Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Prime Properties (82480)

Rustico stile toscano di recentissima ristrutturazione con pareti in pietra a vista, travi e travicelli in legno. Ampliato con una nuova costruzione con intonaci anticati e locale seminterrato. Al primo terra: cucina abitabile e di ampie dimensioni che si collega al patio, riservato e molto comodo per pranzare o cenare all\'aperto nei mesi estivi, soggiorno con camino, accogliente, molto luminoso e con ampie vetrate che si affacciano sul giardino, sulla terrazza e sul patio, studio o camera da letto, bagno con doccia. Al primo piano: camera da letto matrimoniale principale molto spaziosa con ampie vetrate e con vista sulle colline di Lucca; seconda grande camera matrimoniale, servizio con doccia e bagno di servizio. Taverna molto ben rifinita con camino, griglia a legna e un angolo cottura completamente attrezzato. Rifiniture di pregio e infissi in legno con vetro camera. Impianto termico, elettrico ed idraulico sono completamente nuovi. In particolare risultano presenti l\'impianto di aria condizionata, impianto di videosorveglianza e allarme. L\'immobile ? circondato da un ampio e curato giardino di circa 500mq. con una piccola piscina di 25mq. Vicino alla citt? di Lucca e ben servito dall\'autostrada. Aeroporti di Pisa e Firenze.

OLGIATA Da molti definita la Beverly Hills romana, per le sue belle ville, i parchi verdi e gli abitanti di élite. Le distese di verde a disposizione dei consorziati, l’aria pulita, la possibilità di fare sport presso il circolo del Golf, al Country Club e al Centro Ippico, la flora e la fauna caratteristiche e particolari, tutti questi sono elementi che rendono l’Olgiata un posto unico nel suo genere, dove vivere. All\'interno di un comprensorio delimitato da recinzione e monitorato 24 ore su 24 da un servizio di vigilanza che ne controlla l’accesso e l’uscita, proponiamo la vendita di un\'esclusiva villa unifamiliare di 985 mq con annesso grande parco pianeggiante di 4500 mq con pini romani e piscina. Entrando in villa veniamo accolti su un comodo ingresso dal quale si accede all\'ampio salone, vetrato con vista su parco. Rimanendo sempre al piano terra la proprietà offre la possibilità di godere di diversi ambienti: un\'elegante libreria con camino, un grande studio e la zona notte composta da due ampie camere da letto con affaccio sul giardino, due servizi e due cabine armadio. Al servizio della zona giorno il bagno per gli ospiti e la cucina dotata di montacarichi per vivande che serve la camera da letto padronale al piano superiore. La maestosa scala ci conduce al primo piano interamente dedicato alla camera da letto padronale arricchita da un prestigioso camino, un comodissimo bagno con vasca idromassaggio e doccia, un ulteriore servizio e due funzionali cabine armadio. La taverna è caratterizzata da un maestoso camino, luogo ideale per chi cerca un angolo magico e confortevole all\'interno della propria abitazione. Per gli ospiti e per il personale addetto al servizio vi è una zona dedicata con ingresso indipendente costituita da tre ampie camere da letto, due servizi, lavanderia, stireria, due cabine armadio, cucina, sala da pranzo e dispensa. Oltre alla grande piscina, gli amanti dello sport possono godere di una palestra molto ampia con sala attrezzi, una stanza per pilates, sauna, angolo cottura, servizio e reparto docce; il parco immerso nel verde propone una zona relax con divani ed angolo ristoro. Completa la proprietà un\'autorimessa di 90 mq dalla quale si accede comodamente in villa.

Villa con piscina e dependance circondata da un curato giardino e uliveto di oltre 9.000mq sulle colline di Lucca, a soli 5 km dalle antiche mura della città e con vista panoramica sulla campagna lucchese. La Villa principale di 350mq circa, ben rifinita, al piano terreno ha un ampio soggiorno con camino e una cucina abitaile, bagno di servizio e una cantina con sala biliardo. Al primo piano un ampio salone con vista sul giardino e uliveto, 3 camere e 3 bagni con una stanza armadi. Si affaccia sul giardino un\'ampia veranda coperta dove si può godere lo spazio esterno. Adiacente una grande piscina che ha un panorama mozzafiato, con il suo bagno e spogliatoio. Nel giardino c\'è un bellissimo e funzionale forno a legna per cucinare all\'aria aperta nella bella stagione. A poca distanza del corpo principale si trova la dependance di circa 90mq perfettamente ristrutturata in stile toscano con 2 camere e 2 bagni, travi a vista esterni in pietra. Cucina e soggiorno dal quale si accede con una ampia vetrata a una magnifica terrazza panoramica di circa 35mq dove nella bella stagione si può soggiornare davanti alla piana e colline lucchesi. Garage interrato di circa 50mq.

La Villa è un gioiello storico, già scelto dagli Etruschi, come dimora a cavallo tra la Valdichiana e la Val d\'Orcia. La costruzione ha avuto poi il suo massimo splendore nell’800 e ad oggi è stata perfettamente ristrutturata immersa in un grande parco incontaminato. Le stanze e le camere sono finemente affrescate e magicamente conservate e godono di una vista su Montepulciano, nell’incanto di un panorama incredibile che si estende al Lago Trasimeno fino a sconfinare all’orizzonte agli Appennini. Al piano terra della villa si trova un grande salotto ed un’ampio ambiente dove sono stati recuperati, nella loro storica originale bellezza, affreschi nei quale si susseguono scene delle campagne Napoleoniche e lo stemma della famiglia “Tarugi” a ricordare l’antica origine della villa e la vicinanza affettiva con il grande condottiero per parte di una nobile sorella “Tarugi”. Sempre al piano terra è presente una camera con bagno ed ingresso indipendente dal giardino. Tutti gli arredi sono propri della villa con i colori dell’epoca, le trine, i quadri di fiori, ancora la vecchia graniglia dei pavimenti la rendono particolarmente suggestiva. Un’ampia scala in pietra conduce al primo piano, racchiusa tra archi marmorizzati ed inondata di luce del giardino che si diffonde dalle finestre dell’ammezzato. Qui troviamo una camera completamente affrescata e finemente arredata e dispone di uno spazio proprio, il corridoio d’ingresso è separato dalle altre camere con un cancello antico concedendo così intimità e riservatezza , il bagno ha mantenuto gli elementi primo novecento, le ceramiche erano gli arredi dei \"Luoghi Comodi\" destinati alle persone di una certa levatura sociale. La vista sul giardino e le vecchie scuderie la rendono piacevolmente silenziosa. Il corridoio ricco di decori conduce ad altre due camere finemente affrescate. Una suite con salotto e caminetto che conserva un sapore unico, dalle finestre si gode di un panorama mozzafiato. Montepulciano sembra potersi toccare ma la vista si estende giù fino alla Valdichiana ed alla catena dell’Appennino, San Biagio e Montefollonico sulla sinistra, tra file di cipressi secolari con una campagna coltivata a viti ed olivi e ricca di storia. Una altra camera, veramente d’altri tempi, ha una grande vasca a vista all’interno ed il bagno racchiuso in un Tromp l’oeil, come si usava in antico, la rendono particolarmente suggestiva e l’affresco del soffitto ispirato a motivi musicali completa il quadro. Salendo ancora si arriva al secondo piano dal quale si gode veramente di un panorama unico, ben cinque camere sempre finemente arredate con una vista spettacolare. Adiacenti alla Villa sono stati ben ristrutturate sia le stalle che ulteriori due dependance che sono accoglienti appartamenti con salotto, cucina, camera e bagno. Nel grande parco, finemente curato con gazebo, fiori e vialetti, è situata l’antica Chiesa, consacrata ed officiata, intitolata alla Vergine che fu un riferimento per le campagne ed oggetto di grande devozione. L’affaccio sulle vigne e sulla città di Montepulciano rifinisce la magia del luogo.

A volte i sogni diventano realtà... Tra Frascati e Monte Porzio Catone, più precisamente in via Frascati Colonna, abbiamo il piacere di proporvi una splendida villa immersa nel verde, con campo da tennis e piscina, non isolata e soprattutto vicina al centro storico! La proprietà, costruita nei primi anni duemila in posizione dominante con vista mozzafiato sulla \"città eterna\", è circondata da un parco di circa 6000 mq ed è dotata di tutti i confort. Entrando in villa veniamo accolti in un comodo ingresso dal quale si accede all\'ampio salone doppio, con camino e grandi vetrate fronte piscina. Rimanendo sempre sullo stesso piano troviamo uno studio, una camera da letto con bagno en-suite (pensata per gli ospiti), la sala da pranzo, un\'ampia cucina con forno a legna, la lavanderia e un ulteriore bagno. Al piano superiore una cucina al servizio del salone con affaccio sul portico panoramico. Proseguendo troviamo la zona notte formata da tre camere da letto. Le prime due, con soppalco, cabina armadio e bagno. La terza camera è quella padronale, con bagno en-suite e accessoriata da una comodissima cabina armadio. La dependance, al servizio degli ospiti oppure del personale di servizio, è costituita da un\'ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale. Di fianco alla dependance un ampio locale di circa 250 mq, dove concedersi momenti di goliardia in compagnia degli amici più stretti. Oltre alla grande piscina, gli amanti dello sport possono godere di un campo da tennis/calcio a cinque.