Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Morganti Adriano (35830)

ESCLUSIVA!!!!!!!! Pisa: - zona Porta a Lucca: In piccolo fabbricato condominiale ottimamente tenuto, appartamento con ingresso indipendente e giardino esclusivo su due lati avente accesso carrabile: l'immobile è formato da cinque ampi vani per complessivi mq. 120 circa, e figura ottimamente rifinito tale da considerare paragonabile al nuovo. Composizione: - Ingresso tradizionale, soggiorno, cucina grande abitabile con attiguo ripostiglio, tre camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un locale garage. ESLUSIVA!!!!!!!!!!!! SPESE: Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 2% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione – 2% + IVA Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

San Lorenzo alle Corti: In zona centralissima, a pochi "passi" dalla Tosco Romagnola e da ogni servizio, Appartamento di cinque vani, mq. 100 circa,"paragonabile al nuovo" in duplex (solo due unità), posto al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente, pertanto senza alcuna spesa di natura condominiale. Composizione: ingresso tradizionale, soggiorno, cucina grande abitabile, ripostiglio, camera ampia matrimoniale, cameretta, studio (eventuale terza camera), bagno spazioso e ben rifinito con vasca idromassaggio e doccia separata. Ottime rifiniture di livello superiore. SPESE Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 3% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione – 2% + IVA Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

VIC. SAN FREDIANO A SETTIMO: - Inserito in un ottimo contesto abitativo,facente parte di un piccolo edificio condominiale (cinque unità), di ottima fattura e stile architettonico, APPARTAMENTO "PARAGONABILE AL NUOVO", di quattro vani mq. 97 circa, posto al piano primo e così composto: ingresso in ampio soggiorno con terrazzo e cucina, il tutto di oltre 40 mq., attualmente "open space" ma facilmente divisibile (soggiorno e cucina grande abitabile),disimpegno notte, due camere matrimoniali, di cui una di circa 18 mq, altro terrazzo e bagno; dal disimpegno a mezzo di scala elicoidale si raggiunge il piano terreno (sottostante l'appartamento, vedi foto), dove troviamo un ampio garage e locali di sgombro, predisposti anche se in modo improprio in un bilocale e precisamente cucina pranzo, camera e bagno con giardino esclusivo attiguo di circa 53 mq raggiungibile dalla cucina - pranzo. Nel vano soggiorno è presente la canna fumaria per poter istallare un caminetto o altro Termo singolo con gestione separata dell'appartamento e dei locali al piano terreno I locali al piano terreno oltre ad essere collegati con l'appartamento hanno ingresso anche INDIPENDENTE. OTTIME RIFINITURE. DISPONIBILITA' IMMEDIATA. SPESE: Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 2% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione – 2% + IVA Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

VIC. NAVACCHIO: "- Località San Lorenzo alle Corti. "A due passi"(circa 150 mt) dalla Tosco Romagnola e da ogni tipo di servizio ivi compreso l'autobus, in contesto residenziale, appartamento di tre vani, rimesso completamente a nuovo pochi anni fa,( impianto idrico sanitario, riscaldamento, bagno, pavimenti, rivestimenti,impianto elettrico climatizzatore), paragonabile "AL NUOVO" posto al piano primo di un piccolo edificio condominiale formato da sei immobili,con l'esterno a mattoncini a faccia vista (privo di manutenzione). Composizione: - ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina - pranzo separata da un arco con finestra propria a due ante, ripostiglio, disimpegno notte, camera grande matrimoniale e ampio bagno. L'immobile libero su tre lati è molto luminoso avendo i lati est,sud ed ovest liberi con esposizione invidiabile (a sole) Disponibilità immediata. SPESE: Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 2% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione – 2% + IVA Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CASCIAVOLA: - Casa terratetto con ristrutturazione totale appena terminata e curata nei minimi particolari, Inserito in una piccola corte, ubicato in zona centralissima, nei pressi di ogni servizio, a due passi dalla Tosco-Romagnola; COMPOSIZIONE: PIANO TERRA: - Ingresso - soggiorno - pranzo con angolo cottura, ripostiglio (con attacchi per lavatrice e pilozzo). PIANO PRIMO: - Camera, disimpegno, ripostiglio soprascale e bagno. Completa la proprietà a circa 3 mt. lineari dall'abitazione un resede esclusivo ben pavimentato per due posti auto e locale di sgombro anche esso ristrutturato ed appena ultimato, trasformato in modo improprio in un monolocale dotato di riscaldamento, infissi interni ed esterni e bagno. L'immobile viene venduto con arredi completamente nuovi. SPESE Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 2% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione – 2% + IVA Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum