Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Morganti Adriano (35830)

Vic. Cascina: Nei pressi della FI.PI.LI.,in un nuovo insediamento residenziale, già ultimato, con ampi spazi a parcheggi verde pubblico e comoda viabilità,appartamento posto al piano terreno di quattro vani mq. 75 circa, avente ingresso INDIPENDENTE e giardino esclusivo su due lati (lato soggiorno e lato cucina). Composizione: ingresso - soggiorno,cucina -pranzo, ripostiglio,camera matrimoniale,cameretta e bagno.Ottime le rifiniture.L'impresa costruttrice nonchè proprietaria del lotto di terreno,vanta una esperienza trentennale,molto nota nel Cascinese per i suoi trascorsi all'insegna dell'affidabilità e degli ottimi risultati dati dagli interventi portati a termine fino ad oggi. Al fine di garantire gli acquirenti,viene rilasciata SOLO ED ESCLUSIVAMENTE, fidejussione BANCARIA di primario istituto di Cascina Spese: Notaio: Contratto dell'immobile e di mutuo Tecnico: Assistenza all'atto con la relativa documentazione,accampionamento e documentazione per la richiesta del mutuo I.V.A.: Acquisto "prima casa" 4% sul valore d'acquisto Mediazione: 2% + I.V.A. Spese bancarie: Istruttoria,commissione,perizia e assicurazione - Classe: A

FORNACETTE: In zona residenziale di recente formazione con spazi a verde parcheggio e comoda viabilità in contesto omogeneo,facente parte di un piccolo fabbricato condominiale, appartamento avente ingresso indipendente da scala esterna esclusiva, di tre vani, posto al piano primo ed ultimo esposto a sud /est e così composto:Ingresso - soggiorno - pranzo con angolo cottura e terrazzo,ripostiglio a muro, disimpegno notte,camera matrimoniale, cameretta e bagno spazioso.Completa la proprietà il garage con antistante posto auto esclusivo recintato. Buone le rifiniture DISPONIBILE SUBITO. L'edificio tutto è stato realizzato nel rispetto delle recenti norme al fine del risparmio energetico,grazie all'impiego di pannelli solari,caldaia a condensazione,cappotto termico e per finire materassino fonoassrbente nei piani di calpestio al fine di ridurre i rumori. N.B. L'appartamento in oggetto è quello evidenziato con colore arancione ed rappresentato col numero 9,il relativo garage posto al piano terra risulta anch'esso evidenziato con colore arancione. SPESE Per chi acquista un’immobile da un un’impresa edile mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica, documentazione per la richiesta del mutuo e accampionamento. IVA – Agevolazione acquisto prima casa 4% calcolato su valore reale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione – 2% + IVA Allacciamenti: Enel acqua gas e telecom Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia etc... Registrazione preliminare - Tassa fissa e bolli al 50% - Classe: C

CALCINAIA - Nel centro del paese, vicino a tutti i servizi, appartamento di NUOVA COSTRUZIONE di tre vani, posto al piano primo ed ultimo con ingresso di sole quattro unità abitative. Composizione: ingresso - soggiorno con angolo cottura con terrazzo e ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazzo, cameretta e bagno. Completa la proprietà un posto auto. Disponibile subito. ATTENZIONE!!! Non siamo a conoscenza della classe energetica dell'immobile per tanto ne è stata inserita una casualmente altrimenti il sito non ci permetteva di pubblicare l'annuncio, lo stesso vale per la posizione indicata sulla mappa che non corrisponde alla vera ubicazione dell'immobile. SPESE Per chi acquista un’immobile da un un’impresa edile mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica, documentazione per la richiesta del mutuo e accampionamento. IVA – Agevolazione acquisto prima casa 4% calcolato su valore reale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione – 2% + IVA Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Allacciamenti – Enel, Telecom, acqua e gas. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra. CALCINAIA - In the village center, close to all amenities, new construction apartment of three rooms, located on the first floor and top with input of only four units housing. Composition: entrance - living room with kitchenette, terrace and storage room, hallway night, double room with balcony, bedroom and bathroom. The property includes a parking space. In stock. WARNING! We are not aware of the energy class of the property for as they have been inserted randomly Otherwise, the site did not allow us to publish the announcement, the same applies to the position shown on the map that does not correspond to the true location of the property. EXPENSES For those who buy a property from a construction company by the retracted a mortgage: Notary - Contract of the property and the loan agreement. - Technical Assistance to the act by the relevant technical documentation, documentation for the application of the loan and accampionamento. VAT - Facilitating first home purchase 4% calculated on the actual value of the property more transcription, stamps and perfecting. Mediation - 2% + VAT Bank charges - Investigation, commission, appraisal and insurance. Connections - Enel, Telecom, water and gas. Pre-registration - fixed rate tax, stamp duty, 0.50% calculated on the amount paid as a deposit. - Classe: B

CASCINE DI BUTI - In nuova zona residenziale, appartamenti DI NUOVA COSTRUZIONE,già ultimati di circa 135 mq, con ingresso indipendente posti al piano primo ed ultimo con annesso ampia mansarda a raddoppiare la superficie, raggiungibile da una normale scala a giorno da sfruttare eventualmente come aggiunta al reparto notte (eventuale camere o studio),con predisposizione per un bagno e il caminetto, corredati da due posti auto coperti e cantinetta (di superficie pari ad un garage) che collega i posti auto (piano seminterrato) all'abitazione. L'intero edificio è stato realizzato secondo le nuove disposizioni di legge in materia di isolamento termoacustico fonoassorbaenza e risparmio energetico tanto da essere fornito di pannelli solari impianto fotovoltaico CLASSE ENERGETICA "A" e copertura ventilata. Composizione: ingresso da scala esterna - ampio soggiorno - pranzo con angolo cottura e accesso al terrazzo, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazza da dove si ha accesso dalle camere e come già indicato in precedenza e ampio locale manasardato completamente rifinito con pavimento in PARQUET. L'impresa costruttrice nonchè proprietaria vanta nel settore una esperienza pluriennale, il tutto a vantaggio di un prodotto curato e ottimamente rifinito. Predisposizione di allarme e impianto di condizionamento. Disponibili subito. - Classe: A

ESCLUSIVA - SAN FREDIANO A SETTIMO: In zona residenziale e riservata,priva di ogni rumore,ma incredibilmente a due passi dalla Tosco Romagnola e quindi da ogni servizio (fermata del pulman negozi di ogni genere ecc.ecc.),"PER GLI AMANTI DEL RUSTICO TOSCANO",casa semindipendente,recentemente ristrutturata "COME NUOVA",di circa 120 mq. con ampio giardino attrezzato. Composizione: ingresso - soggiorno,cucina grande abitabile,ripostiglio,w.c.,chiostra interna usufruibile per cene estive,camera grande matrimoniale,cameretta,bagno e per finire vano mansardato "TOTALMENTE" abitabile con annesso soppalco e STUPENDA TERRAZZA PANORAMICA. L'immobile presente come già anticipato rifiniture rustiche come volticciole archi e mezzane finemente sabbiati,più infissi con regoli e scurini tutto al fine di riprodurre il CASOLARE TOSCANO. "OGGETO UNICO NEL SUO GENERE" SPESE Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 3% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione - 2% + I.V.A. Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra. - Classe: G