Scheda Agenzia Immobiliare Aries Gruppo Immobiliare (55594)

Casal Palocco - Villa divisibile due livelli con dependance e doppio giardino, nella silenziosa zona residenziale di Palocco 84, a due passi dal circolo del Golf Club. L' entrata sia pedonale che carrabile ci introduce su di uno spazio giardino antistante la villa con possibilità di parcheggio per due vetture, la dependance rifinita, esterni a verde, accesso da scale esterne al piano seminterrato e sbancato a tutta altezza. Il piano rialzato presenta un patio coperto. La composizione dell' immobile: ingresso, salone doppio luminoso e doppie finestrature con camino e zona pranzo, cucina abitabile separata, due camere matrimoniali ed il bagno finestrato. La scala interna accede al piano sottostante con ampia sala hobby, locali lavanderia, servizio e tecnici. Inoltre nella zona posteriore alla villa un ampio patio ed un ulteriore giardino vi farà godere di spazi relax per il dining esterno con barbecue e con la possibilità di inserire una vera piscina... libero da subito. Per info contattare la sede in Via di Casalpalocco n. 22 tel. 06/50934803 (Rif. 1478-05P) - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ultimo ribasso - ROMA EUR collina SIC Torrino Nord APPARTAMENTO LUMINOSO CON BOX E CANTINA. Nella splendida location dell' EUR collina SIC Torrino Nord, nel condominio Levante in totale assenza di barriere architettoniche, abbiamo il piacere di proporre un appartamento di ca 130mq commerciali, che per la sua pianta quadra può essere facilmente modificato da trilocale a quadrilocale con due terrazzi ed esterni per oltre 50mq. Gode di una doppia esposizione e di grandi finestrature che lo rendono molto luminoso a qualsiasi ora della giornata. La sua composizione attuale: da ingresso con porta blindata si accede all' appartamento con ampio salone e piccola parete divisoria frontale con alloggiati armadiatura e libreria, angolo salotto (possibile la cameretta), grande cucina con il vano tinello (anche qui possibile una ulteriore camera) con uscita sul terrazzo ampiamente vivibile con parte stondata, disimpegni, due camere matrimoniali con accessi ai due terrazzi e due bagni uno con vasca idro all' interno di una camera e l' altro con doccia senza finestrature. Stato interno ottimo, finestrature in douglass scorrevoli e non, porte interne in noce chiaro, impianto condizionante raffrescamento e riscaldamento macchine Aermec, porta blindata Dierre, impianto allarme. Completa la proprietà un comodo box ed una cantina di 4mq. sp.cond.li 160€/mese ca In una delle zone più residenziali ed esclusive dell’Eur a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e Paolo, dal Palazzo della Civiltà Italiana e da Viale Europa, non molto distante dalle fermate della metropolitana Eur Palasport ed Eur Fermi, dal laghetto dell’Eur e dalla stazione del treno Eur Magliana. Nelle vicinanze si trovano tra le altre cose, la sede della Confindustria, la sede di Poste Italiane, Il Palazzo dei Congressi, il nuovo Centro Congressi Nuvola, l’Archivio di Stato, la sede dell’Inps, la sede dell’Inail, Il Ministero dell’Ambiente, la Siae, l’Istituto Nazionale per il Commercio Ester, la sede dell’ENI, la sede di Unicredit, la sede di Fendi e le sedi di varie altre organizzazioni o aziende. Cl.En.G rif.1491-05P. 590.000€ non trattabili. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Dragona Roma lussuosa ed unica VILLA UNIFAMILIARE in piena tranquillità con vista sulle valli del Tevere e del parco archeologico della antica città di Ficana. La dimora costruita con materiali di assoluto pregio e scelta, è disposta su tre livelli, con ampio giardino sui quattro lati per ca 2300mq. Le ampie superfici delle finestrature fanno filtrare una luminosità estrema a tutti gli ambienti della proprietà. La composizione è classica di una villa di pregio, comoda per gli spazi interni con 2 saloni di oltre i 70mq, 2 ampie cucine abitabili e attrezzatissime, stanze ampie, locali guardaroba e di servizio, lavanderia, spazi esterni coperti e loggiati, ottimi per il convivio, attrezzati con forno, barbecue e davanti uno splendido e curato parco-giardino. Impianti di ottimo livello per riscaldamento o raffrescamento, impianti termici ed elettrici, di allarme videocamere e sicurezza con doppio sistema di allarme. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! cl.en.g rif.1492-05P - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ROMA Eur Via di Vallerano, in comprensorio chiuso e zona altamente residenziale, proponiamo la vendita di una elegante Villa prestigiosa E DIVISIBILE (in 2 o 3 distinte proprietà) di circa 400 mq. coperti sui due livelli e torrino, 150mq ca di terrazzi e logge coperte, circondata da un ampio giardino su lotto di ca 1000 mq (parte pavimentato e parte a verde dotato di pozzo per irrigazione con impianto automatizzato), con spazio parcheggio per 5-6 posti auto. Esposizione su tre lati. L' immobile internamente arredato con charme, ha due entrate indipendenti. Complessivamente si compone al piano superiore nel torrino, da un vano camera con terrazzino panoramico. Il piano rialzato è dominato da grandi spazi giorno... un ampio salone quadruplo di rappresentanza e con camino funzionante, comoda sala pranzo, spaziosa cucina doppia (ca 30mq) in legno Wengè con ripiani in marmo verde del Guatemala, sala da bagno... tutti gli ambienti con ampie vetrate verso superfici terrazzate ed il verde spazio relax ed in privacy. Una grande scala di rappresentanza conduce alla sala hobby per intero sbancata e fuori terra, luminosa... qui troviamo un grande salone, quattro camere, studio archivio, tripli servizi, all' esterno comodi vani lavanderia, ripostiglio/cantina e chiostra semicoperta pavimentata. La villa, costruzione 2004/2005, è in ottimo stato di conservazione con scelta materiali e finiture di lusso, come: pavimenti in marmo pregiato a grandi lastre, imbotti delle finestrature sempre in marmo, stucchi, colonne, pareti in spatolato, porte interne laccate, infissi esterni in legno massello doppio vetro, grate di sicurezza alle aperture ed impianto di allarme. La vicinanza ai servizi, alle vie principali di sbocco e grandi arterie consentono agevolmente gli spostamenti quotidiani. Si trova nell'area sud della città, a ridosso del quartiere Eur ed esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la via Pontina a ovest e la via Laurentina a est, nelle estreme vicinanze dell'Università Campus Biomedico, di Trigoria e a pochi km dal mare e la pineta di Castelfusano. RIF. 1507-05P CL. EN. G Le strade di Vallerano sono dedicate essenzialmente ad artisti dello spettacolo, sia italiani che stranieri: Italia Almirante Manzini, Arturo Ambrosio, Sergio Amidei, Ingrid Bergman, Alessandro Blasetti, Paola Borboni, Frank Capra, Walter Chiari, Luigi Chiarini, Renato Cialente, Antonio Cotogni, Fernandel, Ferruccio Garavaglia, Greta Garbo, Carlo Galeffi, Giovanni Grasso, Buster Keaton, Ubaldo Lay, John Lennon, Max Linder, Silvana Mangano, Marcello Marchesi, Mario Mattoli, Pina Menichelli, Aurelio Milloss, Gastone Monaldi, Marilyn Monroe, Alighiero Noschese, Amleto Novelli, Edith Piaf, Mario Pisu, Luciano Salce, Edoardo Scarpetta, Ugo Tognazzi, Stefano Vanzina, Lina Volonghi, Ermete Zacconi, Luigi Zampa E giornalisti O editori: Armando Armando, Aldo Garzanti, Antonino Giuffrè, Giacomo Margotti, Alessandro Minuziano, Arnoldo Mondadori, Filiberto Scarpelli, Regdo Scodro, Giovanni - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Roma - EUR Collina SIC Torrino nord APPARTAMENTO AMPIO TRILOCALE CON DUE TERRAZZI E BOX. Nella splendida location della collina SIC, nel condominio altamente residenziale "Levante" in totale ASSENZA di barriere architettoniche, abbiamo il piacere di proporre un appartamento di oltre 100mq commerciali e 95 netti, due terrazzi (con due ripostigli per alloggiamento caldaie, impianto irrigazione fioriere e lavatrice) ed esterni per ca 35mq. Gode di una doppia esposizione e di grandi finestrature. La sua composizione attuale: da ingresso con porta blindata si accede all' appartamento con ampio salone 30mq ca, cucina abitabile con uscita sul terrazzo vivibile, disimpegno, due camere matrimoniali con accessi ai due terrazzi completi di tendature e due bagni, uno finestrato con doccia all' interno di una camera e l' altro con vasca idromassaggio senza finestratura.. Stato interno ottimo, finestrature in douglass massello con doppio vetro, porte interne in noce chiaro, serrande ad apertura automatizzata, impianto condizionante per raffrescamento e riscaldamento macchine Aermec con doppia caldaia (una per acqua calda sanitaria altra per il riscaldamento), porta blindata Dierre, inferriate grate di sicurezza alle aperture esterne, predisposizione impianto di allarme. Completa la proprietà un box di 18mq comm. raggiungibile senza uscire all' esterno da ascensore comodo e spazioso. Spese cond.li 130/140€/mese ca. Il quartiere Eur gode di una attenzione alla comodità e fruibilità della rete stradale sia interna che di collegamento con le grandi arterie, dei parcheggi, della aree verdi e di arredo urbano e ha una densità abitativa non intensiva. Il quartiere Eur è stato appena protagonista del Gran Premio Formula E con venti monoposto elettriche che hanno corso sulla pista romana per la prima volta...successo invidiabile per il quartiere e per la città di Roma; dotato di tutte le infrastrutture e opere di urbanizzazione primaria e secondaria, comprese scuole di ogni ordine e grado, parchi, impianti sportivi, mercato e negozi. In una delle zone più residenziali ed esclusive dell’Eur a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e Paolo, dal Palazzo della Civiltà Italiana e da Viale Europa, non molto distante dalle fermate della metropolitana Eur Palasport ed Eur Fermi, dal laghetto dell’Eur e dalla stazione del treno Eur Magliana. Nelle vicinanze si trovano tra le altre cose, la sede della Confindustria, la sede di Poste Italiane, Il Palazzo dei Congressi, il nuovo Centro Congressi Nuvola, l’Archivio di Stato, la sede dell’Inps, la sede dell’Inail, Il Ministero dell’Ambiente, la Siae, l’Istituto Nazionale per il Commercio Estero, la sede dell’ENI, la sede di Unicredit, la sede di Fendi e le sedi di varie altre organizzazioni o aziende di fama mondiale. - Cl.En.G (Rif. 1515-05P). - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum