Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Florence Branch (29469)

Villetta in vendita nel Complesso Residenziale “San Michele” a Castiglion Fiorentino – Arezzo. Il Complesso Residenziale è un insediamento di nuova realizzazione, edificato adottando tecnologie di avanguardia ed accorgimenti tecnologici di nuova generazione. La villetta, libera su quattro lati, con ampio giardino privato di 220 mq è stata realizzata in cemento armato anti sismico, cappotto termico di 8 cm, tetto coibentato con cappotto termico 8 cm, riscaldamento a pavimento con termostato in ogni ambiente, infissi a doppia guarnizione e zanzariere, aria condizionata, videocitofono a colori collegato al cancello esterno, impianto di allarme, garage con porta automatizzata HORMAN e angolo lavanderia con acqua calda, pavimenti in zona notte a parquet e negli altri ambienti a scelta, bagno con doccia idromassaggio, predisposizione irrigazione, giardino illuminato, antenna, parabola, fosse biologiche indipendenti. APE classe B che comporta per l’acquirente notevoli benefici fiscali Al piano terra di 103 mq. Doppio garage con porte automatizzate, acqua calda e ripostiglio. Al primo piano di 103 mq:Soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere e 2 bagni. Completa la proprietà una taverna interrata di ulteriori 103 mq. Il totale delle superfici coperte è di 309 mq. Castiglion Fiorentino, borgo medievale al confine tra la Toscana e l’Umbria, è la posizione ideale per gite in località famose per i loro monumenti, la loro storia e opere d’arte. 15 Km da Arezzo, 35 da Montepulciano, 10 da Cortona, 55 da Perugia, 70 da Siena. La Valdichiana può contare su un campo da golf 9 buche a Bettolle e su un nascente 18 buche a Cortona entrambi raggiungibili in pochi minuti. I bovini di razza Chianina producono le migliori bistecche con marchio DOP. L’Autostrada del Sole per Firenze e Roma e la superstrada per Siena distano solo 20 Km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita Villetta – Vendita – Italia – Toscana – Arezzo – Castiglion Fioirentino

Importante villa di valore storico in vendita a Firenze zona Fortezza da Basso. La villa edificata agli inizi del 1800 nel periodo del Granducato di Toscana ospitava il Gran Ciambellano della corte del Granduca Leopoldo I. L’edificio è stato oggetto, pochi anni fa, di un intervento esterno con tinteggiatura delle facciate, restauro e tinteggiatura delle persiane e con rifacimento di docce e calate in rame. Alla storica villa in vendita a Firenze si accede da un grande portone in legno massello di noce con caratteristiche maniglie in ottone. Si accede anche da un cancello sul giardino di 260 mq. L’edificio è su 3 piani fuori terra ed uno seminterrato per un totale di circa 700 mq oltre garage di 40 mq. Le rifiniture della villa sono di pregio. I pavimenti dei primi 2 piani principali sono in mosaico di marmo ed in parquet di rovere. L’ultimo piano è pavimentato in cotto antico. In alcune sale sono presenti affreschi originali. Le porte interne sono originali dell’epoca di costruzione ed anch’esse dotate di maniglie in ottone. Infissi originali in legno. Dall’ingresso, mediante scala in pietra serena, si accede al piano terra rialzato che presenta vani ben disimpegnati dal corridoio; 3 sale, 1 studio, 1 salone, 1 bagno. A questo piano l’importante vano scale con lucernario, gradini in pietra serena, ringhiera in ghisa sagomata e corrimano in legno. Al primo piano nobile: corridoio, 1 sala, 1 bagno in marmo, 2 camere (1 con bagno) ed un salone di rappresentanza con copertura voltata e padiglione affrescato. Dal salone si accede ad un terrazzo in pietra serena. Il secondo piano è esteso per tutto il perimetro dell’edificio: corridoio, 4 vani, 1 bagno, lucernario e sottotetto non abitabile Il piano seminterrato, da ristrutturare, ospitava i locali di servizio, una grande cucina con camino, 2 grandi stanze, 1 bagno. Allo stato attuale l’immobile necessita di lavori di manutenzione e della messa a norma degli impianti. La villa in vendita a Firenze, visto il prestigio ed essendo in zona molto centrale consente diverse modalità di utilizzo. Abitativo, ricettivo, rappresentanza. Ma, per la sua posizione strategica e la sua importanza architettonica, l’utilizzo ottimale potrebbe essere quello di uno show room. La città di Firenze è facilmente raggiungibile in treno con l’alta velocità, in auto mediante le autostrade con direttrici nord, sud ed ovest verso il mare, in aereo. Firenze offre arte, cultura, gastronomia ed enologia. I suoi dintorni offrono indimenticabili escursioni verso altre importanti città come Siena e Pisa, ma anche verso borghi e castelli medievali o zone di fama mondiale come il Chianti con le sue dolci colline ed i suoi vini Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Villa – Vendita – Italia – Toscana - Firenze

Antico complesso colonico in vendita nel comune di Scandicci. Il complesso attuale, per un totale di 780 mq coperti, è frutto dell’accurata ristrutturazione di una grande casa colonica e di un vecchio fienile. Le ristrutturazioni, effettuate con materiali di grande pregio, hanno rispettato la tipica architettura toscana mantenendo intatti i pavimenti in cotto antico e i soffitti con grandi travi di castagno a vista. Gli immobili sono circondati da un terreno di oltre 11 ettari dei quali 3 completamente recintati e con cancello automatico. Sul terreno insistono circa 80 olivi, alberi da frutto, piante aromatiche e siepi fiorite. Dal giardino di accede direttamente al corpo principale dove, al piano terra, è stata ricavata una caratteristica cucina nella quale fa bella mostra un camino di pietra serena originale, un acquaio sempre in pietra serena originale e antica. Quattro scalini conducono ad un grande soggiorno con sala TV, sala da pranzo e camino con forno a legna oltre a lavanderia ed un bagno. A questo livello si accede anche dall’esterno passando da una elegante loggia che conduce ad un altro salotto con camino e grandi archi in mattoni e ad uno studio. Una pregiata scala in pietra serena fa salire al primo piano che si apre su un grandissimo salotto sul quale si affacciano 2 camere di cui una padronale con bagno interno ed un ulteriore bagno. Un disimpegno porta ad una camera da letto ed 1 bagno. Nell’ ex fienile, anch’esso finemente ed elegantemente ristrutturato, trovano posto 2 appartamenti ognuno dei quali ha: ingresso soggiorno cucina, una camera ed 1 bagno. Nel giardino, nell’ ex garage, è stata ricavata una stanza relax con bagno turco e vasca idromassaggio. Sempre nelle immediate vicinanze degli immobili una zona orto recintata, campo da calcio e, in posizione soleggiata, grande piscina attrezzata con bordi in pietre originali. La proprietà è dotata di un pozzo con impianto d’irrigazione automatica. Molti infissi interni sono d’epoca, le porte esterno sono in ferro battuto con doppi vetri antisfondamento. Il riscaldamento è controllato da 4 caldaie distinte a gas gpl. La proprietà è dotata di parabola satellitare e copertura ADSL. Gli immobili vengono venduti comprensivi degli arredamenti esistenti. Il complesso dista da Firenze 17 km, dall’ingresso della Strada di Grande Comunicazione Firenze- Pisa- Livorno 5 km. La frazione di Cerbaia dove si possono trovare tutti i servizi dista 5 km. L’aeroporto di Firenze si trova a 19 km e quello di Pisa a 60 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore. Rustico – Vendita – Italia – Toscana – Firenze- Scandicci - Classe: G - IPE: 383,00 kWh/mq annum

Uno scorcio di storia in vendita a San Gimignano – Siena. Location unica al mondo nel cuore della città medievale patrimonio dell’Umanità tutelata dall’Unesco. San Gimignano, la Manatthan dell’anno 1000. Origine Etrusca, poi Romana San Gimignano già nell’anno 1000 aveva una discreta consistenza abitativa e fu circondata da una cerchia muraria protettiva. Grazie alla Via Francigena vive una rapida crescita nel XII e nel XIII secolo grazie al commercio in tutto il bacino del Mediterraneo del vino e dello zafferano. La città, nota per le innumerevoli torri fatte costruire dalle famiglie nobili in segno della loro potenza, mantiene inalterata la sua struttura racchiusa all’interno della cinta muraria. Chiese, palazzi, piazze, vicoli e torri regalano a chi arriva la sensazione di essere tornato a vivere nel medioevo. In questo magico contesto, in vendita, nel cuore del centro storico, un appartamento inserito tra 2 torri delle quali una, la più antica, eretta nel XII secolo dalla famiglia Salvucci, compresa nella proprietà. Dalla Piazza delle Erbe, tramite un ascensore, si raggiunge l’appartamento e la cima della torre dalla cui terrazza si può godere di straordinari panorami con viste sulla verde campagna circostante coltivata a vigneti, oliveti e su tutta la città. L’appartamento, su due livelli, occupa il secondo ed il terzo piano dell’edificio posto tra le due torri e parte della torre di sinistra. Al primo livello: ingresso e camera matrimoniale con due finestre; pavimenti in parquet, bagno con vista sulle piazza con pavimento in cotto. Sia nel bagno che nella camera una parete in pietra che svela il muro laterale della torre. Una scala in travertino conduce al secondo livello dove si apre il soggiorno con pavimento in parquet, soffitto in legno con mezzane, tre pareti in pietra ed illuminato da quattro aperture ad arco ribassato che affacciano sulla piazza delle Erbe e su via San Matteo. Nel soggiorno si trova un piccolo ripostiglio che anticamente conduceva alla torre adiacente. Tre scalini conducono al piccolo cucinotto dove si apre una piccola terrazza ricavata nella profonda muratura della torre e dove giunge l’ascensore dal piano terra. San Gimignano si trova nel cuore della Toscana, in provincia di Siena dalla quale dista 40 Km. Firenze ne dista 50. Nei dintorni: Volterra, città Etrusca, 30 Km; Castelfalfi con il suo Borgo, il Castello ed un campo da golf a 27 buche tra i più belli ed impegnativi d’Italia. La città delle torri è nota per il vino “Vernaccia”, l’olio extra vergine d’oliva ed ancora oggi per la coltivazione dello zafferano. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore Appartamento – Vendita – Italia – Toscana – - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Porzione di signorile casa padronale del 1879 in vendita nel comune di Bagno a Ripoli Firenze. L’immobile è parte di una antica costruzione a residenza nobiliare, può contare su due ingressi, uno direttamente all’abitazione ed uno al giardino di 185 mq con pozzo in muratura di 27 mt, su livelli diversi, e con una casetta di legno per il ricovero degli attrezzi. La porzione di villa di 180 mq è strutturata su 3 livelli. Dal portone principale si accede ad un ampio ingresso dal quale, a destra, si affaccia un grande soggiorno con camino. Un’elegante arco in pietra conduce alla cucina abitabile con sala da pranzo separata. Al piano inferiore: cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio ed una lavanderia. Sotto la lavanderia è ancora presente un rifugio utilizzato durante la guerra per ripararsi dai bombardamenti. Lo stesso rifugio ha un’uscita di emergenza sul giardino. Da questo piano si accede al giardino mediante un’ombreggiata loggia. Dall’ingresso principale una scala in pietra serena porta al primo piano nel quale un disimpegno conduce a 3 camere ed un bagno. Da questo livello una scala a chiocciola in legno fa accedere ad una terrazza a tasca dalla quale si possono godere suggestivi panorami sulla campagna e le colline circostanti. Sempre a questo livello una soffitta. La proprietà dispone di un grande garage con ingresso dalla strada e con apertura automatizzata. Poco distante dalla villa e compreso nel prezzo un terreno di 1800 mq sul quale insistono 50 olivi, alberi da frutto, un filare di viti ed è dotato di acqua. I pavimenti del piano terra sono in cotto quelli del primo piano in parquet di sughero. I soffitti del piano terra sono con travi a vista e quelli del piano inferiore con volte in mattoni. Tutti gli infissi sono in alluminio e legno con doppi vetri, protetti da persiane in legno. Quasi tutte le porte interne sono originali del 1898. Tutte le aperture al piano terra sono protette da inferriate. Su una parte del tetto sono installati pannelli solari fotovoltaici ed un pannello per il riscaldamento dell’acqua. Il riscaldamento è a metano e legna con termo cucina ed i radiatori sono in ghisa. Gli ambienti al primo piano della proprietà sono dotati di aria condizionata. Parabola satellitare e linea internet ADSL. La proprietà, in zona collinare e residenziale, dista dal centro storico di Firenze meno di 10 km, dall’ingresso dell’Autostrada del Sole con direttrice Roma e Milano solo 5 km. L’aeroporto Amerigo Vespucci dista circa 20 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Villa, Vendita | Italia, Toscana, Firenze, Bagno a Ripoli. - Classe: C - IPE: 112,60 kWh/mq annum