Scheda Agenzia Immobiliare GOZZI IMMOBILIARE DI PIERGIORGIO GOZZI (75346)

SOLIERA - CENTRO STORICO in palazzina ristrutturata di poche unita' nel cuore del borgo, proponiamo bilocale di ampia metratura posto al secondo piano senza ascensore. Ingresso, sala con cucina a vista, camera matrimoniale con lucernaio velux, bagno, disimpegno e cantina. Interamente arredato con mobili di tendenza- Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali - Immobile da investimento 335 312941- CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05) IPE: 156.67 kwh/mq

VILLA BIFAMILIARE CON PARCO 2.000 MQ.- appena fuori Citta' e comodissima a tutto, proponiamo stupenda Villa di ampissima metratura con possibilita' di suddivisione in 2 porzione autonome in quanto gia' predisposte. Al Piano terra allo stato attuale e' composta di Ingresso, suggestivo Porticato dove vivere all'aperto, Soggiorno con Camino, Cucina abitabile, Salone, Studio, Bagno, Lavanderia, Cantina/Cave au Vin. La Zona Notte al piano superiore e' composta di 4 Camere Matrimoniali con Bagno e Cabine Armadio. Al Secondo piano Studio con vista meravigliosa, Bagno, Camera Matrimoniale con Bagno e possibilita' di realizzare ulteriori Vani abitabili o un altro Alloggio completo. Gli spazi interni cosi' generosi dove ognuno puo' trovare il proprio angolo di privacy e' una delle caratteristiche principali della Villa abbinate ad un Parco verdeggiante dove vivere all'aperto e dove bimbi e animali possono giocare in assoluta sicurezza. Completamente ristrutturata di impianti elettrici, idraulici e opere murarie certificate e documentabili, la Villa presenta finiture di alto livello, con volte e travetti a vista, doppi volumi, colonnati e pavimenti interamente in cotto, inserti di pietre, porte pregiate, vetrate ampissime, tetto in legno a vista. Dotata di riscaldamento autonomo, camini, allarme, inferriate, cancello automatico.- L'ampio Giardino si presta particolarmente per l'installazione di una piscina, di campetti da gioco ed e' il contorno ideale dove vivere nel verde e accogliere amici. -IDEALE PER FAMIGLIE IMPORTANTI E ANCHE PER IL PROFESSIONISTA CHE VUOLE REALIZZARE LO STUDIO A CASA- CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05)

VIGNOLA - VILLETTA DI TESTA - 3 CAMERE -CLASSE A4- in posizione non lontana del Centro, proponiamo Villetta di testa con ampio giardino privato su 3 lati- Piano Terra- ingresso indipendente si accede all'entrata principale, protetta da Porticato, dove si apre il Soggiorno Open Space con Zona Pranzo e Zona Salotti, Cucina a vista con affaccio sul Giardino, Disimpegno, Bagno e Garage- Al Primo Piano 2 Camere Matrimoniali, 1 Camera singola/Studio, Balcone, Bagno, Disimpegno e Ripostiglio- Corredano l'immobile il giardino con possibilita' di realizzare una piscina e i posti auto- Finiture di qualita', particolare cura al risparmio energetico e all'isolamento termico e acustico, tetto in legno a vista, solare termico e fotovoltaico 3 Kw, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pred. clima e allarme, infissi e scuri isolanti, cancello elettrico, il tutto per garantire il massimo del comfort e del benessere- POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONI TOTALI DI PAVIMENTI, PARQUET E RIVESTIMENTI-info 335/312941 www.gozzimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: A4 (DM 26/06/2015) - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità

MODENA- ATTICO PRESTIGIOSO -CLASSE A-in posizione vicina al Centro Storico, in palazzina di Pregio con ascensore, proponiamo ATTICO al 4° piano, composto di ZONA GIORNO -Ingresso, Reception, ampia Sala/Soggiorno e Cucina abitabile con affaccio su Terrazza, Dispensa e Lavanderia/Ripostiglio. - ZONA NOTTE- 1 Suite Matrimoniale con Bagno e Cabina armadio, 1 Camera Matrimoniale, 1 Camera Singola, Bagno, Terrazzo, Loggia Coperta, Ripostiglio e Disimpegno. Le Terrazze con visuale panoramica offrono la possibilita' di mangiare all'aperto, prendere il sole con assoluta privacy e organizzare un bel giardino prensile. Palazzina costruita con le piu' recenti normative antisismiche, con particolare attenzione all'isolamento termico e acustico e dotata delle migliori tecnologie per il risparmio energetico- Riscaldamento a pavimento, raffrescamento con pompa di calore, solare termico, fotovoltaico, pred. allarme antintrusione, videocitofono, pred. domotica con controllo a distanza, il tutto per garantire un benessere e un comfort assoluto. Finiture di qualita' e materiali di classe, ricco capitolato con possibilita' di scelta di pavimenti, parquet, sanitari.- A parte ampia scelta di autorimesse doppie, cantina e posti auto privati- -foto interni esemplificative di repertorio-POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE DI PAVIMENTI, RIVESTIMENTI, PARQUET E VARIARE COMPOSIZIONE INTERNI- INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 19/08/05) IPE: 29.35 kwh/mq

SOLIERA- APPARTAMENTO IN PICCOLA PALAZZINA.- in posizione vicina al Centro e a tutti i servizi, proponiamo in piccola palazzina di sole 5 unita' senza ascensore, Appartamento al primo piano composto di Ingresso, ampio Tinello con Cucina e Balcone, Sala, Camera Matrimoniale, Studiolo, Bagno, Ripostiglio e Disimpegno. Con una diversa disposizione degli spazi e' possibile ricavare un altra Camera. Corredano l'appartamento una Soffitta e un Garage a piano terra. Riscaldamento autonomo, Climatizzazione, Porta blindata e Giardino condominiale con spazi fruibili nel verde. Il Condominio ha incaricato un Tecnico per poter accedere al super Bonus del 110 % in modo da riqualificare e valorizzare lo stabile - INFO 335 312941 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)