Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Florence Branch (29469)

Unità residenziali in villette vacanza in vendita nel Comune di Montecastello di Vibio (PG) Nel cuore della verde Umbria a 55 Km da Perugia, 16 Km da Todi, 33 Km da Orvieto, 69 Km da Assisi. Al centro, quindi di itinerari d’arte, di cultura, enogastronomici e di curiosità. Il Duomo di Orvieto, la Piazza del Popolo di Todi, una sosta a Montecastello di Vibio dove si può visitare il teatro più piccolo del mondo per arrivare fino a Perugia con i suoi gioielli d’arte e ad Assisi patria di San Francesco. La gastronomia è centrata su piatti tradizionali accompagnati da vini di nobili origini come il Sagrantino di Montefalco. Le unità residenziali sorgeranno all’interno del Lifestyle Resort Fattoria di Vibio che offre Beauty Farm, Ristorante, sale meeting e workshop, passeggiate a piedi o a cavallo nell’ambiente incontaminato del Parco del Monte Peglia. Le unità immobiliari sono un edificio ad un solo piano, con soppalco per un totale di 150 mq. 2 camere da letto, 1 camera in soppalco, 3 servizi, soggiorno con camino, cucina abitabile ed arredata, spazi esterni privati, minipiscina idromassaggio, impianto PDC geotermico, sistema solare con modulo ibrido, impianto radiante a pavimento. L’intervento delle Dimore di Vibio è concepito per ridurre al massimo l’impatto visivo nel paesaggio, nel quale mira ad integrarsi perfettamente grazie ai materiali scelti. Il manto di copertura è in coppi del tipo anticato; l’area pranzo è dotata di un pergolato esterno rustico in pali di castagno al naturale; le pavimentazioni esterne, che circondano l’unità abitativa mettendo in comunicazione le entrate e ampliandosi nelle pertinenze esterne a destinazione specifica, garantiscono la massima permeabilità del terreno e sono realizzate in Listotech; la pavimentazione interna sarà in legno a listoni posati a correre in varie essenze e finiture coordinate alla travatura in legno. Per la versione con interni in stile rustico, nella zona giorno si potrà avere un pavimento in cotto. Le pertinenze esterne di tutte le unità all’interno dell’intervento Dimore di Vibio non verranno recintate individualmente, per minimizzarne l’impatto e preservare il paesaggio. Il verde verrà quindi percepito come un'unica superficie continua, caratterizzata dalla presenza di ulivi. Nelle immediate pertinenze delle singole unità, nel punto di contatto tra la pavimentazione esterna in deck tecnico e il verde, sarà realizzato un giardino formato da prato per c.ca 1500 mq. Saranno piantumati fiori, arbusti etc. Sono previste due stili di cucina, contemporaneo e rustico, per ognuno dei quali sono disponibili diverse finiture e colorazioni. Saranno complete di elettrodomestici. Caminetti con basamento rivestito in pietra locale grande formato realizzato con tratti in muratura e piccolo solaio in tavelle. Casa Vacanze | Italia, Umbria, Perugia, Todi, Montecastello di Vibio

Importante villa di valore storico in vendita a Firenze zona Fortezza da Basso. La villa edificata agli inizi del 1800 nel periodo del Granducato di Toscana ospitava il Gran Ciambellano della corte del Granduca Leopoldo I. L’edificio è stato oggetto, pochi anni fa, di un intervento esterno con tinteggiatura delle facciate, restauro e tinteggiatura delle persiane e con rifacimento di docce e calate in rame. Alla storica villa in vendita a Firenze si accede da un grande portone in legno massello di noce con caratteristiche maniglie in ottone. Si accede anche da un cancello sul giardino di 260 mq. L’edificio è su 3 piani fuori terra ed uno seminterrato per un totale di circa 700 mq oltre garage di 40 mq. Le rifiniture della villa sono di pregio. I pavimenti dei primi 2 piani principali sono in mosaico di marmo ed in parquet di rovere. L’ultimo piano è pavimentato in cotto antico. In alcune sale sono presenti affreschi originali. Le porte interne sono originali dell’epoca di costruzione ed anch’esse dotate di maniglie in ottone. Infissi originali in legno. Dall’ingresso, mediante scala in pietra serena, si accede al piano terra rialzato che presenta vani ben disimpegnati dal corridoio; 3 sale, 1 studio, 1 salone, 1 bagno. A questo piano l’importante vano scale con lucernario, gradini in pietra serena, ringhiera in ghisa sagomata e corrimano in legno. Al primo piano nobile: corridoio, 1 sala, 1 bagno in marmo, 2 camere (1 con bagno) ed un salone di rappresentanza con copertura voltata e padiglione affrescato. Dal salone si accede ad un terrazzo in pietra serena. Il secondo piano è esteso per tutto il perimetro dell’edificio: corridoio, 4 vani, 1 bagno, lucernario e sottotetto non abitabile Il piano seminterrato, da ristrutturare, ospitava i locali di servizio, una grande cucina con camino, 2 grandi stanze, 1 bagno. Allo stato attuale l’immobile necessita di lavori di manutenzione e della messa a norma degli impianti. La villa in vendita a Firenze, visto il prestigio ed essendo in zona molto centrale consente diverse modalità di utilizzo. Abitativo, ricettivo, rappresentanza. Ma, per la sua posizione strategica e la sua importanza architettonica, l’utilizzo ottimale potrebbe essere quello di uno show room. La città di Firenze è facilmente raggiungibile in treno con l’alta velocità, in auto mediante le autostrade con direttrici nord, sud ed ovest verso il mare, in aereo. Firenze offre arte, cultura, gastronomia ed enologia. I suoi dintorni offrono indimenticabili escursioni verso altre importanti città come Siena e Pisa, ma anche verso borghi e castelli medievali o zone di fama mondiale come il Chianti con le sue dolci colline ed i suoi vini Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Villa – Vendita – Italia – Toscana - Firenze

Signorile appartamento in vendita a Firenze, a pochi passi dai viali e da Porta al Prato, inserito in un elegante palazzo già esistente, recentemente restaurato, rilevabile dalle stampe d'epoca della zona, nel 1700. L'appartamento è strutturato su due livelli più mansarda al secondo e terzo piano con ascensore. Catastalmente ogni piano è una unità immobiliare separata. Le due unità misurano complessivamente 200 mq. Nella corte interna privata due posti auto di proprietà. Al secondo piano l'ingresso conduce ad un luminoso salone doppio che disimpegna verso una cucina finemente arredata, lo studio, una camera matrimoniale ed un bagno. Allo stesso piano anche un ripostiglio. Dal salone, salendo una elegante scala in legno, si accede al secondo piano dove troviamo un salone doppio con camino, la cucina con porta finestra su una terrazza a tasca con barbecue, disimpegno con secondo ingresso da terzo piano, camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia idromassaggio. Il disimpegno porta anche, mediante luminosa vetrata, ad una grande terrazza a tasca. Da questo livello, una scala a chiocciola in ferro porta alla mansarda dove è stato ricavato un intimo ambiente isolato che può essere adibito a studio o a zona relax. Gli infissi sono tutti in legno con doppi vetri ed in alcune finestre sono stati installati doppi infissi. I pavimenti delle zone giorno sono in cotto, quelli delle zone notte in parquet. Il riscaldamento è autonomo con due caldaie e tutti gli ambienti sono serviti da aria condizionata. Parabola satellitare autonoma. L'appartamento è molto luminoso e silenzioso. Tutte le rifiniture sono curate e realizzate con materiali di pregio. Il signorile appartamento in vendita a Firenze dista dalla stazione ferroviaria di Santa Maria Novella circa 700 metri e da Piazza del Duomo circa 1 Km. L'aeroporto di Firenze è raggiungibile in auto in meno di 10 minuti come l'ingresso dell'autostrada A11 verso il mare, Lucca e Pisa. L'ingresso dell'autostrada A1 per Roma/Milano dista 10 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore Appartamento – Vendita – Italia – Toscana – Firenze - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Villa in vendita in zona residenziale del comune di Montespertoli. La villa, in ambiente panoramico e silenzioso, può contare su un terreno di 5.000 mq circa con alcuni filari di viti e un centinaio di ulivi in produzione. Inoltre dispone di un grande parcheggio privato antistante di circa 300 mq. Il giardino lastricato in pietra prospiciente la villa, attrezzato con forno e barbecue, completamente recintato è di 200 mq. La struttura è disposta su tre livelli. Al piano terra si accede da un ampio porticato che conduce ad un ingresso. Allo stesso piano cucina abitabile, soggiorno con camino ed accesso al giardino, salotto, dispensa, ripostiglio ed un bagno. Il soffitto del soggiorno è con le tipiche volte toscane e quello del salotto con travi a vista. Tutti i pavimenti sono in cotto. Mediante una scala in cotto si sale al primo piano dove si trovano tre camere di cui una con bagno interno, lo studio ed un ulteriore bagno. Una scala in ferro a chiocciola conduce alla mansarda abitabile dove sono stati ricavati un piccolo studio, una camera, ripostiglio ed un bagno. Gli infissi sono in PVC e legno con doppi vetri. Tutte le finestre e le porte sono protette da inferriate. Il riscaldamento può essere alimentato a GPL o mediante una caldaia a legna. Nel terreno di proprietà della villa in vendita a Montespertoli un annesso di 40 mq attualmente in legno, ma condonato e, pertanto, con possibilità di essere riedificato. La proprietà viene venduta comprensiva di un trattore con fresa, trattore con rimorchio, due botti in vetroresina, diraspatrice e strettoio per la produzione di vino. La villa in vendita a Montespertoli inserita nel contesto naturale delle colline fiorentine è in posizione strategica rispetto alle principali direttrici. L’autostrada del Palio per Siena e Firenze è raggiungibile dopo solo 15 km, il centro di Firenze dista 31 km e quello di Siena 57. La strada di Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno dista solo 9 km e con la stessa si può raggiungere l’aeroporto di Pisa in circa un’ora mentre quello di Firenze in 30 minuti. l compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La nostra società declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio, poiché fornite dal venditore e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse Villa – Vendita – Italia – Toscana – Firenze - Montespertoli - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

In una delle zone più esclusive e pregiate di Firenze, in una villa con trascorsi storici dovuti anche alle importanti famiglie che ne furono proprietarie, in vendita il signorile appartamento del piano nobile. Dal 1400 in avanti la villa è stata residenza di importanti famiglie quali i Galilei fino alla Principessa Dolgoroukoff agli inizi del secolo scorso ed ha ospitato importanti personaggi politici ed artisti. Si dice che nel salone principale dell’appartamento nobile abbia suonato Ciaikovskij. All’appartamento si sale da uno scalone doppio con terrazzo che immette nel salone principale detto “delle feste” di circa 80 mq nel quale si possono ancora ammirare decori d’epoca ed un monumentale camino. La porta e le finestre regalano una suggestiva vista sull’antistante giardino all’italiana. Al piano nobile di circa 400 mq due luminosi corridoi portano, da un lato, a quattro camere delle quali due con camino e due bagni. Dall’altro a una sala da pranzo ed alla cucina. Allo stesso piano uno studio con camino del 1700. Una scala conduce in mansarda e ad un appartamento di servizio con una camera ed un bagno oltre al guardaroba. All’appartamento si può accedere anche da una corte interna salendo una elegante scala in pietra. Da alcune finestre si possono godere suggestivi panorami di Firenze fino alla cupola di Santa Maria del Fiore. L’accesso alla proprietà si ha da un grande cancello carrabile automatico e da un ingresso pedonale. I soffitti sono prevalentemente a cassettone, gli infissi in legno, molti con vetri piombati ed alcuni protetti da persiane. Nella corte condominiale il garage di proprietà. L’appartamento si trova a pochi minuti dal Piazzale Michelangelo, a 4 km dal centro storico e dalla stazione centrale. L’aeroporto Leonardo da Vinci dista 10 km e l’ingresso dell’autostrada A1 per Roma e Milano 5 km come l’ingresso dell’autostrada del Palio per Siena. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Appartamento storico – Vendita – Italia – Toscana - Firenze - Classe: G - IPE: 411,08 kWh/mq annum