Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro (27200)

Viareggio, quartiere Marco Polo oltre Aurelia (zona ex Pretura-E/9), si propone in vendita una bella villetta a schiera di circa 190 mq con grande spazio esterno su due lati per un totale di circa 110 mq. E' sviluppata su tre livelli oltre la soffitta. Al piano terreno leggermente rialzato dal piano strada si accede, tramite ingresso, all'ampia sala che comunica con la cucina abitabile ed il bagno, Salendo delle comode e belle scale si raggiunge il piano primo dove dal disimpegno di affacciano tre camere tutte capaci di accogliere il letto matrimoniale, ed un grande bagno (che potrebbe essere diviso in due). Sempre dal disimpegno del primo piano, tramite scala retrattile si accede al sottotetto che potrebbe essere itulizzato per riporre quelle cose che si usano raramente. Dalla sala del piano terreno, si accede all'ampia taverna di circa 50 mq divisa in due grandi vani oltre un piccolo vano che l'accesso anche direttamente dal giardino (per cui la taverna potrebbe essere utilizzata come una unità aindipendente). Le condizioni dell'immobile sono ottime. Termo autonomo. Rif. 5495 PRET - Richiesta euro 425.000 - APE post 01/10/2015 Classe F - EPgl, nren 110,29 - EPgl,ren 0.49 kWh/mq*anno Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 29 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 058452704 – 3487631789 NB: l'indirizzo e la posizione dell'immobile sulla mappa sono da intendersi approssimativi - Classe: F - IPE: 110,29 kWh/mq annum

Viareggio, Don Bosco a soli 150 metri dalla Pineta di Ponente, appartamento indipendente in Viareggina. All'appartamento si accede direttamente dal marciapiede tramite ingresso e vano scale in proprietà, al piano primo abbiamo il disimpegno, sala esposta sud, cucina abitabile in veranda condonata, tinello, bagno nuovo con doccia, tramite belle scale in marmo si va al piano secondo dove troviamo il disimpegno e due camere matrimoniali. A corredo del tutto sottotetto al quale si accede tramite scala retrattile. L'immobile è privo di riscaldamento, l'impianto elettrico è datato. Anche se abitabile subito necessita di qualche lavoro. Il tetto è stato rifatto recentemente. Chiavi in agenzia Riferimento 0284 DB - Richiesta euro 219.000 trattabili.Classe energetica G - Ipe 294,7 kWh/mq*anno Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 29 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 058452704 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com - Classe: G - IPE: 294,70 kWh/mq annum

Viareggio, nel quartiere residenziale Don Bosco, a soli 100 metri dal Parco Pineta di Ponente, a 600 metri dal mare ed 300 metri dalla Chiesa di San Giovanni Bosco si propone in vendita un bell'appartamento al piano secondo non servito da ascensore e composto da ingresso, sala e cucina semiabitabile entrambi con accesso a stupenda terrazza abitabile adatta per praNzi e cene all'aperto, disimpegno, camera matrimoniale e bagno grande con finestra e doccia. Tramite comoda scala a chiocciola si accede ai due vani di sgombero in mansarda (uno potrebbe essere utilizzato come camerina) ed un secondo bagno. Corredato di Cantina e Posto Biciclette, L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione perfettamente abitabile. Termo autonomo e condizionamento d'aria. Rif. 5204 - Richiesta euro 210.000 Classe energetica G - IPE 214,6 kWh/mq*anno Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 29 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 058452704 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com - Classe: G - IPE: 214,60 kWh/mq annum

Viareggio, all'Ex Campo d'Avizione, a soli 30 metri dalla Pineta di Levante, si propone in vendita, in piccolo condominio, un appartamento al piano terreno corredato di corte privata. L'appartamento è composto da ingresso, sala, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, camerina e bagno. Corredato da lastrico solare condominiale adibito a stenditoio. Termo singolo a metano. Spese condominiali mensili circa 60 euro. Condominio tutto a norma. Rif. 0300 CAV - Rich. euro 165.000 - Classe Energetica G - Ipe 166,7 kWh/mq*anno Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 29 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 058452704 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com NB: l'indirizzo e la posizione dell'immobile sulla mappa, per motivi di privacy. sono da intendersi approssimativi. L'immobile si trova in realtà nelle immediate vicinanze - Classe: G - IPE: 166,70 kWh/mq annum

Viareggio quartiere residenziale Don Bosco a soli 100 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 600 metri dal mare, si propone in vendita un appartamento al secondo piano senza ascensore di elegante palazzina corredata di posto auto e ripostiglio al piano unterrato. L'appartamento si compone si compone al piano secondo di ampio ingresso-salone con angolo cottura e d accesso a grande terrazza abitabile per cene all'aperto, antibagno e bagno; al piano superiore, mansardato da due camere e bagno. Termo autonomo a metano; aria condizionata; allarme; posto auto; cantina. Rif. 0184 DB Richiesta euro 330.000 tratt. Classe energetica F - IPE 117,608 kWh/mq*anno Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 29 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 058452704 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com NB: l'indirizzo e la posizione dell'immobile sulla mappa sono da intendersi approssimativi - Classe: F - IPE: 117,61 kWh/mq annum