Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA ROSA CAPOBIANCO (27555)

Bologna. Zona Roveri, via Delle Bisce, in complesso residenziale ottenuto dall'attento recupero di un antico borgo rurale finito nel 2010, curato nei minimi dettagli, composto da 4 edifici, soluzione adatta per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alle comodità della città, appartamento posto al piano terra, in stato conservativo pari al nuovo, composto da: ingresso su sala con cucina a vista, disimpegno notte, tre camere (una matrimoniale, una doppia e una singola), due bagni (uno finestrato con vasca, l'altro cieco con impianto di areazione forzata e con doccia), GIARDINO PRIVATO di 500 mq circa già piantumato, con impianto di irrigazione e illuminazione, fontana, casetta in legno per gli attrezzi, veranda in legno di 20 mq circa e barbecue; completano la proprietà di due posti auto coperti da pergolato, all'interno di un'apposita zona condominiale completamente recintata e con accesso da cancello automatico. L'immobile gode di una tripla esposizione con affacci sul giardino di proprietà, la visuale non ostacolata da alcun edificio lo rende estremamente luminoso. Dotazioni e finiture di alto livello qualitativo: sanitari sospesi, inferriate apribili, zanzariere, infissi in legno massello con doppi vetri, riscaldamento autonomo, impianti a norma di legge certificati, pannelli solari per la produzione di acqua calda, impianto di aria condizionata e di allarme, porta blindata, videocitofono. Il complesso gode di spazi esterni comuni e parcheggi condominiali per auto e moto. Classe energetica C, indice di prestazione 84,73 Kwh/mq annuo. Ottimo oggetto! Spese condominiali 60 euro mese. PREZZO: € 325.000 TRATTABILI. AGENZIA ROSA CAPOBIANCO. CELL. 320-71.10.132 - Classe: C - IPE: 84,73 kWh/mq annum

BOLOGNA. BOLOGNINA. La posizione in cui si trova lo stabile in vendita è centrale, in contesto ‘fuori porta’, adiacente alla nuova sede degli uffici del Comune di Bologna e a Piazza Dell’Unità, pertanto ottimamente servito da servizi ed infrastrutture in genere. VENDITA di Fabbricato cielo terra indipendente, quattro piani fuori terra e uno seminterrato. La palazzina, sprovvista di ascensore, si presenta in ordine e in ottimo stato; di recente, sono state rifatte le facciate. Ogni piano (rialzato, primo, secondo e terzo) è costituito di tre unità immobiliari per un totale di 12 alloggi di varie tipologie. Nel dettaglio: due quadrilocali (composizione: ingresso, tre camere, disimpegni, cucina, bagno, balcone) e un trilocale (composizione: ingresso, cucina, due camere, bagno, balcone) per piano. Oltre alle cantine finestrate a livello seminterrato. Le dodici unità immobiliari verranno vendute libere da persone e cose. Il rogito di trasferimento della proprietà dovrà essere stipulato almeno sei mesi dal preliminare. La metratura lorda è di circa Mq 1.022, a cui bisogna aggiungere in percentuale la metratura delle cantine al piano seminterrato- per un totale di Mq 1150 circa. L’altezza dei soffitti è di circa m. 3,30. Le certificazioni degli impianti a norma delle singole unità immobiliari verranno rilasciate alla data del rogito notarile. Tipo di riscaldamento: autonomo con caldaia interna. La proprietà è persona fisica: vendita soggetta a regime fiscale in imposta. PREZZO: € 2.000.000. AGENZIA ROSA CAPOBIANCO. CELL. 320-71.10.132

SAN GIORGIO DI PIANO (BO). PER QUESTO INTERVENTO EDILIZIO NON SONO DOVUTE MEDIAZIONE ALLA AGENZIA IMMOBILIARE. Via Irma Bandiera. Nel centro del paese, NUOVO INTERVENTO EDILIZIO con la realizzazione di VILLETTE IN QUADRIFAMILIARE e IN BIFAMILIARE. Le costruzioni risponderanno all’ultimissima normativa sull’antisismica e sul risparmio energetico, in CLASSE ENERGETICA ‘A’ con alta efficienza energetica : rivestimento a cappotto esterno, coibentazioni termiche e acustiche, serramenti esterni a taglio termico, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti alimentato da pompa di calore, termostati che regolano la temperatura in ogni ambiente, predisposizione dell’impianto di aria condizionata, impianto fotovoltaico, predisposizione dell’impianto di allarme e domotica. Inserimento di materiali ecocompatibili e pavimentazione esterna dei posti auto in autobloccante fotocatalitico per accelerare i naturali processi di ossidazione degli inquinanti e la loro trasformazione in sostanze non tossiche per l’uomo e non nocive per l’ambiente. CONSEGNA PRIMAVERA 2019. La particolarità del progetto è la presenza di ampie vetrate sulla zona giorno con porte finestre ad anta scorrevole che ampliano gli spazi vivibili all'esterno e rendono gli appartamenti più ariosi e luminosi. In quadrifamiliare, ULTIMA VILLETTA di testa ad angolo con giardino privato con ampiezza e dimensioni tra le maggiori rispetto alle altre villette del comparto e con esposizione a sud e a sud-ovest. Composizione: al PIANO TERRA giardino privato recintato di Mq 198 circa, autorimessa e cantina, ingresso su sala con cucina a vista, disimpegno, antibagno, bagno con zona lavanderia. Al PIANO PRIMO disimpegno, due camere da letto (volendo terza camera), vano pluriuso di Mq 14,66, bagno di piano finestrato con terrazzino, ripostiglio. Soppalco portante per ripostiglio. PREZZO: Euro 315.000. Possibilità di prenotare le villette, di modificare le stesse con varianti in corso d’opera e di sceglierne i rivestimenti, i pavimenti e le finiture. L'impresa rilascia le fidejussioni sulle somme di denaro versate come stabilito dalla normativa vigente. APPUNTAMENTI in cantiere per visionare le villette in costruzione. SAN GIORGIO DI PIANO (BO). PER QUESTO INTERVENTO EDILIZIO NON SONO DOVUTE MEDIAZIONE ALLA AGENZIA IMMOBILIARE. Referente ROSA CAPOBIANCO. CELL. 320-71.10.132 - Classe: A

BOLOGNA. Zona San Vitale, in via Stradelli Guelfi che collega il quartiere Fossolo al Comune di San Lazzaro di Savena, raggiungibile dalle uscite n. 12 e 13 della tangenziale e adiacente all’uscita dell’autostrada A14. All’interno di una elegante corte completamente immersa nel verde, circondata da un parco con alberi ad alto fusto, siepi, piante aromatiche e ornamentali, recintata e chiusa da cancello carraio automatizzato e con area scoperta per il parcheggio delle auto (un posto auto condominiale per unità immobiliare oltre un posto auto scoperto di proprietà), vendesi appartamento esclusivo e signorile in villa padronale, risultato di un fedelissimo e attento recupero di una ex casa colonica, totalmente ristrutturata, mantenendo le linee architettoniche dello stile originale della villa rurale, ma adottando tecniche edilizie e materiali moderni (es. struttura “a vespaio” per l’isolamento del piano interrato dall’ umidità del terreno). Al piano primo di tre piani fuori terra (P.T+P.1+P.2), senza ascensore, l’appartamento di Mq 95 comm. circa, risulta luminoso ed è composto di un ingresso su salotto/studio di Mq 15,41 (volendo divisibile per la realizzazione della seconda camera da letto), ampia sala (Mq 27,65 calp.) con portafinestra e poggiolo, cucina abitabile divisa da una porta scorrevole a due ante in vetro a tutta altezza (m.3,00) che crea divisione ma lascia la percezione dell’open space e degli spazi ampi e ariosi, bagno finestrato con cinque elementi (lavabo, bidet, tazza, vasca e lavatoio in armadio con alloggiamento della lavatrice), disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato cieco con sistema di tiraggio forzato dell’aria e quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia). Completa la proprietà una cantina al piano interrato, con accesso esterno da rampa e accesso interno dalla scala condominiale. Internamente l’immobile si presenta in ottimo stato, accogliente e rifinito con gusto ricercato e raffinato. Dotazioni e finiture: porta blindata d'ingresso con pannello interno di colore bianco, infissi in pvc taglio termico di colore bianco con doppio vetro dotati di scuri e zanzariere, porte interne in legno di colore bianco (una scorrevole con scrigno a scomparsa e una a tutta altezza con binario esterno), pavimenti in parquet con battiscopa in legno, rivestimenti nei bagni in ceramica, sanitari sospesi, cassette dello scarico incassate, termostato e tende da sole “a cappottina” a tutte le finestre. Impianto di aria condizionata con n.2 split (sala e camera matrimoniale). Gli impianti sono certificati a norma di Legge. L’impianto di riscaldamento è autonomo con termostato e alimentato da GPL con serbatoio interrato nel giardino condominiale. PREZZO: € 225.000. Volendo a parte è acquistabile al piano terra un ampio giardino privato; al piano interrato una seconda cantina e un’autorimessa di circa Mq 17. LIBERO SUBITO. AGENZIA ROSA CAPOBIANCO. CELL. 320-71.10.132 - Classe: E - IPE: 169,35 kWh/mq annum

SAN GIORGIO DI PIANO (BO). PER QUESTO INTERVENTO EDILIZIO NON SONO DOVUTE MEDIAZIONE ALLA AGENZIA IMMOBILIARE.VENDITA DIRETTA DA IMPRESA. Via Irma Bandiera. Nel centro del paese, NUOVO INTERVENTO EDILIZIO con la realizzazione di VILLETTE IN QUADRIFAMILIARE e IN BIFAMILIARE. Le costruzioni rispondono all'ultimissima normativa sull’antisismica e sul risparmio energetico, in CLASSE ENERGETICA ‘A’ con alta efficienza energetica : rivestimento a cappotto esterno e mattoncino, coibentazioni termiche e acustiche,serramenti esterni a taglio termico, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti alimentato da pompa di calore, termostati che regolano la temperatura in ogni ambiente, predisposizione dell’impianto di aria condizionata, impianto fotovoltaico, predisposizione dell’impianto di allarme. Inserimento di materiali ecocompatibili e pavimentazione esterna dei posti auto in autobloccante fotocatalitico per accelerare i naturali processi di ossidazione degli inquinanti e la loro trasformazione in sostanze non tossiche per l’uomo e non nocive per l’ambiente. CONSEGNA PRIMAVERA 2019. TIPOLOGIA SILVER in quadrifamiliare. Composizione: al PIANO TERRA ingresso indipendente con giardino privato recintato di Mq 151, posto auto di propriatà, autorimessa e cantina, ingresso su sala con cucina a vista, disimpegno, antibagno, bagno con zona lavanderia. Al PIANO PRIMO disimpegno, due camere da letto (volendo terza camera),vano pluriuso di Mq 15,24, bagno di piano finestrato con terrazzino. SOPPALCO portante per ripostiglio. OTTIMA ESPOSIZIONE: sud e sud-est. Affaccio ad angolo. PREZZO : € 310.000. Possibilità di prenotare la villetta per modificarne le varianti in corso d’opera e di scegliere i rivestimenti, i pavimenti e le finiture. L'impresa rilascia le fidejussioni sulle somme di denaro versate come stabilito dalla normativa vigente. APPUNTAMENTI in cantiere e presso gli uffici dell'impresa per la consultazione dei progetti, per informazioni tecniche e per eventuali scelte delle varianti e finiture. OTTIMO CAPITOLATO e FINITURE DI PREGIO. CLASSE ENERGETICA 'A'. PER QUESTO INTERVENTO EDILIZIO NON SONO DOVUTE MEDIAZIONE ALLA AGENZIA IMMOBILIARE. Ag. ROSA CAPOBIANCO. CELL. 320-71.10.132 - Classe: A