Scheda Agenzia Immobiliare ANTONIO RUSSO PROPERTY (18323)

Bel bilocale in zona Liri, posto al primo piano con ascensore in palazzina di solo due piani di recente costruzione (2003). La suddivisione interna è così composta: ingresso in sala, cucinotto, camera da letto e bagno senza finestra.La superficie interna netta è di mq 30,00 circa più due grandi terrazze con doppia esposizione. L'appartamento è ben tenuto e non necessita di manutenzioni, il riscaldamento è autonomo a metano, nella sala e nella camera da letto sono presenti condizionatori. Ottimo anche come investimento, ad oggi affittato con buona rendita fino a luglio 2019, eventualmente rinnovabile. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In località La Rugginosa, a circa 5 km dal centro di Grosseto - vicinissima ai principali servizi - e a 15 km dal mare, proponiamo in vendita porzione di casale bifamiliare con 2000 mq di giardino. L’abitazione di 185 mq calpestabili fa parte di un elegante casale realizzato dall’Arch. Canali circondata dal verde in cui è presente una dependance di 37 mq. Disposto su due livelli, il casale è così composto: Piano terra, da ampio e luminoso soggiorno pranzo, con suggestiva area salotto con camino, ampia cucina con camino e bagno di cortesia, camera da letto matrimoniale con bagno en-suite; Primo piano, collegata da scala interna ed attraverso un soppalco adibito ad ulteriore salotto ed area TV, si accede alla camera padronale con terrazzo ed un ulteriore camera con terrazzo e un bagno. La zona notte del primo piano è attualmente adibita ad una grande suite, in cui i proprietari hanno ricavato la matrimoniale, con ampia cabina armadio, con bagno ed antibagno. Entrambi i terrazzi, aprono sul giardino e la bellissima vista fino alle colline di Vetulonia e Castiglione della Pescaia. Gli interni curati in ogni dettaglio, presentano le rifiniture tipiche di un casale con pavimenti in cotto e travi a vista. Il giardino è attualmente indiviso, ma già predisposto per essere suddiviso in due porzioni ognuno con il proprio ingresso esclusivo. La tranquillità del luogo con il verde che la circonda, sono l’ideale per chi cerca una comoda proprietà in campagna, a due passi dal centro città e a 20 minuti dal mare.

Nell’esclusiva località di Ansedonia, a pochissima distanza dal caratteristico centro storico di Orbetello e dall’affascinante promontorio di Monte Argentario, proponiamo la vendita di questa graziosa proprietà, posta a 200 mt dal mare, a 10 minuti a piedi dalla famosa spiaggia La Feniglia e a soli 50 metri da i principali servizi della località, quali supermarket, bar, ristoranti, etc. La villa di 220 mq, si dispone su due livelli ed circondata su tre lati da un giardino terrazzato di circa 1.300 mq, sul quale sono state ricavate diverse aree relax e terrazzi pavimentati. Proprio dal terrazzo con vista mare, si accede alla villa, composta da un’ampia zona living, con sala da pranzo e salotto; cucina con accesso nella zona di servizio, composta da bagno e lavanderia. Sempre al piano terra si trova la zona notte composta da tre camere doppie e due bagni. Dal salone attraverso una scala in legno, abbiamo accesso ad altre tre camere doppie, al bagno e ad una camera studio. La villa è in buone condizioni, ma necessita di lavori di ammodernamento, soprattutto nei bagni. Proprio per questo motivo i proprietari hanno presentato un progetto di ristrutturazione e modifiche interne, regolarmente approvato dal Comune di Orbetello e dal quale si è ottenuta regolare autorizzazione a procedere. Il giardino con possibilità di parcheggiare fino a 4 auto, dispone di un ampio locale, urbanisticamente regolare e per il quale si potrebbe richiedere autorizzazione per realizzare una dependance o un locale tecnico qualora si voglia realizzare una piscina.

Una villa molto comoda per posizione, vicinissima al mare, dal quale dista solo pochi passi, e al porto turistico, raggiungibile a piedi. La casa è una bifamiliare inserita in un’area particolarmente verde e silenziosa di Punta Ala. Si accede alla proprietà dal giardino, di circa 1000 mq, molto curato ed impreziosito dalla piscina e dalla jacuzzi. L’abitazione è disposta su un unico livello. L’ingresso è nel salone che apre su un ampio portico e sul giardino. Dal salone si accede alla zona cottura ed al reparto notte composto da 2 camere matrimoniali, una doppia e tre bagni. Ogni stanza della casa ha uscita autonoma sul giardino. Sul retro dell’abitazione vi sono alcuni ripostigli tra cui la lavanderia. La villa è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti, TV Sat, autoclave, serbatoio per l’irrigazione, riscaldamento autonomo a metano e tre posti auto privati. - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In posizione privilegiata vicinissimo al mare ed ai servizi, questo comodo appartamento fa parte di una palazzina di sole due unità abitative. L’appartamento che misura circa 85 mq, è posto al piano primo con accesso da scale esterna coperta. L’accesso è nel corridoio che conduce alla cucina abitabile, con accesso al balcone, al soggiorno, spazioso e luminosissimo e con accesso al secondo balcone ed al reparto notte. Quest’ultimo è suddiviso in una ampia camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno con doccia e finestra. Tutto l’appartamento essendo esposto su quattro lati, è molto arioso e luminoso. A piano terreno, da cancello elettrico, vi è l’accesso alla corte esclusiva di circa 60 mq con posto auto coperto. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano. Per avere maggiori informazioni ed ulteriori fotografie si prega di contattare l’agenzia. Grazie.