Scheda Agenzia Immobiliare Aries Gruppo Immobiliare (55594)

Dragona Roma lussuosa ed unica VILLA UNIFAMILIARE in piena tranquillità con vista sulle valli del Tevere e del parco archeologico della antica città di Ficana. La dimora costruita con materiali di assoluto pregio e scelta, è disposta su tre livelli, con ampio giardino sui quattro lati per ca 2300mq. Le ampie superfici delle finestrature fanno filtrare una luminosità estrema a tutti gli ambienti della proprietà. La composizione è classica di una villa di pregio, comoda per gli spazi interni con 2 saloni di oltre i 70mq, 2 ampie cucine abitabili e attrezzatissime, stanze ampie, locali guardaroba e di servizio, lavanderia, spazi esterni coperti e loggiati, ottimi per il convivio, attrezzati con forno, barbecue e davanti uno splendido e curato parco-giardino. Impianti di ottimo livello per riscaldamento o raffrescamento, impianti termici ed elettrici, di allarme videocamere e sicurezza con doppio sistema di allarme. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! cl.en.g rif 541-05P. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Adiacenze Piazza Re di Roma e Appia Nuova abbiamo il piacere di proporre in vendita un complesso di edifici con parco interno. La struttura nel suo insieme sviluppa una metratura coperta di ca 3800mq con cubatura di ca.13200 mc e parco interno di 6500mq un polmone verde all' interno della zona centrale Re di Roma San Giovanni piena di ogni tipo di servizio e struttura e mezzi di collegamento qualsiasi. DESTINAZIONI D'USO AMMISSIBILI: Servizi >> pubblici esercizi (bar, ristoranti, pub, locali notturni in genere) servizi alle persone (amministrativi, sociali, assistenziali, sanitari, istruzione, culturali, fitness) - (CU/m); direzionale privato (uffici e studi professionali, servizi alle imprese) - (CU/b); sportelli tributari, bancari e finanziari - (CU/m; artigianato di servizio e studi di artista artistici - (CU/b); sedi della pubblica amministrazione e delle pubbliche istituzioni nazionali, estere e soprannazionali - (CU/m); sedi e attrezzature universitarie - (CU/m); attrezzature culturali (esclusi teatri) e religiose - (CU/m); attrezzature collettive (per lo sport, lo spettacolo, la cultura, ricreative, congressuali) - (con SUL fino a 500mq: CU/m; con SUL oltre 500mq e per le discoteche: CU/a);il Carico urbanistico Cu è articolato nelle tre categorie B (Basso Carico urbanistico), M (Medio Carico urbanistico) e A (Alto Carico urbanistico). Ipotesi di riuso casa per ferie od ostello b&b. Il cambio di destinazione d' uso può essere richiesto e comporta tempi amministrativi stimati in ca 9 mesi. cl.en.g rif.1334-05P - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ROMA EUR SIC ATTICO SUPERATTICO CON PISCINA PRIVATA e SOLARIUM con ampi spazi terrazzati e panoramici, ampia la superficie interna sui due livelli, grande box. EUR: un pò di storia Nella toponomastica del comune di Roma il quartiere EUR è il numero trentadue, occorre sgomberare il campo da un equivoco EUR non viene da Europa ma è un acronimo, per questo di solito viene scritto tutto in maiuscolo, che ricorda che il quartiere fu ideato in occasione dell' Esposizione Universale di Roma che si sarebbe dovuta tenere nel 1942 e che fu cancellata per via della Seconda Guerra Mondiale. Quartiere EUR: siti istituzionali Il quartiere EUR fa parte del IX ex XII municipio quindi per tutti i servizi fruibili a livello più locale rispetto al comune bisogna far riferimento a questo in quanto la divisione in quartieri ha valenza solamente toponomastica ma non riveste interesse a livello di rapporti tra cittadino e amministrazione. Caso unico nell' ambito dei quartieri di Roma, è stata creata l' EUR SpA (precedentemente ente EUR) con il compito di amministrare l' ingente patrimonio del quartiere. trasporti Il quartiere EUR è fra i quartieri periferici meglio collegati della capitale al centro storico di Roma, infatti è servito dalla linea B (o linea azzurra) della Metropolitana con ben tre Stazioni EUR Magliana, EUR Palasport, EUR Fermi. Quartiere EUR: Musei Museo dell'alto medioevo, Museo Nazionale Preistorico Etnografico "L. Pigorini", Museo nazionale delle arti e tradizioni popolari, Museo della civiltà romana. Quartiere EUR: dove divertirsi. Nella pagina Divertimento EUR trovate una selezione di locali, sale cinematografiche e altri luoghi del divertimento nel quartiere EUR e dintorni. Uno dei luoghi simbolo del quartiere EUR è il Palalottomatica il più grande Palazzetto dello sport in Italia che viene utilizzato anche come sede per concerti importanti. Quartiere EUR: lo shopping Il quartiere EUR è molto ricco di negozi inoltre è stato recentemente inaugurato EUROMA2 il più grande centro commerciale di Roma... In una delle zone più residenziali ed esclusive dell’Eur a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e Paolo, dal Palazzo della Civiltà Italiana e da Viale Europa, non molto distante dalle fermate della metropolitana Eur Palasport ed Eur Fermi, dal laghetto dell’Eur e dalla stazione del treno Eur Magliana. Nelle vicinanze si trovano tra le altre cose, la sede della Confindustria, la sede di Poste Italiane, il Luna Park Luneur, Il Palazzo dei Congressi, il nuovo Centro Congressi Nuvola, l’Archivio di Stato, la sede dell’Inps, la sede dell’Inail, Il Ministero dell’Ambiente, la Siae, l’Istituto Nazionale per il Commercio Ester, la sede dell’ENI, la sede di Unicredit, la sede di Fendi e le sedi di varie altre organizzazioni o aziende. cl.en.G (Rif. 1363-05P) - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ostia Lido Abbiamo il piacere di proporvi questa splendido ATTICO di ca 160mq reali dal design ultramoderno, unica nel suo genere in vendita anche completamente arredata. Composizione: doppio accesso d' entrata da rampa scale e da ascensore al piano direttamente all' interno del salone, grande cucina abitabile di pregio con isola centrale e terrazzo vista mare, salone triplo con camino rivestito di marmi e grandi finestrature per l' accesso allo spazioso terrazzo ottimo per feste e ricevimenti con splendida vista mare, grande zona libreria studio, bagno ospiti... la zona notte è ben separata con due grandi camere e armadiature interne, due grandi bagni finestrati (uno per ogni camera) con materiali e cristalli di pregio. Da una camera l' accesso ad un ulteriore balcone esterno. Caratteristiche particolari di questo unico immobile su Ostia ad. Via della Marina e Piazza dei Ravennati, sono: -proprietà posta all' ultimo piano su tre lati di esposizione -unico appartamento al piano e nessuno sia al piano superiore che attiguo -ampio ascensore moderno per 6 persone ed accesso esclusivo e personale al piano giorno -nuovo ed appena ristrutturato completamente -impiego di materiali ed arredi firmati da grandi maison moda -grande superficie esterna con 3 terrazzi e vista mare -strategica posizione, a 50mt dal mare, 30mt dai negozi dello shopping, 400mt dalla stazione Lido CentroAttico con splendida vista mare e terrazzi esterni 110mq ca, assolato e luminosissimo a due passi dal Pontile, Piazza Anco Marzio, il Lungomare Paolo Toscanelli, il Centro Storico e la movida notturna di Ostia...spese cond.li ca 300euro mese comprensive di acqua e riscaldamento oltre che le quote cond.li e quota ascensore al piano. cl.en.g rif.641-05M - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Roma Eur Via Rhodesia, vicino Ospedale S. Eugenio a due passi dal Laghetto. Proponiamo in locazione affitto una Villa porzione di quadrifamiliare su un lotto di ca800mq in zona centralissima a qualsiasi servizio...Entrando nella proprietà troviamo un ampio giardino di ca 500mq ben curato e fruibile anche per una struttura ad indirizzo scolastico, parcheggio nella parte pavimentata per 5-6 vetture. I livelli nel complesso sono tre e tutti fuori terra, al piano s1 solo un box di ca 25mq oltre locali e spazi tecnici. Il piano terra è tutto della zona giorno e di rappresentanza con ampio salone sala pranzo e tv, sala biliardo e la zona servizi con ampio bagno ospiti, grande cucina doppia che accede ad un esterno comodo e coperto sul giardino per il dinner all' aperto, attigua la camera di servizio con armadiatura e relativo bagno. Al primo piano, con accesso da scala interna ottima per la sua ampiezza, troviamo ulteriori 3 camere e due servizi oltre ad un ingresso che ha lo sfogo verso un grande terrazzo che circonda la villa, al secondo piano una grande camera doppia en suite con spazio armadiato nella parte sottotetto, sala da bagno e terrazzo panoramico. Buoni i livelli di finitura e comodi gli spazi sia interni ca 380mq che esterni ca 520mq tra giardino e pavimentato, terrazzi per ca 150mq. A referenziati per una abitazione residenziale e di pregio, oppure ottima anche per ambasciata, rsa strutture sanitarie e/o per anziani, ricettive, uffici e/o strutture scolastiche o a sedi di società. ca.en.G rif.1444-05P. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum