Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Morganti Adriano (35830)

Tra Fornacette e Calcinaia: - A due passi da Pontedera, facente parte di un comparto di recente realizzazione formato da edifici di pari vetustà con spazi a parcheggio e viabilità interna privata, villeta tipo quadrifamiliare (ad angolo con giardino circostante a 90 gradi), sviluppata su più piani per una superficie complessiva di circa 120 mq. Composizione: Ingresso - soggiorno - cucina - pranzo con doppio accesso al giardino, disimpegno, w.c, ripostiglio, camera matrimoniale, camera media con terrazzo, bagno e locale mansardato con normale finestra a parete da poter essere usato anche come terza camera.In tutto il reparto notte e la nella masarda è presente la pavimentazione in parquet. Completa la proprietà un garage doppio con retrostante locale di sgombro adibitoa cantina. Disponibilità Immediata. SPESE: Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 2% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione - 2% + I.V.A. Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra. - Classe: G

SAN FREDIANO A SETTIMO: - In zona residenziale di recente formazione con edifici di pari vetustà (contesto nuovo realizzato nel 2009), servita da strada a fondo chiuso, BELLISSIMA villetta BIFAMILIARE in fase di costruzione formata da due piani oltre a piano mansarda in buona parte abitabile, il tutto per una superficie complessiva di circa 195 mq. Composizione: P.T - ingresso da ampio giardino con accesso sia pedonale che carrabile in ampio vano soggiorno, cucina grande abitabile con attiguo vano pluriuso (lavanderia, sgombero, studio, tinello o cameretta), bagno,. P.1°: - disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo, camera media con terrazzo, cameretta con terrazzo, ripostiglio e bagno molto grande. Al piano superiore raggiungibile con la medesima scala che partendo dal piano terreno raggiunge il piano primo (proseguimento), troviamo un ampio ed unico locale mansardato con du finestre a parete e lucernario; in detto locale è possibile realizzare anche conpareti in cartongesso brugnato (finto intonaco) due vani e il terzo servizio. L'immobile viene realizzato nel rispetto delle più recenti normative in merito al risparmio energetico isolamento acustico e comunque nel massimo rigore e rispetto di dette normative. Il pagamento può essere personalizzato secondo la disponibilità di ogni singolo potenziale acquirente. Il capitolato molto vaso e assortito prevede materiali di livello superiore. Possibilità di personalizzare sia gli spazi interni così come anche le rifiniture. - Classe: A

Vic. Navacchio (tra Navacchio e San Frediano): - In piccolo edificio condominiale di soli sei immobili, con ampio cortile interno di uso comune adibito in parte a giardino e in parte a posti auto, il tutto chiuso con cancello pedonale e cancello carrabile; "a due passi" dalla Tosco Romagnola e quindi da ogni tipo di servizio, scuola, asilo, negozi e fermata dell'autobus; appartamento di cinque vani, mq 110 circa, completamente ristrutturato da pochi anni, posto al terzo piano ed ultimo SENZA ASCENSORE, molto luminoso oltre per il piano che domina tutta la zona con vista "UNICA", anche per il fatto di avere tre lati liberi su tre lati. Composizione: ingresso tradizionale, soggiorno con caminetto funzionante e terrazzo, cucina grande abitabile con terrazzo, disimpegno notte, camera grande matrimoniale con terrazzo, camera media, cameretta e bellissimo bagno. Completa la proprietà un locale garage posto al piano terreno. - Classe: G

CASCIAVOLA: "ESCLUSIVA" In zona residenziale, nei pressi della Coop, ufficio postale scuole ecc ecc., in un piccolo edificio condominiale, di sole quattro unità, appartamento "COME NUOVO" di cinque vani, mq. 105 circa, posto al piano primo, avente tre lati liberi e così composto: - Ingresso - in ampio soggiorno (mq. 26 circa) con terrazzo, cucina - pranzo con terrazzo, disimpegno notte, camera matrimoniale con cabina armadi e terrazzo, due camerette (di cui una indicata come studio perchè di mq. 8,32 anzichè di 9.00 mq) e doppi servizi entrambi con finestra di cui uno con doccia idromassaggio. Completa la proprietà un locale garage posto al piano terreno e un resede uso ortivo con sovrastante tettoia in legno per due posti auto. SPESE: Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 2% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione - 2% + I.V.A. Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra. - Classe: G

Vic. Fornacette: - Facente parte di un insediamento residenziale di nuova generazione; con ampi spazi a parcheggio verde e comoda viabilità: in contesto omogeneo, appartamento paragonabile al NUOVO, di tre vani posto al piano terreno ed avente ingresso indipendente e giardino su due lati. Composizione: - ingresso - soggiorno - pranzo con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà un posto auto interno L'immobile molto accessoriato di aspetto molto gradevole, non necessità ASSOLUTAMENTE DI NESSUN LAVORO. SPESE: Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 2% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione – 2% + IVA Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra. - Classe: F