Scheda Agenzia Immobiliare Aries Gruppo Immobiliare (55594)

RIETI VILLA UNIFAMILIARE DIVISIBILE IN DUE APPARTAMENTI panoramicissima. In provincia di Rieti a soli 40minuti da Roma, tra Scandriglia ed il Santuario della Madonna delle Grazie, abbiamo il piacere di proporvi una splendida proprietà VILLA UNIFAMILIARE DIVISIBILE IN DUE APPARTAMENTI panoramicissima di soli due livelli e con doppio accesso su di uno spettacolare lotto di terreno di oltre 1000mq ottimamente posizionato... Stanza ripostiglio attrezzature, stanza/sala con forno, grottino per i vini, all' esterno un bel giardino illuminato e con zona gazebo fornito di barbecue e posizione in privacy e panoramicissima. Composizione: 1-livello Salone, stanza salotto, camera letto, ampio bagno finestrato, grottino, rip.tecnico, disimpegni. 2-livello Ingresso, salone doppio con zona pranzo e enorme camino, cucina abitabile, due camere letto matrimoniali, ampio bagno finestrato, balcone terrazzo panoramico. Presenti i servizi allacci come luce, acqua, telefono, bombolone esterno per il riscaldamento autonomo. Ottimo lo stato interno, infissi esterni in alluminio effetto legno e doppio vetro, persiane esterne in metallo effetto legno. Paradiso!! A ca 1km dal Santuario. Il Santuario francescano di Santa Maria delle Grazie in Ponticelli di Scandriglia (Rieti) fu costruito dagli Orsini al centro delle loro terre in Sabina nel 1478 per grazia ricevuta. Fu donato al beato Amedeo Menezes de Silva, un francescano che a capo del movimento amadeita si era fatto interprete di una riforma basata sulla rigidità della Regola. Questo movimento presente in Italia centrale e settentrionale si concentrava su un accentuato culto mariano, sulla predicazione ed eremitaggio (ancora oggi si può visitare il suo romitorio). Il periodo amadeita è la prima fase storica del Santuario a cui segue quella dei riformati guidati dal beato Bonaventura da Barcellona (1620-84) che pose le basi del ritiro (1662) e del noviziato (1669). cl.en.G 530-05P - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ROMA Eur Viale dei Santissimi Pietro e Paolo APPARTAMENTO appena ristrutturato con DOPPIO INGRESSO vera alta rappresentanza ed ampia metratura 2° piano, esposto a sud. Posizionato nella zona più residenziale, vero e proprio centro storico dell' Eur: Viale dei Santi Pietro e Paolo, a due passi dalla Basilica omonima, dall' Istituto Massimiliano Massimo e Via del Giordano. Rifinitissimo e curato in tutti i particolari con scelta di materiali di alto pregio. Ampio ed aperto sul salone l' ingresso principale con a lato un bagno di servizio rifinito con pareti in boiserie a misura e stoffe, grande triplo/quadruplo salone con varie finestrature ed uscite sull' ampio terrazzo vivibile panoramico di ca 50mq, altro salone/biblioteca abbellito da un classico camino ed accesso allo stesso terrazzo, salone pranzo attiguo alla cucina abitabile con anticucina dispensa, che dispone di uscita su comodo balcone di servizio... La zona notte ben separata in posizione di assoluta privacy e nel verde, è composta da un' ala con un ingresso armadiato verso la camera matrimoniale en suite con sfogo su terrazzo, ampio bagno (14mq ca.) in marmi pregiati completo di vasca idromassaggio e doccia; altra ala della zona notte è ulteriore corridoio con diversi armadi fissi su due camere matrimoniali comunicanti tra loro e bagno sempre con marmi di pregio; ulteriore ala dell' appartamento è la comoda stanza di servizio con bagno, attigua al secondo ingresso (quello di servizio). Pavimentazione in parquet massello a disegni di vero pregio. Completa la proprietà un comodo ed ampio box doppio per due vetture, cantina, e quota di proprietà dell' appartamento del portiere. In una delle zone più residenziali ed esclusive dell’Eur a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e Paolo, dal Palazzo della Civiltà Italiana e da Viale Europa, non molto distante dalle fermate della metropolitana Eur Palasport ed Eur Fermi, dal laghetto dell’Eur e dalla stazione del treno Eur Magliana. Nelle vicinanze si trovano tra le altre cose, la sede della Confindustria, la sede di Poste Italiane, Il Palazzo dei Congressi, il nuovo Centro Congressi Nuvola, l’Archivio di Stato, la sede dell’Inps, la sede dell’Inail, Il Ministero dell’Ambiente, la Siae, l’Istituto Nazionale per il Commercio Ester, la sede dell’ENI, la sede di Unicredit, la sede di Fendi e le sedi di varie altre organizzazioni o aziende. rif. 383-05P cl.en.G. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Roma Eur Torrino Nord Ampio trilocale con salone doppio due bagni e terrazzo, costruzione 1998 Mezzaroma in Via del Pianeta Venere adiacente Via della Grande Muraglia. Affittato a 16.200€ annui buon investimento. Bellissimo appartamento al piano primo di palazzina in cortina molto elegante e signorile con servizio di portierato. L'appartamento e' stato finemente ristrutturato nel 2011 anche nei servizi ed impianti. E' esposto al sole per gran parte della giornata EST SUD OVEST ed ha un terrazzo molto grande (ca. 30mq) e comodo con annesso barbecue in muratura e spazi ripostiglio per caldaia impianto termoautonomo. Condominio rinomato in zona e differente dagli altri per tipo di costruzione con grandi terrazzi semitondi... Entrando nella proprietà, all' ingresso un comodo spazio armadiatura, salone con accesso diretto al terrazzo, corridoio, cucina abitabile anch'essa con accesso al terrazzo, ampio bagno ospiti a contatto con la zona giorno,camera patronale sempre con accesso al terrazzo e con moderno bagno all' interno, altra camera e lavatoio/ripostiglio. Impianto di allarme e condizionamento caldo freddo, porta blindata, videocitofono... di alto pregio e finitura la scelta dei materiali impiegati per pavimentazioni, rivestimenti, stucchi o controsoffitti... Inoltre la pertinenza di un posto auto coperto all' interno del garage con accesso diretto dal piano s1 all' interno della palazzina. Servizi quali supermercati, cinema multisala come lo Stardust Village, farmacia sotto casa, così come per tutti gli altri servizi necessari: uffici, negozi, scuole, luoghi di culto ecc.! Nelle strade adiacenti si trova sempre pargheggio, il centro commerciale Eur Roma 2 e' a pochi metri. rif. 396-05P. cl.en.F - Classe: F - IPE: 69,00 kWh/mq annum

Santa Marinella Roma. Appartamento con ingresso indipendente, giardino e patio coperto, su due livelli in costruzione moderna ed in cortina a 300 mt dalla spiaggia, vicino stazione, in zona centrale silenziosa e residenziale. Splendido piano terra e piano s1 ca 85mq interni e 110 gli esterni tra patio e giardinomolto luminoso, ampio e rifinito nei materiali come pavimenti ed impianti, infissi interni, esterni in alluminio doppio vetro con zanzariere e grate di sicurezza e serrande elettriche. La composizione presenta un vano ampio come salotto/pranzo con cucina angolare a vista, ampio bagno finestrato con doccia, grande camera matrimoniale con affacci sul patio coperto. Molto comodo l' esterno utile anche per i periodi piovosi o coperti, presenta un comodo spazio con cucina esterna per barbecue godendo di uno spazio a giardino e con doccia esterna coperta. Dalla sala, con pregiata scala interna in legno massello, si può accedere ad un grazioso seminterrato con pavimentazione in caldo parquet a maxilistoni di rovere, un grande salone (ricavabile anche una ulteriore camera) con parete attrezzata tv, spogliatoio e bagno con doccia a parete. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto nel piano garage con accesso da cancello comandato. Ottima l' ubicazione a due passi dal centro e dal mare, tra le Via delle Colonie e Via IV Novembre, adiacente il Lungomare G. Marconi e le principali arterie di grande comunicazione l' A12 Autostrada Azzurra e la Via Aurelia. Tutti i servizi come scuole uffici farmacia negozi ed attività commerciali nel raggio di 100 200 metri. Cl. En. G Rif. 592-05P. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Santa Marinella Roma. Abbiamo due attici in vendita che coprono l' intera superficie di una palazzina in cortina nuova costruzione e con vista panoramica a 300 mt dalla spiaggia, vicino stazione, in zona centrale silenziosa e residenziale... questo attico su due livelli si presenta libero e rifinito con materiali di pregio (quello attiguo non rifinito è in vendita a 295000€) come infissi interni, esterni in alluminio doppio vetro con zanzariere e grate di sicurezza e serrande elettriche.. Splendida vista panoramica, molto luminoso, ampia superficie esterna in parte anche coperta con zona dedicata al barbecue esterno e ripiani attrezzati con lavandino e vani frigo... altro spazio esterno con comoda doccia esterna e zona lavanderia coperta. La composizione presenta un doppio vano ampio come salotto e pranzo con zona cucina a vista, ampio bagno finestrato con doccia, grande camera matrimoniale con accessi al terrazzo esterno. Al piano superattico, accessibile da moderna scala interna in acciaio e legno massello, un ampia camera con spazi armadiati fissi e bellissimo bagno con grande doccia e servizi sospesi, oltre ad ulteriore panoramico spazio esterno con splendida vista mare. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto nel piano garage con accesso da cancello comandato. Ottima l' ubicazione a due passi dal centro e dal mare, tra le Via delle Colonie e Via IV Novembre, adiacente il Lungomare G. Marconi e le principali arterie di grande comunicazione l' A12 Autostrada Azzurra e la Via Aurelia. Tutti i servizi come scuole uffici farmacia negozi ed attività commerciali nel raggio di 100 200 metri... POSSIBILE L' ACQUISTO INSIEME DEI DUE ATTICI E SUPERATTICI ATTIGUI PER CA180mq INTERNI E GRANDE SUPERFICIE ESTERNA PER CA400mq 639000€ Cl. En. G - Rif. 594-05P - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum