Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA TRASIMENO CASA (20937)

In zona tranquilla e immersa nel verde, situato nel comune di Magione, vendesi caratteristico e bellissimo casolare umbro di circa 180 mq complessivi, distribuiti su due piani e suddiviso in due appartamenti. Al piano Terra troviamo un garage doppio , una cantina e un appartamento con la presenza di un magnifico patio colonnato, ideale per pranzi e cene all'aperto. Dal portico si accede all'appartamento che è composto da un'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un disimpegno con un bagno, due camere matrimoniali di cui una con bagno in camera. Da una rampa di scale esterna si accede al secondo appartamento che si apre su una piccola loggia panoramica. Completamente indipendente dall'appartamento a piano terra, questo si compone di un portico privato, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite. La proprietà dispone di un pozzo per la fornitura di acqua. Completa la proprietà il terreno circostante di circa 5000 mq - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A Passignano sul Trasimeno, in ottima posizione, a pochi metri dal lago e dai servizi, appartamento di circa 45 mq ubicato al Primo Piano e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con vasca, balcone (da cui si può accedere sia dalla camera sia dal soggiorno). Completa la proprietà un garage a piano seminterrato di circa 16 mq - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In Città della Pieve, località Moiano, in zona tranquilla e situata in un contesto residenziale di ville e case indipendenti, vendesi villa bifamiliare con giardino di circa 800 mq. L'immobile, di recente costruzione e in ottimo stato di conservazione, si dispone su tre piani: Piano Terra: ampio portico, salone con camino e sala da pranzo con accesso dall'esterno con porta/finestra, cucina separata e abitabile con stufa a legna, 3 camere da letto matrimoniali e due bagni; Piano primo: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; Piano seminterrato possibilità di realizzare un'altra unità immobiliare, attualmente composto da taverna con camino e forno a legna, lavanderia, bagno, cantina, locale caldaia e fondo. Completa la proprietà un'autorimessa di circa 60 mq al piano seminterrato e un ampio portico coperto. Città della Pieve è una città dell’Umbria situata su un colle a 508 m. s.l.m. dominante la Valdichiana e il Lago Trasimeno, al confine tra Umbria e Toscana. La città presenta una delle più ariose visuali dell’Italia centrale: a Sud, il Monte Cimino; a Sud-Est, il Peglia e i Monti Sibillini; a Est, il Montarale, la Valle del Nestore e il Subasio; a Nord, i colli che coronano il Trasimeno e oltre la Valdichiana, il Pratomagno; a Ovest, l’Amiata e più vicino, il Cetona. Dista 11 Km dalla città di Chiusi, 43 Km da Perugia e 130 Km da Firenze.

In posizione strategica e semicollinare, a circa 1 Km dal centro di Passignano sul Trasimeno, vendesi bellissima proprietà rustica ristrutturata di circa 670 mq con parco, piscina e terreno di 1,4 ettari con uliveto. Il casale è suddiviso in 6 appartamenti di cui uno più grande, attualmente utilizzato dai proprietari, e gli altri perfetti per affittare a livello turistico. Due appartamenti, oltre alla proprietà riservata ai proprietari, hanno l'accesso indipendente. Si compongono rispettivamente di soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; soggiorno-angolo cottura, bagno, due camere da letto. L'immobile riservato ai proprietari ha il doppio ingresso ed è il più grande. Occupa parte del piano terra e l’intero primo piano della villa: al piano terra troviamo l’ingresso, un bagno e tre ampi locali accessori, attualmente utilizzati come magazzini e cantina; dall'ingresso una scala conduce al primo piano, suddiviso in un’ampia cucina/soggiorno, con accesso sul terrazzo panoramico con vista sul Lago Trasimeno e sulla piscina, la camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere matrimoniale e un bagno. Da una scala esterna si accede agli altri 4 appartamenti posti all'ultimo piano della struttura: troviamo 4 bilocali e 1 monolocale. La proprietà comprende un garage seminterrato di circa 70 mq, suddiviso in 4 garage singoli. Il casale conserva le facciate in pietra a facciavista e internamente troviamo dei pavimenti in cotto antico o fatto a mano e i soffitti con travi e pianelle. La struttura è l'ideale per chi è alla ricerca di una proprietà in Umbria e soprattutto nel Trasimeno, da utilizzare come abitazione privata o per le vacanze e allo stesso tempo da mettere a reddito, grazie alla suddivisione in 6 appartamenti. - Classe: G - IPE: 375,50 kWh/mq annum

In zona comoda e residenziale, vicina al lago, porzione di casa (cielo-terra), disposta su due piani con piccola corte esterna. Piano terra attualmente si compone di cantina e fondo allo stato grezzo; al Piano Primo si trova l'abitazione, circa 80 mq, composta da ingresso, cucina abitabile con camino, due camere, bagno e soffitta. L'immobile necessita di lavori ristrutturazione, Possibilità di realizzare un'abitazione su due piani.