Scheda Agenzia Immobiliare Gemma Immobiliare (68834)

Carlazzo: Villa indipendente in posizione dominante con meravigliosa vista lago del Piano e Lugano. La villa è disposta su 2 piani per un totale di 468 mq. così composti: piano terra: ingresso, bagno per gli ospiti, cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno con camino e uscita su grande terrazzo coperto, con camino esterno e un grande tavolo dove si può pranzare/cenare e godersi il panorama spettacolare, locale lavanderia, camera matrimoniale con bagno padronale con vasca, un'altra camera doppia, 1 singole, bagno con doccia. Al piano interrato: cantina, ideale anche per la legna, locale caldaia, 2 ripostigli, locale possibile taverna, bagno. 2000 mq di giardino ben curato, con varie piante da frutto, viti ed ha anche una piscina. Tutte le finiture sono di ottima qualità, parquet in tutta la casa. La villa ha il garage e posto auto coperto, inoltre ha pannelli solari. Il riscaldamento è a gasolio. La metratura e posizione la rendono l'immobile ideale per chi è alla ricerca di una prima casa di ampia metratura in posizione tranquilla, ma allo stesso tempo vicina a grossi centri come Como e Lugano raggiungibili in meno di 30 minuti. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Menaggio-Croce: appartamento al piano attico in Residence di recente costruzione a 2 passi dal famoso Menaggio-Cadenabbia Golf Club. L’appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con uscita su ampio terrazzo vista lago, cucina, 2 camere doppie, bagno con doccia. Il garage privato si trova al piano terra. Le finiture sono di buona qualità, il soffitto è a travi a vista, il soggiorno a il pavimento in piastrelle mentre le camere hanno parquet, la cucina è completamente arredata in stile moderno. La posizione e la grandezza rendono questo immobile ideale sia come prima casa per chi lavora nelle zone tra Menaggio e Porlezza, sia come seconda casa per amanti del Golf e delle passeggiate. Menaggio si trova a circa 3 km, raggiungibile in auto in meno di 10 minuti o tramite i mezzi pubblici. Per chi ama passeggiare Menaggio si può raggiungere anche a piedi in circa 15 minuti. Croce oltre ad avere l’ospedale ha ristoranti e bar. Porlezza si trova a circa 15 minuti mentre Lugano a meno di 30 minuti. Classe energetica C, Valore fabb. Climat. Invernale 63,23 kWh/m2a - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Sala Comacina: in Residence in posizione dominate con meravigliosa vista sull’Isola Comacina, nuova villa di ampia metratura disposta su 3 piani così composti: piano interrato 3 ampi locali + 2 bagni (tot. 80,00 mq), piano terra con grande soggiorno, area cucina, pranzo, bagno, (tot. 80,00) uscita su ampio terrazzo di 100 mq con incredibile vista lago; piano primo bagno e ampio locale possibile camera o salottino. La villa ha inoltre un box di 70,00 mq al piano interrato. Sono previsti riscaldamento a pavimento e a/c; il cliente avrà la possibilità di personalizzare la villa con ampia scelta di finiture di ottima qualità. Nelle aree comuni del Residence sono presenti un ampia piscina interna, con idromassaggio, sauna, doccia con cromoterapia, spogliatoi, solarium., locale svago e nel giardino piscina esterna. Le finiture di pregio e l’ampia area comune multi accessoriata rendono questa villa ideale per chi è alla ricerca di un immobile dotato di tutti i comfort in una posizione unica. Si presta facilmente ad essere utilizzata come prima abitazione per via della vicinanza e comodità a tutti i servizi, e come seconda casa per la facilità di gestione. Sala Comacina si trova proprio di fronte all’Isola Comacina famosa non solo per essere l’unica Isola del Lago di Como ma soprattutto per la celebrazione della Festa di San Giovanni che ogni anno richiama tantissimi turisti per l’eccezionale e unico spettacolo pirotecnico. - Classe: G

Villa N.4 Sala Comacina: in Residence in posizione dominate con meravigliosa vista sull’Isola Comacina, nuova villa di ampia metratura disposta su 3 piani così composti: piano interrato 2 ampi locali + 1 bagno (tot. 53,42 mq), piano terra con grande soggiorno, area cucina, pranzo, bagno, (tot. 45,00 mq) uscita su terrazzo di 23 mq con incredibile vista lago; piano primo: 2 ampie camere con bagno (en suite) tot. 78,00 mq e terrazzo di 12 mq; piano sottotetto, ampio locale con bagno possibile camera o salottino (30 mq). Sono disponibili box al piano doppi o singoli.. Sono previsti riscaldamento a pavimento e a/c; il cliente avrà la possibilità di personalizzare la villa con ampia scelta di finiture di ottima qualità. Nelle aree comuni del Residence sono presenti un ampia piscina interna, con idromassaggio, sauna, doccia con cromoterapia, spogliatoi, solarium., locale svago e nel giardino piscina esterna. Le finiture di pregio e l’ampia area comune multi accessoriata rendono questa villa ideale per chi è alla ricerca di un immobile dotato di tutti i comfort in una posizione unica. Si presta facilmente ad essere utilizzata come prima abitazione per via della vicinanza e comodità a tutti i servizi, e come seconda casa per la facilità di gestione. Sala Comacina si trova proprio di fronte all’Isola Comacina famosa non solo per essere l’unica Isola del Lago di Como ma soprattutto per la celebrazione della Festa di San Giovanni che ogni anno richiama tantissimi turisti per l’eccezionale e unico spettacolo pirotecnico. - Classe: G

Sala Comacina, villa N. 3: in Residence in posizione dominante con meravigliosa vista sull’Isola Comacina, nuova villa di ampia metratura disposta su 3 piani così composti: piano interrato 3 ampi locali + 2 bagni (tot. 85,71 mq), piano terra con grande soggiorno, area cucina, pranzo, bagno, (tot. 86,85 mq) uscita su ampio terrazzo di 88 mq con incredibile vista lago; piano sottotetto, ampio locale con bagno possibile camera o salottino (75 mq). Sono disponibili box al piano doppi o singoli. Sono previsti riscaldamento a pavimento e a/c; il cliente avrà la possibilità di personalizzare la villa con ampia scelta di finiture di ottima qualità. Nelle aree comuni del Residence sono presenti un ampia piscina interna, con idromassaggio, sauna, doccia con cromoterapia, spogliatoi, solarium, locale svago e nel giardino piscina esterna. Le finiture di pregio e l’ampia area comune multi accessoriata rendono questa villa ideale per chi è alla ricerca di un immobile dotato di tutti i comfort in una posizione unica. La villa viene venduta totalmente arredata con mobili,tende e lampadari di alta qualità. Si presta facilmente ad essere utilizzata come prima abitazione per via della vicinanza e comodità a tutti i servizi, e come seconda casa per la facilità di gestione.