Scheda Agenzia Immobiliare Elleimmobiliareitalia Laura Lorenzetti (30318)

Palazzo del ‘700 situato all’interno della cinta muraria che delimita il centro storico del Comune di Staffolo in provincia di Ancona, la sua ubicazione è perfettamente centrata e limitrofa alla piazza principale. L’immobile ha una struttura portante in mattoni pieni , i muri perimetrali costituiscono le facciate di mattoni a vista, si articola in un piano seminterrato, un piano terra e due piani soprastanti. Un corpo scala collega verticalmente tutti i piani, la parte interrata ha copertura a volte di mattoni, mentre la seminterrata in solai su travi in legno come i piani soprastanti. La superficie totale compreso il corpo scala è di 450 metri quadri più una terrazza di 16 metri quadri al secondo piano. La Società Quadrifoglio, attuale proprietaria dell’immobile, ha predisposto un progetto di restauro per la realizzazione di appartamenti oppure di struttura ricettiva con centro benessere. Prezzo richiesto: 180.000 euro

Splendido casale situato nel Comune di Staffolo (AN) immerso nella campagna marchigiana con viste panoramiche sulle colline e sui vigneti. Il completo restauro nel 2010 ha conservato il carattere dell’immobile con i travi a vista, i mattoni e la pietra originali, pur aggiungendo la funzionalità di moderni impianti. Il casale ha un grande giardino circondati da alberi e aiuole fiorite, un’ampia area parcheggio, grande terrazza panoramica ed una piscina di mt.9 x mt.5 con pavimentazione esterna in legno. Il casale ha una superficie di 200mq, si sviluppa su due piani ed è strutturato in due appartamenti autonomi e subito abitabili. Al piano terra ampia cucina con termocamino, il luminoso salone, un ripostiglio, tre camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia; tutte le camere si affacciano sulla terrazza panoramica. Al piano primo il secondo appartamento costituito da una grande zona giorno dove troviamo la cucina a vista e il living luminosissimo con caminetto, due camere da letto ed un bagno con doccia e vasca. Si accede da scala esterna in muratura. Nel giardino ci sono due annessi in buone condizioni strutturali di circa 50mq totali ancora da ristrutturare. Il giardino è completamente recintato e illuminato, cancello ad apertura automatica, zona relax vicino alla piscina. Oltre il giardino c’è anche il terreno agricolo di 3,5 ettari su cui insiste un'altra struttura in muratura (ex stalla) di 200mq regolarmente accatastato e che può essere anch’esso trasformato in ulteriore spazio abitativo. Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti, presenti gli allacci, la connessione WI-FI e impianto d’allarme. Si raggiunge da strada asfaltata, a circa 10km troviamo la superstrada che ci permette di raggiungere l’Aeroporto di Ancona in circa 20 minuti, mentre tutti i servizi sono a meno di 2km (farmacia, supermercati, ufficio postale, bar, ecc). La proprietà è ideale sia come casa vacanza che come residenza abituale, ha già una sua pagina internet per essere affittata durante la stagione estiva. Prezzo richiesto : € 395.000 - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Magnifico casale in pietra in posizione panoramica tra i Comuni di Arcevia e Barbara a 30 minuti d'auto dalle spiagge di Senigallia. Completamente ristrutturato nell'anno 2000, conserva l'originaria struttura e i materiali d'epoca, le pareti sono tutte in pietra locale ed i soffitti con mattoni e travi in quercia. Immerso in un giardino di 6.000mq da cui si può ammirare la vallata agricola, è racchiuso da una cinta di vecchie querce, cipressi ed un oliveto ormai maturo che rendono il luogo incantevole. La superficie del casale è di 220mq, poi c'è un annesso di altri 20mq con forno funzionante. Si accede al piano terra da tre ingressi, di cui uno con pergolato, costituito da grande salotto, soggiorno con camino, cucina in muratura, bagno, lavanderia, dispensa ed un'altra stanza. Si sale da comoda scala interna al piano primo composto da grande disimpegno, tre camere da letto di cui una grandissima con stufa in ghisa e bagno di piano. Impianto di riscaldamento con caldaia centralizzata a GPL, tutte le utenze, pozzo, recinzione e cancellata in ferro. Classe energetica G Prezzo richiesto : 420.000 euro - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Eccezionale posizione panoramica per questo casale che si trova nel Comune di Filottrano (AN), con viste a 360° dalla catena dei Sibillini, al Catria fino alle città di Castelfidardo, Osimo e Recanati. E' stato completamente risanato nella struttura e restaurato recentemente conservando il carattere originario della casa colonica marchigiana. La superficie complessiva è di 130mq più un annesso (attualmente utilizzato come rimessa) anch'esso ristrutturato 15 mq. Ci sono due ingressi, uno al piano terra ed uno al piano superiore con scala esterna, al piano terra grande cucina in muratura con camino e forno in mattoni, salone anch'esso con camino, bagno, dispensa e scala interna per salire al primo piano. Al piano primo ingresso con caminetto, salotto con soppalco, cucina, bagno e due camere da letto, al piano secondo 2 ulteriori camere. Pavimenti in cotto, infissi con doppio vetro e zanzariere, sportelloni esterni nuovi, riscaldamento con termocamino, impianto d'allarme, illuminazione esterna, recinzione e cancello automatico. Il mobilio esistente si intende compreso nel prezzo, infine il giardino che lo circonda ha una superficie di 2.200mq piantumato con gelsi, pini e allori e schermato alla vista da siepe perimetrale, barbeque esterno in muratura. Strada d'accesso asfaltata, classe energetica G. Prezzo richiesto : 360.000 euro - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A Osimo grazioso podere di piccola metratura che si trova a metà collina esposto completamente a sud con vista panoramica sui campi coltivati sulle colline di Filottrano e in lontananza sulla città di Loreto con la sua cupola. La casa è regolarmente accatastata all'urbano ed ha una superficie di 224 mq. su due piani. L'annesso è di 50 mq. Ha una corte di 2.400 mq. ampliabile. Strada di accesso buona. Prezzo richiesto 120.000 euro.