Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro (27200)

Viareggio quartiere Don Bosco a circa 150 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 650 metri dai viali a mare, si propone in vendita un appartamento con ingresso indipendente al piano primo ed ultimo di fabbricato residenziale di sole due unità. Si accede all'appartamneto tramite una corte a comune con l'unità del piano terreno, il vano scale privato. Al primo piano arriviamo in una zona zona di ingresso-disimpegno sulla quale si affaccia la sala con terrazza semiabitabile e cucinotto, le tre camere doppie (di cui una con bagno), ed un grande bagno. Tramite scala retrattile si accede al sottotetto non praticabile. Condizioni abitabili anche se l'ultima ristrutturazione risale al 1975. Termo singolo a metano. Aria condizionata. Posto biciclette. Rif. 0213 DB - Richiesta € 195.000 trattabili - Classe energetica F - EPgl,nren 215,04 kWhmq*anno Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 29 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 058452704 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com - Classe: F - IPE: 215,04 kWh/mq annum

Viareggio, nel quartiere residenziale Don Bosco a circa 100 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a soli 600 metri dal mare, si propone in vendita una villetta bifamiliare, libera su tre lati, di circa 150 mq di superficie coperta di cui circa 60 mq al piano terreno, circa 60 mq al piano primo (senza contare il sottotetto) ed oltre 30 mq tra garage, due ripostigli ed un wc sul retro della corte. L immobile necessita di essere ristrutturato completamente ma la sua ubicazione lo merita senza alcun dubbio. La cifra stimata per la completa ristrutturazione si aggira tra i 150/200.000 euro Il prezzo è molto interessante. Rif. 0130 DB Richiesta euro 300.000 trattabili Classe energetica G IPE 222,22 Per motivi privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze. Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 29 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 058452704 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com - Classe: G - IPE: 222,22 kWh/mq annum

Viareggio Centro, a soli 800 metri dal mare si propone in vendita un grande attico con terrazza abitabile sito al piano quarto di condominio servito da ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, grande salone con accesso alla bella terrazza vista monti dove si possono trascorrere piacevoli serate e fare pranzi e cene all'aperto, grande cucina abitabile con zona pranzo, la zona notte è divisa in due ale separate: da un lato abbiamo disimpegno, due camere matrimoniali ed un bagno, dall'altro lato abbiamo una camera matrimoniale, una cameretta, il bagno ed il ripostiglio. L'appartamento si trova in condizioni di manutenzione abitabili, anche se necessita di essere "rinfrescato". Il riscaldamento è singolo a metano con caldaia sostituita recentemente. Posto biciclette condominiale al piano terreno. Zona ottimamente servita da tutti i principali servizi. Rif. 0271 CEN - Richiesta euro 265.000 poco trattabili - Classe energetica G - IPE 222,22 kWh/mq*anno Per motivi privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze. Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 29 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 058452704 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com - Classe: G - IPE: 222,22 kWh/mq annum

Viareggio, nel quartiere Migliarina, in elegante contesto condominiale si propone in vendita un appartamento per civile abitazione in palazzina di recente costruzione servita da ascensore e corredata di posto auto in garage. L'appartamento è composto da ingresso-sala con accesso a bella terrazza, cucina semiabitabile, due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, ed il bagno con finestra. Ottime rifiniture. Termo autonomo a metano. Impianto di aria condizionata. Rif. 5037 MIG - Richiesta euro 220.000 trattabili - Classe energetica D . EPgl,nren 83,86 kWh/mq*anno Per ragioni di privacy l'indirizzo indicato potrebbe non essere esatto. L'immobile si trova nelle vicinanzePer maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 29 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 058452704 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com - Classe: D - IPE: 83,86 kWh/mq annum

VIAREGGIO, nel quartiere Migliarina, a pochi passi dal sottopasso che conduce al centro città, si propone in vendita un bell'appartamento al piano terra di un più ampio fabbricato condominiale e corredato di ampio giardino e di posto auto entrambi in proprietà esclusiva. L'appartamento, per civile abitazione, si compone di ingresso-disimpegno, soggiorno con cucinotto ed accesso all'ampio giardino, camera matrimoniale e cameretta entrambe con accesso al giardino, bagno con finestra. Ottime condizioni di manutenzione. Termo autonomo a metano con nuova caldaia a condensazione. Posto auto. Al giardino si può accedere anche con bici e moto dall'esterno senza passare dall'abitazione. Molto interessante da vedere. Rif. 0330 MIG - Richiesta euro 175.000 trattabili - Classe energetica A+ (del 2011) Per motivi privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze. Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 29 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 058452704 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com - Classe: A+ - IPE: 11,00 kWh/mq annum