Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker FRG & Partners (14983)

In pieno centro storico, e precisamente in Via Falgari, proponiamo in vendita appartamento indipendente di 105 mq, disposto su tre livelli, con terrazzino di 7 mq, il tutto in buono stato di manutenzione. La propriet? con ingresso autonomo su strada, ? composta da un ampio ingresso, cucina abitabile a vista, soggiorno con caratteristico camino in peperino, il tutto disposto al piano terra; tramite scala in muratura si accede al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale, attualmente adibita a studio, un disimpegno, una seconda camera matrimoniale e un bagno. Dallo studio, prosegue la scala in muratura che ci conduce alla mansarda, composta da un ampia camera matrimoniale con bagno en-suite e terrazzino di 7 mq. L\'immobile risulta essere termo-autonomo a metano, in uno stato di manutenzione interna buono, e vista la sua totale indipendenza, ? privo di spese condominiali.

In zona residenziale Marina Velka Pian di Spille, e precisamente in Via degli Alvethna, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di 100 mq su due livelli con giardino privato di 250 mq. La proprietà ci accoglie al suo interno tramite vialetto con cancello carrabile, che ci offre la possibilità di parcheggiare fino a due macchine all\' interno della proprietà privata; il viale si apre sul giardino che avvolge la casa su tre lati, donando privacy e riservatezza all\' immobile, nel quale trascorrere serene giornate all\' aria aperta. Tramite grazioso portico si accede alla villa dove troviamo ampia e luminosa zona living, una camera al piano e il bagno a servizio della zona giorno; scendendo la scala troviamo la zona notte composta da ampia camera matrimoniale dotata di spogliatoio interno, una seconda stanza ed il bagno. La zona notte è stata predisposta al piano sottostante per conferire alle stanze un piacevole fresco nel periodo estivo ed un gradito tepore nel periodo invernale, rimanendo comunque ventilata ed asciutta grazie alle finestre che aprono sul giardino. La recente ristrutturazione e la costante manutenzione rendono questa proprietà in ottimo stato di manutenzione, la sua esposizione la rende molto luminosa.

In pieno centro storico, e precisamente in Via delle Torri, proponiamo in vendita appartamento di 60 mq posto al primo piano, completamente ristrutturato, disposto su due livelli, con caratteristiche uniche nel suo genere! La proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, personalizzati con i tipici materiali del centro storico quali macco e mattoncini, e un bagno al piano terra; tramite scala in legno a vista, si raggiunge il primo piano dove troviamo camera matrimoniale, con particolare soffitto a cupola a testimonianza della nobiltà dell\'edificio, camera singola e un ulteriore bagno a servizio della zona notte. Il tutto risulta completamente ristrutturato e rifinito, luminoso e termo-autonomo. Si offre la possibilità di acquistare oltre la proprietà sopra descritta, un locale magazzino posto al piano terra di 30 mq totali, dotato di doppio ingresso, uno direttamente da strada, e l\'altro dall\'interno dello stesso caratteristico cortile dal quale accede l\'appartamento. La proprietà è ubicata all\'interno di Palazzo Quaglia, uno dei palazzi storici del Paese, rinnovato e ristrutturato dall\'architetto Giovan Battista Benedetti negli anni 1807/1867, per volontà del Cardinal Angelo Quaglia, dal quale prende il nome, che decise di trasformare il vecchio edificio esistente in una sontuosa dimora con una cappella privata interna e una scenografica prospettiva d\'accesso, facendosi affrescare l\'intero appartamento a lui destinato dai pittori Angelini e Demauro. Tutta questo lavoro è ancora visibile all\'interno del palazzo, fatta eccezione delle cupole e delle volte dell\'ultimo piano, sostituite con solaio piano a seguito dei bombardamenti della seconda guerra mondiale. All\'interno di questo edificio si respira ancora la sua storia e la sua nobiltà; già dal portone d\'ingresso dello stabile, imponente e con le sue intagliature, che si apre su un cortile dove sono ancora presenti i ganci, dove in origine venivano mantenuti legati i cavalli dei servitori del Cardinale. O come nell\'ampio e rifinito vano scala decorato nelle pareti con lo stesso decoro della cupola presente nella camera matrimoniale dell\'immobile oggetto di compravendita, o con i suoi gradini in marmo, con la loro alzata molto ridotta, sinonimo di chi in altra epoca saliva le scale del proprio palazzo a cavallo! Non ultima la testimonianza cartacea dei prospetti e piantine storiche che risalgono all\'epoca di ristrutturazione del Cardinal Angelo Quaglia!

Raffinato e curato casale con dependance, immerso nella campagna etrusca, ben collegato con Roma e con l\'Aeroporto Internazionale di Fiumicino, raggiungibile in circa 40 minuti. Le strutture, in posizione dominante, con bellissima vista mare fino al Monte Argentario, ricalcano lo stile caratteristico delle costruzioni nel verde con la messa in opera di materiali di prim\'ordine e architettura ricercata. Il complesso principale per circa 180 mq, al piano terra ha una comoda zona giorno mentre al piano primo dispone di tre camere da letto ed uno studio. L\'ampio portico che si collega alla dependance, ottima per accogliere gli ospiti, è attrezzato per pranzi e cene conviviali e a far da cornice il giardino, di circa 3000 mq con piante di olivo e ornamentali irrigate tramite il pozzo. La sicurezza è garantita dall\'insieme di ulteriori sei casali uniti tra loro con strade asfaltate e cancello automatico all\'ingresso dell\'intera collina.

A breve distanza dal paese, in posizione dominante, proponiamo in vendita villa unifamiliare di 210 mq circa, disposta su 2 livelli, con 1000 mq di giardino in parte pavimentato ed in parte a verde, e 2 ettari di terreno. La proprietà con accesso da strada asfaltata, ci accoglie al suo interno tramite cancello carrabile e pedonale entrambe automatizzati, grazie al viale d\'ingresso, rifinito con pavimento stampato, si ha la possibilità di raggiungere sia il piano terra che il piano primo della villa, offrendo un ottima fruibilità all\'interno della proprietà. L\'esterno, oltre ad essere molto curato grazie alla presenza della pavimentazione, è abbellito da aiuole e da alcune parti di prato all\'inglese, piante ornamentali e fiori, il tutto delimitato da ringhiere in ferro battuto che richiamano lo stile delle balaustre dei terrazzi. Al piano primo la proprietà è composta da ampio portico con ripostiglio esterno, mentre al suo interno troviamo salone doppio con termo-camino che congiuntamente alla cucina semi-abitabile hanno accesso diretto alla terrazza con vista aperta sul mare e sul centro storico di Tarquinia, adiacente alla zona living troviamo camera da letto con finestra panoramica verso il Paese. Tramite l\'ampio disimpegno accediamo alla zona notte composta da tre ampie camere da letto, una delle quali con balcone privato verso mare, servite da due bagni di ampia metratura dotati entrambi di box doccia idromassaggio. Dal salone, tramite scala a giorno in ferro battuto e legno si ha la possibilità di accedere al piano terra/ semi-interrato nella parte posteriore della proprietà, dove troviamo un ampia taverna con camino, salottino, cucina abitabile, due locali magazzino, due ampi bagni, uno con vasca e l\'altro con doccia idromassaggio, e un disimpegno dal quale si può accedere al garage triplo, comodo per parcheggiare le autovetture o come sala hobby. A completare il tutto, oltre al giardino completamente recintato, troviamo terreno di 2 ettari che circonda e avvolge la villa, rendendola ancora più tranquilla e riservata! La vicinanza dal Paese, i grandi spazi e la sua luminosità rendono la proprietà unica nel suo genere!