Scheda Agenzia Immobiliare Gemma Immobiliare (68834)

Sala Comacina: questo elegante moderno appartamento si trova in una delle zone più panoramiche ed è la location ideale per chi ama esplorare le parti più conosciute del lago di Como avendo poi la possibilità di rilassarsi sul terrazzo godendo di una meravigliosa e unica vista lago. L’appartamento si trova all’ultimo piano di una palazzina di sole 4 unità abitative, inserito nel Residence La Zoca De L’Oli, ed è composto da: soggiorno con cucina tutto aperto su ampio terrazzo con fantastica vista lago, 2 camere (di cui una doppia) e bagno con doccia. Inoltre l’appartamento ha garage privato e piscina condominiale disponibile da Giugno a Settembre. L’appartamento viene venduto completamente arredato, più specificatamente : l’ampio terrazzo con arredamento da esterno per 4 persone, il confortevole elegante soggiorno con divano, tavolo e sedie oltre a TV, e DVD a una cucina ben equipaggiata, oltre a 2 camere da letto, una con letto matrimoniale e armadio, la seconda con letto a castello e ampio spazio per attaccare i vestiti. Le finiture sono di buona qualità e l’appartamento ha impianto di riscaldamento autonomo a metano. Situato nel tranquilla Sala Comacina sul ramo più conosciuto del Lago di Como, ideale per spostarsi in tutte le altre parti del lago sia con la macchina che con il bus o il battello. In soli 5 minuti a piedi si raggiunge il centro e il lago e si possono trovare ristoranti, bar, negozio di alimentari, giornalaio. Lenno è il centro più grosso vicino, raggiungibile in 5 minuti in macchina.

Lenno: meraviglioso appartamento in Residence con piscina a pochi passi dal centro e dal lago. L’appartamento, di recente costruzione, molto luminoso e accogliente è disposto su 2 piani (piano primo + piano sottotetto) ed è così composto: ingresso al quale si accede tramite balcone laterale privato (7 mq.), camera matrimoniale, antibagno con uscita su balcone laterale (10 mq), bagno con doccia, soggiorno con cucina aperto su ampio terrazzo frontale (12 mq), ideale per ospitare tavolo e sedie per gradevoli pranzi e cene all’aperto; al piano sottotetto: ampio locale (seconda camera o padronale) e bagno con vasca ad angolo. L’appartamento ha inoltre un posto auto privato e l’uso dell’ ampia piscina condominiale, si presenta in perfette condizioni, e viene venduto arredato con mobili su misura di alta qualità. La metratura e la posizione lo rendono l’immobile ideale per chi è alla ricerca di una comoda prima casa vicina ai servizi e al centro o per chi è alla ricerca di una pratica seconda casa, in una delle zone più ricercate del Lago di Como, subito pronta, arredata con gusto e con nessun lavoro da fare. - Classe: B - IPE: 32,80 kWh/mq annum

Villa B: villa semi indipendente di nuova costruzione disposta su 3 piani e composta da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e uscita sul giardino, 4 camera doppie, 1 single bedroom, n. 2 bagni con vasca, lavanderia, per un totale di 332 mq. La villa ha inoltre un ampio garage al piano terra e giardino privato. Le finiture sono di ottima qualità, è ancora possibile personalizzare la villa e il riscaldamento è autonomo. In soli 5 minuti in auto si può raggiungere il centro di Menaggio con tutti i suoi servizi. Croce offre negozio di alimentari, ristoranti, bar, fermata bus oltre a il famoso Golf Club di Menaggio Cadenabbia che si trova a meno di un km. Classe energetica di progetto C, Valore fabb. Climat. Invernale 76,37 kWh/m2a La villa viene venduta completamente arredata per un valore di € 40,000. - Classe: C

In residence con piscina appartamento al primo piano composto da ampio soggiorno con cucina, camera da letto matrimoniale, camera con 2 letti singoli, bagno con la doccia. Dal soggiorno si accede a balcone e ad un terrazzo con la vista piscina. L’appartamento viene venduto completamente arredato. Riscaldamento autonomo. La cucina è ben accessoriata e sono presenti anche mobili per l’esterno. Caratteristiche particolari della proprietà sono soffitto con travi a vista, aria condizionata e vista lago. Il posto auto privato si trova sulla parte retro del complesso. - Classe: G

Spazioso appartamento in Residence con piscina, sauna e Jacuzzi. Questo bellissimo appartamento al piano terra è disposto su due piani, per un totale di 150mq, ed è così composto: al piano terra si trovano ampio soggiorno e cucina abitabile separata, bagno con doccia e camera. Dal soggiorno e dalla cucina si accede al giardino privato. In salotto /sala da pranzo c’è un grande tavolo per sei persone e il divano. Al piano seminterrato ci sono due camere da letto e il secondo bagno. La particolarità di questo appartamento sono 3 porte scorrevoli due di quale collegano il salotto e balcone, la terza collega la cucina con la terrazza e il giardino privato ben equipaggiato con mobili da giardino. Inoltre l’appartamento ha posto auto coperto privato e viene venduto completamente arredato con mobili in stile moderno. - Classe: G