Scheda Agenzia Immobiliare Effe Immobiliare s.a.s. (14720)

Zona Galimberti via Don Stornini in stabile signorile circondato dal verde, comodo al centro città, proponiamo alloggio sito al quinto piano con ascensore, molto luminoso grazie alla tripla esposizione ed all'ampio distacco con le altre proprietà. l'alloggio di circa mq 130 più balconi e composto da ingresso molto ampio, da cui si accede a sinistra al grande salone doppio dotato di due ingressi, molto luminoso grazie all'ampia finestratura ed alla porta finestra di accesso al balcone piuttosto ampio che si affaccia su via Don Stornini, dall'altro lato dell'ingresso si accede alla sala da pranzo che comunica direttamente con al cucina abitabile, entrambe i locali hanno accesso con porta finestra al balcone che si affaccia sul cortile interno, raggiungendo il corridoio si ha accesso al servizio ampio con vasca, ed alle due camere da letto una matrimoniale ed una leggermente più piccola ma sempre molto vivibile anche coma doppia, tra le stanze da letto si trova il ripostiglio molto capiente con finestra. tutta la pavimentazione dell'alloggio è in marmo rosa molto bella e ben tenuta negli anni. L'alloggio si presta senza necessità di grosse opere murarie ad ospitare tre camere da letto matrimoniali, ed i doppi servizi, mantenendo comunque la cucina abitabile ed un ampio soggiorno. Completa la proprietà un box auto molto ampio e comodo di circa mq 22. EFFE IMMOBILIARE SAS Gruppo Toscano via Bergamo 3 Alessandria tel. 0131 265324 cell. 338 8567379 email: al.centro@gruppotoscano.it - Classe: G - IPE: 428,13 kWh/mq annum

Alessandria centro a pochi passi da piazza Libertà e dall'ospedale, in stabile signorile in ottime condizioni nelle parti comuni, proponiamo alloggio al terzo piano con ascensore, di circa mq 100, composto da ingresso con piccolo locale appendiabiti, salone molto ampio e ben illuminato dall'ampia finestratura, cucina abitabile con angolo cottura separato, dalla cucina si accede al balcone di servizio, procedendo nell'ingresso si accede alle camere da letto entrambe matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali ha accesso ad un bel terrazzo nell'interno cortile vivibile sia in estate che in inverno data la chiusura con serramenti in alluminio scorrevoli, completano l'alloggio il servizio igienico, e la cantina. Possibilità posto auto in rimessa sottostante l'edificio molto ampio e comodo (opzione su richiesta). EFFE immobiliare sas Gruppo Toscano Alessandria via Dei Guasco 31 0131 265324 / 338 8567379 - Classe: C - IPE: 87,63 kWh/mq annum

via Savonarola angolo via San Dalmazzo, zona ospedale a due passi da piazza Libertà, in stabile d'epoca primi anni '900, in ottime condizioni di manutenzione nelle parti comuni, accesso da via Savonarola, salendo una scala importante in pietra con finiture in ferro battuto, si giunge al piano primo ove è sito l'appartamento che proponiamo in vendita, ampia metratura, completamente e finemente ristrutturato con finiture di pregio cercando di mantenere lo stile originario dei locali storici, composto da ingresso ampio, soggiorno con adiacente cucina abitabile, zona notte con camera matrimoniale, e camera singola, sevizio con doccia e finiture e sanitari ricercati, tutte le stanze hanno altezze importanti e soffitti con volte a botte, tutti gli impianti sono di nuovo realizzo, riscaldamento termo autonomo con caldaia a risparmio energetico di ultima generazione, impianto di condizionamento, infissi in pvc a taglio termico e vetrocamera non che zanzariere, porte interne recuperate e restaurate, balcone su interno cortile, l'alloggio ha inoltre posto auto interno al cortile con accesso da apposito portone carraio con apertura a distanza, cantina al piano interrato. P.A Toscano tel. 0131265324/3388567379 - Classe: C - IPE: 145,06 kWh/mq annum

Molare piccolo borgo antico sulle colline del Monferrato a due minuti da Ovada, proponiamo alloggio di circa mq 170, in splendido contesto con finiture di pregio e di recentissima ristrutturazione che ne ha conservato il sapore antico. L'alloggio è sito in uno splendido contesto, stabile antico recuperato e restaurato nelle parti comuni con finiture di pregio e che ne hanno mantenuto il carattere e la storia, l'alloggio si affaccia sulle corte comune anch'essa interamente recuperata con pavimentazione in porfido, e sullo splendido giardino comune in posizione predominante da cui si ha una splendida vista del paesaggio circostante e delle colline che circondano l'Ovadese. l'alloggio è composto da ingresso, cucina abitabile realizzata in muratura, tre camere da letto, due servizi con lavanderia, tutti gli ambienti sono stati ristrutturati cercando di recuperare ogni singola finitura, preservandone i materiali e le disposizioni, gli impianti sono stati completamene ricostruiti, il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas di ultima generazione a risparmio energetico, l'alloggio è stato dotato anche di riscaldamento con stufa a pellet, i serramenti sono in pvc con vetrocamera a taglio termico. Completano la proprietà una splendida cantina con splendide volte in mattoni tutte recuperate di generosa altezza, la cantina è divisa da una vetrata dalla taverna anch'essa recuperata di generose dimensioni, splendido contesto per momenti ludici con gli amici. La proprietà è ideale come abitazione principale o come casa vacanze, data la sua posizione comoda ma tranquilla, che garantisce una certa privaci, e spazi dal completo relax, ed inoltre è sita a dieci minuti dal casello autostradale di Ovada e quindi ad un'ora da Torino, Milano, e a mezzora da Genova. La proprietà è ancora interessata da un residuo di mutuo abbastanza cospicuo, interessante opportunità di accollo e di surroga per chi acquista. EFFE IMMOBILIARE SAS GRUPPO TOSCANO Alessandria via Bergamo 3 tel. 0131 265324 cell. 338 8567379 email. al.centro@gruppotoscano.it

in stabile signorile di recente costruzione circondato da ampio spazio verde a due passi dall'ospedale appartamento di ampia metratura su due livelli con doppio ingresso composto al primo piano da ingresso salone cucina abitabile camera servizio balcone al secondo piano due camere servizio ampio balcone posto auto box auto cantina P.A Toscano 0131265324/3388567379 - Classe: E - IPE: 88,66 kWh/mq annum