Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Morganti Adriano (35830)

DESCRIZIONE UNITA' IMMOBILIARE: In contesto residenziale tranquillo, non lontano dai principali servizi, proponiamo interessante attico, libero su quattro lati, posto al secondo piano in palazzo con ascensore e costituito da sei unità immobiliari.L'appartamento risalente al 2001 è in ottimo stato di manutenzione e si compone di ampio ingresso in cucina abitabile con terrazza coperta di circa 20 mq, ripostiglio, salotto con balcone adibito a zona lavanderia, due camere matrimoniali, altro balcone, bagno con doccia. Completa la proprietà un posto auto e staccato dall'abitazione giardino piantumato di circa mq 110. Le spese condominiali ammontanoa € 135. Prezzo di richiesta € 188.000 trattabili. Dati tecnici: FINITURE: le finiture sono ottime, i pavimeti della zona giorno e notte sono in grès porcellanato, i rivestimenti del bagno sono caratterizzati da un disegno classico. Gli infissi interni sono in legno con doppi vetri mentre gli infissi esterni sono avvolgibili in pvc. E' presente impianto di allarme STATO DI MANUTENZIONE: lo stato di manutenzione dell'appartamento è ottimo, non necessità di alcun intervento di manutenzione starordinaria. Anche il palazzo si presenta in buono stato di manutenzione, le facciate sono risalenti al 2012. CLASSE ENERGETICA : L'immobile è in classe enrgetica D, I.p.e. ZONA E CONTESTO : posizione vicina alla piazza del paese. SPESE Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 3% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione – 2% + IVA Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra. - Classe: D - IPE: 102,00 kWh/mq annum

CASCINE DI BUTI - In nuova zona residenziale, appartamenti di NUOVA COSTRUZIONE,già ultimati di circa 80 mq con ingresso indipendente, giardino esclusivo, posto auto coperto e cantinetta, il tutto realizzato secondo le nuove disposizioni di legge in materia di isolamento termoacustico fonoassorbaenza e risparmio energetico, tanto che l'intero edificio una volta ultimato risulterà fornito di pannelli solari impianto fotovoltaico CLASSE ENERGETICA "A" e copertura ventilata. Composizione: ingresso dal loggiato -ampio soggiorno - pranzo con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta, bagno e terrazza da dove si ha accesso dalle camere. Completa la proprietà al piano seminiterrato il già citato posto auto esclusivo e cantinetta collegata all'appartamento mediante scala interna esclusiva (equivalente allo spazio di un garage circa 16 mq). L'impresa costruttrice nonchè proprietaria vanta nell'ambito delle costruzioni una esperienza pluriennale. Predisposizione allarme e impianto di condizionamento. Ottime le rifiniture. Disponibile subito - Classe: A

CASCINA - In zona periferica di San Frediano a Settimo, porzione di rustico di circa 250 mq, suddiviso in un appartamento posto al piano primo con ingresso indipendente molto ben ristrutturato avendo prestando attenzione in fase dei lavori a tutti quegli elementi caratteristici, tipici del vero rustico toscano; si compone di ingresso da atrio al piano terreno, scala a vista con ringhiera in ferro battuto per raggiungere il primo piano dove troviamo, un ampio soggiorno con un grande caminetto con rifiniture in pietra,il tutto separato dalla cucina grande abitabile da un bellissimo arco a mattoni faccia vista, disimpegno notte molto caratteristico (varie nicchie con bocche di tino), due camere matrimoniali entrambe con bagno privato e ripostiglio ideale per realizzare il terzo bagno. La restante parte del piano terreno ampi locali per complessivi 105 mq circa da ristrutturare per la realizzazione di un'altro appartamento. Completano la proprietà circa 700 mq di giardino. Soluzione adatta anche per genitori e figli. SPESE Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio - Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico - Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro - Agevolazione acquisto prima casa 3% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione - 2% + IVA Spese bancarie - Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare - Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra - Classe: G

CASCINA - In zona residenziale, a due passi dalla tosco romagnola,al centro di ogni servizio,appartamento di tre vani posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore. Composizione: ingresso, soggiorno - pranzo con accesso alla terrazza, cucinotto con ripostiglio, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà un piccolo garage. ATTENZIONE!!! Non siamo a conoscenza della classe energetica dell'immobile per tanto ne è stata inserita una casualmente altrimenti il sito non ci permetteva di pubblicare l'annuncio, lo stesso vale per la posizione indicata sulla mappa che non corrisponde alla vera ubicazione dell'immobile. SPESE Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 3% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione – 2% + IVA Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra. - Classe: G

CASCINA - In zona residenziale nella tranquillità di una strada a fondo chiuso e circondata dal verde, appartamento bilocale, posto al piano secondo avente ingresso condominiale. Composizione: ingresso - ampio soggiorno - pranzo con angolo cottura e accesso al terrazzo ad angolo, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale e bagno. ATTENZIONE!!! Non siamo a conoscenza della classe energetica dell'immobile per tanto ne è stata inserita una casualmente altrimenti il sito non ci permetteva di pubblicare l'annuncio, lo stesso vale per la posizione indicata sulla mappa che non corrisponde alla vera ubicazione dell'immobile. SPESE Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 3% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione – 2% + IVA Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra. - Classe: G