Scheda Agenzia Immobiliare GOZZI IMMOBILIARE DI PIERGIORGIO GOZZI (75346)

SOLIERA - VILLA BIFAMILIARE - GENITORI e FIGLI con PARCO - DUE UNITA' ABITATIVE- Nella prima campagna solierese, proponiamo ampia e interessante Villa indipendente con giardino - Ampi porticati circondano l'intero fabbricato creando zone conviviali e ombreggiate - Al piano Terra troviamo il primo Appartamento così disposto: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, una camera matrimoniale e una camera doppia, bagno, disimpegno e ripostiglio. - Al primo piano si colloca l' appartamento principale così disposto: ingresso, soggiorno con camino ed affaccio a grande terrazza, cucina abitabile con terrazza riservata, disimpegno notte, bagno e tre camere da letto - Il grande parco di 2.500 mq. contorna la villa, le piante di alto fusto si contornano di siepi e aiuole fiorite - Finiture e materiali di qualita', riscaldamento autonomo - Dispone inoltre di autorimessa doppia, cantina, cancello elettrico, impianto di allarme. - Soluzione ideale per famiglie numerose o genitori e figli- INFO 335/312941 - OGNI APPARTAMENTO E' ACCATASTATO SEPARATAMENTE IN MODO DA FACILITARE LA DIVISIONE DELLE PROPRIETA'- www.gozzimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

SOLIERA - APPARTAMENTO 3 CAMERE - Classe A+ - In nuovo residenziale di pregio proponiamo appartamento di Design con ascensore composto di Ingresso su ampio sala con cucina a vista (possibilita' di chiuderla) e affaccio su bella loggia ideale anche per mangiare all'aperto, 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno, ripostiglio e disimpegno - Autorimessa - Finiture di qualita' con particolare cura al risparmio energetico ed all'isolamento termico ed acustico che collocano l'immobile in Classe energetica elevata - Riscaldamento autonomo a pavimento, predisp. climatizzazione e allarme, solare termico, fotovoltaico, infissi e tapparelle con isolamento termico, materiali biodinamici - Capitolato di pregio - Possibilita' di ulteriori personalizzazioni -DISPONIBILE ANCHE SOLUZIONE CON SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, TERRAZZO, 2 CAMERE MATRIMONIALI E 2 BAGNI ALLO STESSO PREZZO- INFO 335 312941 - www.gozzimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: A2 (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 73.00 kwh/mq

SOLIERA - APPARTAMENTO 3 CAMERE 2 BAGNI- in posizione comoda ai servizi, in palazzina con ascensore, proponiamo al secondo piano ampio e luminoso appartamento composto di Zona Giorno con Ingresso, Salone openspace con Cucina a vista e affaccio su bella Terrazza, Ripostiglio. Nella Zona Notte troviamo 1 Suite Matrimoniale con Bagno in camera, 1 Camera matrimoniale con Balcone, 1 Camera singola, Bagno, Ripostiglio e Disimpegno. Completano l'immobile una Soffita con Velux utilizzabile come zona Hobby e un Garage a piano terra. Buone le finiture, ottima l'esposizione, riscaldamento autonomo, climatizzazione, parquet nelle camere, porta blindata- INFO 335 312941 CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05)

SOLIERA CENTRO- PALAZZINA DI 4 APPARTAMENTI A REDDITO- ALTA RENDITA- in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in piccola palazzina con giardino, 2 appartamenti a piano terra ( di cui un trilocale ) e 2 appartamenti al primo piano. Gli appartamenti sono composti di Ingresso, Soggiorno con Balcone, Cucina abitabile, 2 Camere Matrimoniali, Bagno e Ripostiglio. Al Piano Terra le autorimesse private con posti auto interni. Spese condominiali praticamente nulle, Riscaldamento autonomo, Climatizzazione, Tetto rifatto. Attualmente affittati con importante Rendita annuale tale da garantire ampiamente l'investimento. INFO IN UFFICIO 335 312941 CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 212.11 kwh/mq

MODENA VILLAGGIO GIARDINO- VILLA DI TESTA CON GIARDINO- DOPPIO ALLOGGIO- in posizione comoda ai servizi proponiamo Villa di testa con ascensore privato e ampia area cortiliva. Disposta su piu' livelli al piano terra dispone di locali di servizio dove realizzare un Mini appartamento per i genitori o da adibire come Studio professionale. Al primo piano troviamo una Cucina abitabile con Dispensa e Balcone, Salone con zona pranzo e zona salotti, Balcone, Bagno, Dispensa e Disimpegno. Molto funzionale il raccordo fra la Sala e un Terrazzo Solarium di oltre 30 mq. dove poter mangiare all'aperto e prendere il sole. Al piano superiore la Zona notte si compone di 2 Camere Matrimoniali con Balcone, 1 Camera Doppia e Bagno. In Mansarda, raggiungibile anche con l'ascensore, ulteriori Vani come uno Studio, una Sala Giochi/Fitness, Bagno e Lavanderia. Il Garage doppio e i Porticati che circondano la villa rendono agevole il Parcheggio in tutte le stagioni. Il Giardino con siepi e piante di alto fusto si presta per i giochi dei bambini e per offrire agli ospiti una zona conviviale per Happening e Barbecue. Belle le finiture e la scelta dei materiali, riscaldamento autonomo e climatizzazione, fotovoltaico, allarme antintrusione, cancello automatico, porte blindate, inferriate. Il posizionamento di questa villa e' strategico perche' permette di rimanere in Citta' con tutte le comodita' del caso e al contempo di godere di spazi verdi e privati. info 335 312941 CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05)