Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker FRG & Partners (14983)

In posizione centralissima, e precisamente in Via Muzio Polidori, proponiamo in locazione appartamento, posto al primo ed ultimo piano, di una palazzina di recente costruzione. L\'immobile ? composto da un ampia zona giorno con balcone, disimpegno, due camere matrimoniali, di cui una con accesso ad un balcone privato, e due bagni uno di servizio, e l\'altro pi? ampio dotato di finestra. Data la recente et? dello stabile, lo stato di manutenzione interna ? ottimo, l\'appartamento risulta dotato di videocitofono e di riscaldamento termo-autonomo a metano.

A ridosso delle mura del centro di Capalbio, e precisamente in Via Circonvallazione, proponiamo in vendita appartamento indipendente con giardino fronte retro, in ottimo stato di manutenzione. La propriet? ? ubicata all\'interno di un piccolo condominio chiamato \"Valleverde\", una piccola oasi di pace e tranquillit? a ridosso del paese, dotato di ingresso pedonale e carrabile da poter sfruttare per raggiungere il posto auto posizionato all\'interno dell\'area del fabbricato, zona dove i bambini sono liberi di giocare spensierati e senza rischi, data la recinzione e la chiusura totale dell\'area esterna. Percorrendo il vialetto condominiale si raggiunge l\'ingresso della casa, caratterizzato da un grazioso giardino prevalentemente pavimentato, ed adornato da aiuole con alberi e piante, per una pi? facile manutenzione e gestione, il tutto si apre su un comodo portico coperto, ideale per godersi pranzi e cene all\'aria aperta! Entrando nella propriet? troviamo ad accoglierci ampia e attrezzata zona giorno, personalizzata da colori molto accessi e gioiosi, oltre ad un arredamento di design che contraddistingue e rende questo ambiente ancora pi? accattivante e funzionale; tramite il disimpegno, spazioso e allestito come vano guardaroba, si arriva alla sala da bagno con doccia, e alla camera matrimoniale con uscita sul cortile posteriore, spazio esterno ideale per gustarsi un dolce caff? al mattino, e dare lo sprint giusto ad ogni giornata! Ristrutturata, completamente arredata e progettata da una decoratrice ed home stager, la propriet? ? l\'ideale per chi ? alla ricerca di una casa funzionale e pronta da vivere tutto l\'anno.

Nelle campagne della Maremma Laziale, in Località Cerrino, proponiamo in vendita casale in ottimo stato, disposto su due livelli, con annessi, giardino privato e terreno irriguo di 1 ettaro e 794 mq. La proprietà è ubicata in una zona poco distante dai servizi e dal Paese, immersa nella natura in un contesto agricolo, circondata da altre abitazioni, ubicate però a una distanza tale da garantire riservatezza e tranquillità. Il fabbricato non è la classica costruzione Entemaremma, ma è una costruzione degli anni \'80, quindi vanta di una maggior solidità e consistenza, è dotato di facciata ad intonaco recentemente rinnovata, pozzo privato per l\'approvvigionamento idrico domestico, e acqua del consorzio di bonifica per l\'irrigazione del giardino e del terreno attiguo. Il casale, disposto su due livelli è così composto: ingresso, cucina abitabile con camino, una comoda camera matrimoniale e bagno al piano terra; dal disimpegno del piano terra si ha l\'accesso diretto, oltre i due ingressi esterni, ai due locali magazzino che misurano in totale 40 mq. Tramite scala interna, si accede al primo piano, composto da ampia cucina con ripostiglio interno, con accesso diretto alla veranda, tre camere da letto di ottime dimensioni, una delle quali con bagno privato, e un ulteriore bagno a servizio del piano. Distaccata dal corpo residenziale, ma sempre all\'interno del giardino recintato, rimessa agricola di 150 mq, dotata di notevole altezza, ideale per tenere al riparo tutti gli utensili e mezzi agricoli necessari per la gestione e manutenzione del terreno compreso nella proprietà. Vista la recente ristrutturazione, e la costante manutenzione interna, il tutto si presenta in buono stato di manutenzione, dotato di riscaldamento termo-autonomo a GPL, con impianto d\'allarme, e predisposizione d\'impianto d\'allarme perimetrale.

In zona Paparello, e precisamente in Via Manfredi Mariani, proponiamo in vendita appartamento al 2° piano, di 90 mq calpestabili, con terrazza panoramica di 60 mq totali, garage doppio e posto auto privato esterno nell\'area condominiale. La proprietà è ubicata a due passi dalla zona delle Poste, zona ben servita e ricca di tutte le principali attività commerciali; in una palazzina di soli sei unità abitative, munita di ascensore, con facciata ad intonaco che si presenta in buono stato di manutenzione. L\'appartamento dotato di ampi spazi interni, si sviluppa su un unico livello, ed è composto da comodo ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno che ci conduce nella zona notte, composta da tre camere da letto, due matrimoniali, una delle quali con bagno privato, ed una singola di buone dimensioni, un ripostiglio e un bagno con vasca a servizio dell\'intera proprietà. Tutti gli ambienti, fatta eccezione del bagno, sono dotati di porta finestra che consente l\'uscita sulla terrazza abitabile di 60 mq, che gira sui tre lati d\'esposizione della casa, dal quale si può godere di un panorama aperto a 360° con una vista sul mare, terrazza da utilizzare comodamente sia per pranzi e cene all\'aperto e come stenditoio. A completare il tutto garage doppio di 30 mq al piano terra del fabbricato, e posto auto privato scoperto nell\'area condominiale. Grazie alla tripla esposizione e alle ampie finestre il tutto si presenta molto luminoso e ben arieggiato, lo stato di manutenzione interno è buono. Data la presenza di tramezzature interne la casa si presta molto facilmente ad una eventuale diversa distribuzione degli spazi interni, offrendo la possibilità di personalizzare la metratura presente creando una composizione interna in base alle proprie esigenze e con materiali a proprio gusto. Hai bisogno di una casa spaziosa, da personalizzare, con un esterno vivibile e dotata di tutti i confort? Questa è la soluzione ideale per te!

Nella campagna del comune di Tarquinia, e precisamente in Località Olivastro, si propone in vendita casa indipendente, con annessi e terreno di circa 2800 Mq adibito a parco. La proprietà in ottimo stato di manutenzione, gode di assoluta privacy e tranquillità, sebbene non isolata grazie alla vicinanza di altre residenze e con il centro di Tarquinia, con tutti i servizi primari a pochissimi chilometri di distanza. Il terreno è interamente recintato in tutto il suo perimetro e si accede alla proprietà attraverso un primo cancello, che si apre su una ampia zona adibita a parcheggio, da questa attraverso un ulteriore cancello, si accede alla corte esterna della casa che per comodità e pulizia è interamente pavimentata e circonda il corpo principale e gli annessi . La casa con una superficie di 90 Mq sviluppata su unico livello, è composta da un soggiorno, una zona pranzo con angolo cottura, una camera da letto doppia, un bagno e uno studio che può essere adibito ad una seconda camera singola. Adiacente alla casa una bella dependance di 70 Mq con bagno, molto luminosa grazie alle ampie vetrate che si affacciano sulla corte, è composta da un unico ambiente che si presta a vari utilizzi e nel quale è possibile organizzare diverse aree tra cui una zona fitness e uno studio; inoltre collegato alla dependance un ulteriore annesso adibito a garage di 30 Mq, entrambi completamente ristrutturati e ben rifiniti con ottimi materiali. A poca distanza dalla casa, sul lato opposto degli annessi, una bella e comoda tettoia attrezzata, che si apre sulla parte del terreno adibita a parco, luogo ideale per cene all’aperto davanti al bellissimo prato del giardino, quest’ultimo ben curato ha al suo interno piante di alto fusto collocate in alcune zone e piante di ulivo lungo il perimetro della recinzione, L’approvvigionamento idrico è garantito da un capiente pozzo che rifornisce senza problemi acqua tutto l’anno e un impianto di depurazione ne garantisce la qualità, per l’irrigazione invece esiste la fornitura di acqua tramite il consorzio di bonifica. Termo camino nel soggiorno, cucina attrezzata in muratura, una zona lavanderia con bagno nella corte e sistema di depurazione delle acque reflue tramite fitodepurazione, molteplici le aree da vivere all’aperto e da adibire a zone relax. Questa proprietà a pochissimi chilometri dal mare e dalle spiagge attrezzate, si presta sia per essere vissuta tutto l’anno come residenza abituale o in alternativa come una seconda casa immersa nel verde della campagna della Maremma Laziale.