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via Dei Guasco - ALESSANDRIA (AL)
Mq: 85
Costo: V: 68,000
via Verona vicinanze via Milano, in stabile signorile proponiamo alloggio di mq 85 circa al terzo piano ristrutturato in ottime condizioni, doppia esposizione su via Verona ed interno cortile, Composto da ingresso, soggiorno di ampie dimensioni con affaccio sul terrazzo coperto vivibile e ben sfruttabile soprattutto nei mesi estivi, dal corridoio di ingresso si accede anche alla cucina abitabile molto luminosa con porta finestra per accesso al balcone interno cortile, dal corridoio si accede inoltre alle due camere da letto, la prima matrimoniale molto ampia con affaccio sul terrazzo di via Verona, la seconda singole ma molto vivibile con affaccio interno cortile, il servizio igienico con vasca, l'alloggio dispone di impianto di climatizzazione della zona notte. Pertinenza dell'appartamento la cantina posta al piano interrato ampia e asciutta. Punto affiliato Toscano Alessandria via Dei Guasco 31 tel. 0131265324 cell. 3388567379 - Classe: G - IPE: 330,37 kWh/mq annum
Mq: 63
Costo: V: 40,000
Largo Tanaro a pochi passi dal centro in zona tranquilla e verdeggiante proponiamo bilocale, in stabile signorile posto al quinto piano con ascensore, composto da ingresso, disimpegno, zona giorno molto luminosa data la buona esposizione, angolo cottura ampio e fruibile, camera da letto matrimoniale di generose dimensioni anch'essa molto luminosa grazie all'ampia finestratura, dalla zona giorno si accede al balcone con affaccio su Largo Catania, completano la proprietà la cantina la zona comune con giardino e cortile retrostante, possibilità box a richiesta nel cortile interno. EFFE IMMOBILIARE SAS via Dei Guasco 31 Alessandria tel. 0131 265324 cell. 338 8567379 - Classe: E - IPE: 147,38 kWh/mq annum
Mq: 350
Costo: V: 160,000
San Giuliano nuovo comodo al centro paese e a dieci minuti da Alessandria proponiamo villa indipendente libera su quattro lati, disposta su tre livelli, composti da, piano primo alloggio di circa mq 150 di recente ristrutturazione con finiture di pregio, ingresso su salone living di grande metratura, cucina abitabile con annesso tinello, due camere da letto matrimoniali, ampio ripostiglio, servizio di generose dimensioni con cabina doccia idromassaggio. Piano rialzato ancora da ultimare attualmente al grezzo con possibilità di realizzare un alloggio del tutto simile a quello appena descritto, anch'esso di mq 150, piano seminterrato di mq 100 circa adibito a ricovero automezzi e locale di sgombero, possibilità di recupero locale sottotetto per realizzo ulteriore unità abitativa mansardata di mq 70 circa, tutte le unità abitative sono dotate di riscaldamento autonomo ed ingresso indipendente. La proprietà è corredata da terreno ad uso esclusivo di circa mq 2500 da adibire a giardino o eventuale frutteto, orto, possibile realizzazione di piscina. EFFE IMMOBILIARE SAS GRUPPO TOSCANO via Dei Guasco 31 Alessandria tel 0131 265324 cell. 338 8567379 email al.centro@gruppotoscano.it - Classe: E - IPE: 225,57 kWh/mq annum
Mq: 129
Costo: V: 95,000
Spinetta Marengo strada Castelceriolo, in posizione comoda ai servizi ed a dieci minuti dal centro di Alessandria, proponiamo in vendita, villa in ottime condizioni con giardino privato annesso rustico e box, e terreno per orto. Abitazione principale disposta su due livelli, di oltre 100 mq luno circa, piano seminterrato composto da locale ludico con caminetto funzionante e grande cucina, ideale per incontrare gli amici nei momenti di festa, nel seminterrato troviamo inoltre, il locale tecnico per gli impianti di riscaldamento, lavanderia, e piccolo servizio igienico con doccia ideale per i mesi estivi, oltre locale cantina. Attraverso una bella scala in marmo si accede al piano superiore rialzato, composto da ingresso principale, su salone molto ampio e luminoso grazie all'ampia finestratura, sempre al piano rialzato si trovano tre camere da letto matrimoniali molto ampie, ed un bagno spazioso con vasca, angolo cottura e cucinotta, oltre un balconcino con affaccio sul giardino. L'abitazione è circondata a quattro lati dal giardino privato molto curato e ben piantumato, con una superficie di circa mq 514 interamente recintato con muretto in calcestruzzo e rete metalli ca soprastante, al giardino si accede con cancello pedonale che affaccia direttamente su via o attraverso cancello carraio posto ad un lato della proprietà con strada privata di accesso molto comoda e sicura. Completano l'area esterna un piccolo appezza,mento di terreno di circa mq 250 irriguo, ideale per orto o frutteto. Completano la proprietà un rustico adibito a locale di sgombero o box auto disposto su due livelli per una superficie di circa mq 58 a piano, ed un box auto in struttura prefabbricata per una superficie di circa mq 15. EFFE IMMOBILIARE SAS affiliato Toscano via Dei Guasco 31 Alessandria 0131 265324 / 338 8567379 - Classe: G - IPE: 360,82 kWh/mq annum
Mq: 250
Costo: V: 390,000
Centro storico in splendido contesto finemente restaurato nelle parti comuni palazzo storico fine '800 proponiamo alloggio al piano primo con triplice esposizione, in ottime condizioni, pregevoli restauri conservativi, composto da ingresso su salone doppio con ampia vetrata intervallata da colonnato con affaccio su giardino comune, pavimentazione in parquet restaurato, camino e angolo lettura, sala da pranzo di ampie dimensioni con luminosa porta finestra e suggestivo terrazzino su via, cucina abitabile molto vivibile, tre camere da letto molto grandi tutte con parquet finemente recuperato, stanza adibita a locale armadi e stireria, due servizi molto ampi uno con lavanderia, tutte le pavimentazioni sia in parquet che ceramiche o di altro materiale sono state finemente recuperate e nuovamente posate, riscaldamento autonomo con caldaia a risparmio energetico. Posto auto in cortile privato. EFFE IMMOBILIARE SAS Gruppo Toscano Alessandria via Dei Guasco 31 0131 265324 / 3388567379 - Classe: D - IPE: 81,11 kWh/mq annum
Mq: 70
Costo: V: 59,000
A due passi da piazza Genova proponiamo alloggio in stabile signorile, sito al piano rialzato di circa mq 70 con annesso di proprietà esclusiva un terrazzo di mq 70 circa con ingresso indipendente su via, l'alloggio può essere diviso in modi diversi, si può ricavare un ingresso, living con cucina a vista, due camere da letto, ed un servizio, oppure ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, e servizio, punto di forza dell'immobile è uno splendido terrazzo di superficie pari all'alloggio che ha possibilità di accesso dall'immobile o può avere un'ingresso indipendente dalla via dando all'intera proprietà molta indipendenza,, terrazzo ideale per chi ama il verde e gli spazi da condividere con gli amici, ricavando così una piccola oasi nel centro città. Tutti i serramenti sono in legno completamente restaurati e dotati di vetrocamera, completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di generose dimensioni. POSSIBILITÀ BOX AUTO IN STABILE DI RECENTE COSTRUZIONE VICINISSIMO ALL'ALLOGGIO. EFFE IMMOBILIARE SAS Gruppo Toscano Alessandria via Bergamo 3 0131 265324 / 3388567379 - Classe: E - IPE: 225,43 kWh/mq annum
Mq: 100
Costo: V: 79,000
Zona Esselunga, Spalto Gamondio 21, in stabile Signorile, in perfette condizioni nelle parti comuni, comodo al centro ed ai servizi, proponiamo in vendita alloggio al piano terzo con ascensore di circa mq 100, composto da ingresso, soggiorno di ampie dimensioni con accesso al balcone, cucina abitabile anch'essa con accesso al balcone molto vivibile, zona notte con due camere da letto una matrimoniale ed una singola ma di dimensioni generose, sevizio con lavanderia e sia vasca che doccia, completa la proprietà la cantina al piano interrato e un'area comune per il ricovero di scooter e biciclette, l'alloggio è stato ristrutturato pochi anni fa, sia negli impianti che nelle finiture, mantenendo nella zona notte e nel soggiorno la bella pavimentazione in marmo dell'epoca finemente lucidata. Spese di gestione molto limitate, grazie ad alcuni affitti di spazi comuni che il condominio percepisce e che coprono le quote di spese condominiali, e all'occorrenza vengono usati per la realizzazione di opere di manutenzione, in questo momento il condominio è possessore di una notevole somma accantonata. L'appartamento è molto luminoso grazie all'esposizione ed ai tre lati liberi che si affacciano su aree verdi aperte. EFFE immobiliare sas Gruppo Toscano Alessandria via Dei Guasco 31 tel. 0131 265324 / 338 8567379 - Classe: B - IPE: 84,02 kWh/mq annum
Mq: 158
Costo: V: 150,000
centralissimo corso Roma, in stabile signorile in perfette condizioni delle parti comuni, proponiamo in vendita alloggio al piano primo con ascensore, di ampia metratura mq 150 circa, con doppio ingresso, possibilità di ricavare due alloggio indipendenti, o per chi vuole conciliare lavoro e abitazione. Attualmente l'alloggio è stato frazionato con parete in cartongesso, in modo da ottenere due unità indipendenti di pari metratura, parete che può essere rimossa con facilità per riunire i due ambienti, l'alloggio è composto da, due ingressi, si possono ottenere tre camere da letto molto ampie, uno studio, una grande cucina, e due servizi molto ampi uno con lavanderia, l'alloggio ha pavimentazione in marmo, uno dei bagni è stato completamente rifatto, necessita di alcune opere di ripristino e di adeguamento delle finiture. Completano la proprietà un bel terrazzo di ampia metratura con affaccio sull'interno cortile di circa mq 25, molto vivibile, e una cantina al piano seminterrato. Posizione stupenda per chi vuole avere a portata di mano le attività commerciali più esclusive di Alessandria, o per chi vuole unire lavoro e abitazione in posizione di prima visibilità è molto esclusiva, o per chi necessita di ampi spazi per la propria attività. EFFE immobiliare sas Gruppo Toscano via Dei Guasco 31 Alessandria 0131 265324 / 3388567379 - Classe: F - IPE: 235,18 kWh/mq annum
Mq: 85
Costo: V: 56,000
Largo Catania in stabile signorile in ottime condizioni nelle parti comuni comodo al centro ed ai servizi, giardino comune privato ben piantumato con essenze di pregio, proponiamo alloggio al piano quinto con ascensore, molto luminoso e ben esposto libero su tre lati, con vista panoramica della città. l'alloggio si sviluppa per una superficie di circa mq 85, composto da ampio ingresso con possibilità di realizzo armadiatura a muro, dall'ingresso si accede all'ampio soggiorno molto luminoso da cui tramite la porta finestra si accede al balcone che si affaccia su Largo Catania e sul giardino comune, da cui è possibile ammirare uno scorcio del centro storico della città, dal soggiorno si accede inoltre alla cucinotta anch'essa con ampia finestratura, tornando nell'ingresso si può accedere alla zona notte attraverso un piccolo disimpegno, alla camera più piccola ma comunque di generose dimensioni da cui attraverso una portafinestra si può accedere al balcone anch'esso con affaccio su via, adiacente alla camera e tra le due camere da letto si trova il servizio ampio con vasca anch'esso con portafinestra per accesso al balcone, per ultimo la seconda camera da letto matrimoniale di ampie dimensioni e molto luminosa.. l'appartamento dispone inoltre di ampia cantina al piano interrato con scaffalatura in muratura, molto asciutta e arieggiata. la pavimentazione dell'intero appartamento è in marmo rosa in ottime condizioni, l'impianto elettrico è certificato da ditta specializzata, l'impianto di riscaldamento è di tipo semi autonomo con termo valvole, e le spese di gestione sono contenute. possibilità di acquisto con l'alloggio di box auto ubicato nel cortile condominiale con accesso da cancello elettrico da via Mascagni, il box è di ampie dimensioni e può essere utilizzato per qualsiasi automezzo. Agenzia Toscano Alessandria centro in via Bergamo 3 tel 0131 265324 cel 338 8567379 - Classe: E - IPE: 319,32 kWh/mq annum
Mq: 150
Costo: V: 98,000
Largo Catania in stabile signorile in ottime condizioni nelle parti comuni, circondato dal verde con giardino comune ben curato e piantumato, in posizione comoda ai servizi ed al centro raggiungibile a piedi in pochi minuti, proponiamo alloggio al quinto piano con ascensore, molto luminoso e con ottima esposizione libero su tre lati con una bella vista del centro città. l'alloggio di ampia metratura circa mq 150 composto da due alloggi uniti tra loro in modo da dare spazio a diverse combinazioni per la disposizione degli ambienti, attualmente l'alloggio è diviso in molteplici spazi, ed è dotato di doppio ingresso sfruttabile anche per chi vuole unire ufficio ed abitazione, o per una famiglia numerosa. attualmente l'alloggio e suddiviso in, ingresso di ampie dimensioni da cui si accede al soggiorno con balcone con affaccio su Largo Catania, alla cucinotta, e a restanti altre quattro stanze di ampie dimensioni che possono essere adibite sia come zona giorno o come camere da letto, l'alloggio dispone di due servizi l'uno di ampie dimensioni con pianta più squadrata e l'altro anch'esso di ampie dimensioni ma di pianta più allungata, tutti i locali sono forniti di ampia finestratura che permette una costante illuminazione in ogni momento della giornata, l'esposizione solare è ottima e continua in tutto l'arco del giorno. tutti gli ambienti dell'appartamento hanno pavimentazione in marmo rosa, l'impianto elettrico è certificato da apposita ditta specializzata come anche l'impianto gas domestico per la cucina. l'alloggio dispone di due ampi balconi, il più grande che si affaccia su largo Catania ed uno più piccolo di servizio sul retro dell'immobile, e di un balcone ammezzato con accesso dal vano scala ad uso esclusivo, utile per stendere i panni. agenzia Toscano di Alessandria centro via Bergamo 3 tel .0131265324 cel 3388567379 - Classe: E - IPE: 319,32 kWh/mq annum
