Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare CASANOVA Geom. Ferdinando More (73587)

Tirrenia, non distante dalla piazza principale di questa amena località marina, in una delle tranquille strade interne, appartamento di vani sei per ca. mq. 110 oltre balconi e giardino di proprietà. La casa in oggetto è posta al piano primo ed ultimo di una bella palazzina realizzata intorno al 1970 in perfetto stato di conservazione e manutenzione (le facciate sono state rifatte recentemente, la copertura è stata rivista poco tempo fa, il vano scale condominiale è perfetto ed elegante), di sole quattro unità immobiliari ed attorniata da un ampio giardino su i quattro lati suddiviso in quattro porzioni di proprietà una per ogni singolo appartamento. È composto da ingresso tradizionale, soggiorno doppio con un grande balcone dove sta comodamente un piccolo tavolo dove mangiare, cucina semiabitabile con piccolo balcone, disimpegno notte, una camera matrimoniale vera, una camera doppia, una camera singola, bagno con finestra, ripostiglio, vano armadio a muro. La terrazza di copertura dell’appartamento è in uso esclusivo dello stesso ed al piano terreno, tutto recintato, con accesso dalla strada possiede un giardino di ca. mq. 300 sempre di proprietà con possibilità, dato che l’accesso è carrabile, di poter in parte essere utilizzato come posti auto. La casa è in perfette condizioni di conservazione e manutenzione, le finiture, pur dell’epoca di costruzione sono di carattere signorile. Impianto di riscaldamento autonomo. Locale autoclave e autoclave di proprietà esclusiva. Possibilità di acquistare anche di parte degli arredi. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ospedaletto, in un buon contesto molto tranquillo, attualmente con ingresso da una corte interna, ma con possibilità, realizzando un piccolo nuovo tratto di strada, di creare un accesso diretto e indipendente alla proprietà, in una posizione molto aperta, caratteristico rustico (allo stato, praticamente un rudere), attualmente diviso in ampi vani cinque per ca. mq. 185 su due livelli, oltre annesso di ca. mq. 12 collegato ad un piccolo loggiato di ugual dimensione, anch’esso da recuperare e, volendo, annetterlo alla costruzione principale. Il tutto all’interno di un’ampia area a verde di proprietà di ca. mq. 300. L’immobile, già deruralizzato è, per buona parte, in precarie condizioni e necessita di importanti lavori. Come studio di fattibilità è stata presa in considerazione anche l’ipotesi della demolizione e ricostruzione. Compresa la progettazione. Ottime potenzialità. Le piante pubblicate sono relative all'immobile nello stato attuale. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Riglione, nel complesso della “Vecchia Fornace” al piano rialzato appartamento di ampi due vani per ca. mq. 60 con posto auto di proprietà. L’appartamento è composto da un piccolo ingresso, soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra. In ottime condizioni, completamente ben arredato, in classe energetica B. Estremamente luminoso ed in posizione molto tranquilla. A piedi si può raggiungere in pochi minuti il centro del paese dove sono presenti tutti i servizi e negozi di ogni genere. La locazione è prevista a canone concordato (tre + due) €. 446,00 mensili oltre spese di condominio in ragione di €. 120,00 mensili (comprendono, oltre a tutte le spese generali quelle personali di riscaldamento ed acqua sia calda che fredda) - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

S. Maria, sul lung’Arno, vicino alla omonima via che da il nome al quartiere, al piano ultimo di un buon edificio con ascensore, appartamento di ampi vani quattro per ca. mq. 150. E’ composto da ingresso/disimpegno finestrato, cucina abitabile, ampio soggiorno, due grandi camere da letto, due bagni, ripostiglio, bella terrazza al piano con vista panoramica, dove organizzare cene con gli amici tutte le sere diventa quasi un obbligo, tanto è accattivante tutto il contesto. Cantina e soffitta. Termo autonomo. L’appartamento è rifinito con materiali di qualità e arredato con mobili eleganti, molti dei quali realizzati su misura. La vista, dalle finestre che si affacciano sul Lung’Arno, inutile dirlo, è quanto di più suggestivo si possa desiderare. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ghezzano, in una buona posizione lungo la via Calcesana, poco distante da Pisa ed in un contesto di case unifamiliari, villa su tre livelli di vani sei per ca. mq. 180, libera su tre lati e circondata da un bel giardino con un pozzo artesiano. La proprietà è recintata e vi si accede da un cancello elettrico sia carrabile che pedonale sul fronte principale e da un altro laterale con posto auto dirimpetto. E’ così suddivisa: al piano terreno (rialzato), ingresso tradizionale, cucina abitabile, soggiorno doppio, bagno, ripostiglio nel sottoscala, altro locale di sgombero che serve anche da corridoio per accedere ad una loggia esterna piuttosto vasta, balcone sul davanti. Al piano primo, disimpegno da cui si accede anche ad una gradevole terrazza, tre camere da letto matrimoniali, un bagno molto grande, balcone, vano scala per salire nella mansarda. Al secondo piano, nel sottotetto, unico grande spazio finestrato, per buona parte con altezza di mt. 2,40, per molteplici utilizzi: da studio a stanza per i giuochi a camera da letto. Realizzata negli anni ‘980 è in ottime condizioni di manutenzione, infissi interni ed esterni di qualità ottime in generale le finiture.Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G