Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Morganti Adriano (35830)

SAN GIULIANO TERME (località Mezzana) - In zona residenziale e riservata, bellissima villa COME NUOVA (ultimata nel 2005), ottimamente rifinita e con spiccato stile architettonico a rievocare cascinali dell'Antica Toscana. L'immobile si compone al piano terreno da porticato di ingresso, soggiorno con caminetto e bellissima vetrage per accedere al giardino, cucina - pranzo anch'essa con apertura per accedere al giardino, w.c., ampia camera con angolo armadi, altro bagno e cameretta oltre a ripostiglio; al piano primo a cui vi si accede da una bellissima scala in ferro con rivestimento in legno, troviamo altre due camere matrimoniali di cui una con stanza armadi, un bagno e due bellissime terrazze distanziate l'una dall'altra a servizio delle due camere. Al piano interrato, bellissima taverna di circa 110 mq. con ripostiglio, bagno e bellissimo caminetto con doppio accesso, sia dall'interno da una scala a giorno e sia dall'esterno. Completa la proprietà il giardino ed un posto auto all'esterno della recinzione. - Classe: E

SAN FREDIANO - In zona CENTRALISSIMA, nei pressi della Tosco Romagnola, al centro di ogni servizio, in fabbricato quadrifamiliare (quattro immobili tutti con ingresso indipendente) appartamento di nuova costruzione,già ultimato, posto al piano primo ed ultimo avente ingresso da resede esclusivo con scala esterna con sottostante ripostiglio. Composizione: ingresso da terrazzo in vano - soggiorno, cucina - pranzo con terrazzo, camera matrimoniale, camera media (per due letti singoli), bagno e locale sottotetto con due finestre rettangolari a parete ed un lucernario, dove poter ricavare una terza camera oppure lo studio. L'intero complesso è stato realizzato nel rispetto delle nuove normative in materia di isolamento termico, fonoassorbenza e risparmio energetico; il tutto grazie all'impiego di materiali certificati. La realizzazione è eseguita da una importante impresa edile della zona con esperienza quarantennale. Ottime rifiniture con varie predisposizione come per allarme, condizionamento e pannelli solari. Disponibile subito. Per chi acquista un’immobile da un un’impresa edile mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica, documentazione per la richiesta del mutuo e accampionamento. IVA – Agevolazione acquisto prima casa 4% calcolato su valore reale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione – 2% + IVA Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Allacciamenti – Enel, Telecom, acqua e gas. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra - Classe: B

BIENTINA - In nuova zona residenziale, vicina a tutti i servizi, appartamento di RECENTE COSTRUZIONE posto al piano primo con ingresso semi - indipendente. Composizione: ingresso - soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completano la proprietà il giardino esclusivo, un ampio garage e due ripostigli sottoscala. ATTENZIONE!!! Non siamo a conoscenza della classe energetica dell'immobile per tanto ne è stata inserita una casualmente altrimenti il sito non ci permetteva di pubblicare l'annuncio, lo stesso vale per la posizione indicata sulla mappa che non corrisponde alla vera ubicazione dell'immobile. SPESE Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 3% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione - 2% +iva Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra - Classe: G

FORNACETTE - In zona residenziale, a due passi dalla Tosco Romagnola, villette molto spaziose (adatte anche per la realizzazione di un mini appartamento al piano terreno),quindi ipotetica soluzione genitori figli, di tipologia quadrifamiliare e a schiera. Composizione piano terra: ingresso, ampia e bellissima taverna, bagno, studio o cameretta. Piano primo: soggiorno, cameretta (o cucina), bagno e ampio terrazzo. Piano secondo: camera grande matrimoniale, camera media, bagno e ampio terrazzo. Completa la proprietà il giardino ad angolo Ottime le rifiniture, costruzione eseguita nel rispetto delle recenti normative in materia di isolamento termoacustico, fonoassorbenza e risparmio energetico, l'intero edificio prevede l'installazione dei pannelli solari. Pagamento dilazionato e garantito da fidejussione bancaria. Disponibile subito SPESE Per chi acquista un’immobile da un un’impresa edile mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica, documentazione per la richiesta del mutuo e accampionamento. IVA – Agevolazione acquisto prima casa 4% calcolato su valore reale d'acquisto,più trascrizione bolli e volture Mediazione - 2% +IVA Allacciamenti - Enel,Telecom,Acqua e Gas Spese Bancarie - Istruttoria,commissione,assicurazione e perizia. Registrazione Preliminare - Tassa Fissa,Bolli(esente 0,50%sulla caparra se l'acconto viene fatturato subito). - Classe: D

Fornacette: In zona residenziale,la più esclusiva del paese, circondata da immobili di pregio, bellissima casa singola di circa 270 mq.,disposta su due piani (piano terra e piano primo) e così composta:Piano Primo;ingresso,soggiorno con terrazzo,cucina - tinello con terrazzo,disimpegno notte,due camere grandi matrimoniali,cameretta e bagno. Al piano terreno: ingresso,due ampi locali ( 65 mq),da poter sfruttare per la realizzazione di un appartamento oltre a bagno,garage grande,locale caldaia e ripostiglio. Completa la proprietà il giardino distribuito sui quattro lati. SPESE Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 3% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione – 2% + IVA Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra. Fornacette: In a residential area, the most exclusive in the country, surrounded by prestigious properties, a beautiful detached house of about 270 sqm., On two floors (ground floor and first floor) is as follows: First floor, entrance hall, lounge with balcony, kitchen - dining room with balcony, hallway night, two large bedrooms, single bedroom and bathroom. On the ground floor: entrance hall, two large rooms (65 sqm), you can make for the construction of an apartment plus bathroom, large garage, boiler room and storage room. The property includes a garden set on all four sides. EXPENSES For those who buy a property from a private retracted by a mortgage: Notary - Contract of the property and the loan agreement. - Technical assistance at the time with the technical documentation and documentation for the loan request. Registration tax - Facilitating first home purchase 3% calculated on the cadastral value of most transcription, stamps and perfecting. Mediation - 2% + VAT Bank charges - Investigation, commission, appraisal and insurance. Pre-registration - fixed rate tax, stamp duty, 0.50% calculated on the amount paid as a deposit. - Classe: G