Scheda Agenzia Immobiliare Gruppo Capital (80349)

Complesso architettonico Coppedè, a due passi dal centro storico, in uno dei quartieri più caratteristici della città, un angolo di Roma dalle fattezze inaspettate e bizzarre, un fantastico miscuglio di arte Liberty, Art Decò, con infiltrazioni di arte greca, gotica, barocca e addirittura medievale. La struttura del quartiere è rappresentata da un complesso di 26 palazzine e 17 villini che sorge tra la Salaria e la Nomentana. Un “arcone” riccamente decorato che congiunge i due palazzi degli ambasciatori, dal quale scende un grande lampadario in ferro battuto, definisce l’ingresso del quartiere realizzato, tra il 1913 e il 1926, dall’eclettico architetto Gino Coppedè, da cui prende il nome. Dall’affaccio sul caratteristico lampadario cogliamo l’occasione per proporre la vendita di uno splendido appartamento posto al primo piano sul rialzato (2° catastale), che si sviluppa su una superficie di 210 mq ca. con tripla esposizione, cosi composto: ingresso, salone doppio, corridoio, studio, tre camere con soffitti decorati, bagno padronale, cucina abitabile e un ampio disimpegno che rende autonomi un’altra camera e un bagno di servizio. Completano la proprietà tre balconi, una spaziosa cantina e una porzione di terrazzo condominiale. La distribuzione interna è razionale e funzionale e si integra perfettamente con lo stile architettonico del quartiere dal quale riprende le decorazioni e le intarsiature caratteristiche. Le motivazioni che suggeriscono un acquisto di un appartamento unico nel suo genere sono molteplici, tra i quali vivere e immergersi in un’atmosfera senza tempo nella modernità di una città come Roma e l’eventuale possibilità di rendere l’immobile adatto per uno studio professionale di prestigio e di alta rappresentanza. Altre caratteristiche poco conosciute di questo quartiere riguardano la disposizione e la distribuzione degli edifici, dove l’accesso principale al rione è collocato all’angolo tra via Po e via Arno, dove un imponente arco apre l’ingresso al caseggiato, poggiando le sue estremità laterali rispettivamente su due edificati ad uso intensivo di forma triangolare al di sotto dell’arco. Lungo tutta la lunghezza di tali edificati si sviluppa la via Dora, inizialmente una via privata, che termina su piazza Mincio ove è posta una fontana ornamentale detta Fontana Delle Rane. La piazza accoglie anche il termine della via Tanaro e l’inizio della via Aterno: strade, queste, dove è possibile ammirare la varietà degli edifici per le molteplici destinazioni d’uso (civili abitazioni e villini). - Classe: F - IPE: 71,35 kWh/mq annum

Cinecittà Don Bosco e più precisamente in Piazza Quinto Curzio, in uno stabile in semicortina in ottime condizioni, proponiamo in vendita un interessante appartamento di ca 60 mq posto al primo piano con ascensore,gli affacci sono interni e silenziosi ed è così composto: ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina, bagno, disimpegno e balcone. L'ubicazione dell'immobile è strategica, si trova a circa 100 metri dalla fermata della Metropolitana di Subaugusta (metro A) e a pochi passi dalla fermata dei mezzi di trasporto pubblico più importanti e vicino ai principali servizi di pubblica utilità (scuole, strutture sportive, ricreative e religiose). Inoltre, per chi ama lo sport all'aria aperta e camminare nel verde, a poche centinaia di metri si trova il Parco degli Acquedotti, uno dei polmoni verdi del quadrante sud-ovest di Roma, facente parte del parco Regionale sub urbano dell'Appia Antica che si estende per circa 240 ettari. Le dimensioni contenute, l'ubicazione, le ottime condizioni lo rendono particolarmente appetibile come acquisto sia ad uso investimento che come abitazione principale. Visita il Virtual Tour di questo immobile sul nostro sito www.gruppocapital.it - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Via Guelfo Civinini Abbiamo il piacere di proporre in vendita un esclusivo appartamento nel quartiere Talenti e più precisamente in Via Guelfo Civinini. L'immobile è ubicato al piano terra di uno stabile in cortina in contesto signorile. L'immobile è così composto : ingresso, salone doppio, cucina abitabile, disimpegno con soppalco, tre camere e due bagni. Completano la proprietà una cantina, un comodo posto auto coperto e uno spazio esterno di 120 mq in parte pavimentato che permette di gestire gli spazi per ogni gusto e necessità. L'abitazione è dotata di finiture di pregio, parquet, mobilio su misura, grate, sistema di allarme e condizionamento. La perfetta armonia tra gli spazi interni ed esterni, la tripla esposizione, la cura di ogni dettaglio e la possibilità di godere di privacy rendono questo immobile una straordinaria possibilità per soddisfare tutte le esigenze di una famiglia in uno dei quartieri più amati di Roma. La zona è fornita dei più vari servizi come scuole, banche, supermercati, negozi di vario genere e mezzi di trasporto per il centro città. - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum

Abbiamo appena messo in vendita nel quartiere Appio Latino e precisamente in Via Alfredo Baccarini un appartamento di ampia metratura. L'immobile si trova in un signorile palazzo in cortina con servizio di portineria e si sviluppa su una superficie di circa 140 mq coperti e 40 mq scoperti. L'appartamento è cosi composto: ingresso, ampio salone doppio, due camere matrimoniali, una cameretta, cucina abitabile, doppi servizi e quattro ampi balconi vivibili. Possibilità di ricavare una quarta camera. Possibilità di un box auto di 19 mq ca . Il punto forte di questa proposta è costituito dalla struttura interna dell'immobile che consente di modificare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. - Classe: D - IPE: 103,10 kWh/mq annum

Quartiere Alessandrino e più precisamente in Viale Alessandrino a pochi metri dalla parrocchia San Francesco di Sales in uno stabile in cortina di soli due piani senza ascensore in ottime condizioni, proponiamo in vendita un interessante appartamento posto al secondo piano di circa 110 mq così composto: ingresso, salone, due camere da letto, cameretta, (ripostiglio) due bagni, cucina abitabile per quattro persone e due ampi balconi vivibili.L'appartamento ha una doppia esposizione ed è molto luminoso, gli affacci sono interni e silenziosi ed internamente è in discrete condizioni. L'immobile è termoautonomo, ha le inferriate alle finestre e la porta blindata. La sua ubicazione lo colloca nelle vicinanze dei principali servizi di pubblica utilità (scuole, strutture sportive, ricreative e religiose) inoltre è ben servito dai principali mezzi di trasporto pubblico che lo collegano velocemente alla metro A (Cinecittà) o alla metro B (Ponte Mammolo). Tra i motivi per i quali suggeriamo l'acquisto di questo immobile sottolineiamo la composizione e la struttura dell'appartamento, il prezzo accattivante, la centralità nel quartiere che rendono questo appartamento interessante sia come abitazione principale che come uso investimento (casa vacanza, B&B e locazione), considerando anche la vicinanza al Policlinico Casilino e all'Università di Tor Vergata. Visita il Virtual Tour di questo immobile sul nostro sito www.gruppocapital.it - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum