Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare CASANOVA Geom. Ferdinando More (73587)

Tirrenia, in una strada interna di grande respiro, in una bella posizione e piuttosto distante dai confinanti, giungendo da Pisa posto oltre la piazza principale di questa cittadina balneare. Non distante dal centro ed a pochi passi dal mare. Al piano secondo ed ultimo di una palazzina di tre unità appartamento di ampi vani cinque, oltre sottotetto abitabile, per ca. mq. 140. L’immobile è circondato da una area a verde che, salvo una piccola parte a comune per consentire l’accesso all’ingresso, è di proprietà delle unità sottostanti. Pur essendo l’appartamento al piano secondo, in realtà, per la conformazione del terreno (degradante dalla casa verso la strada), superati pochi scalini esterni, entrati nell’atrio si sale solo due rampe di scale per raggiungere la zona abitativa. È composto da ingresso indipendente, atrio, disimpegno scale, ingresso tradizionale, stanza da pranzo con balcone, cucinotto con finestra, studio o camera da letto, soggiorno con un bel camino, disimpegno notte su cui insiste una comoda scala per accedere al sottotetto di ca. mq. 60 (dove sono già stati predisposti gli attacchi dell’acqua, gli scarichi e l’impianto elettrico), due camere veramente matrimoniali, un bel bagno. Inoltre, il soggiorno, lo studio ed una camera si affacciano su di una splendida terrazza di ca. mq. 50. Completano la proprietà un posto auto all’interno della resede condominiale e ca. mq. 60 di giardino. Impianto di riscaldamento autonomo. La casa è completamente, con gusto, ristrutturata da pochi anni. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G

Tirrenia, in una gradevole strada interna, a pochissima distanza (dieci minuti a piedi) dal lungo mare e quindi dagli stabilimenti balneari, dalla piazza principale e da tutti i servizi di questa vivace località marina. Villa singola su due livelli per ca. mq. 260 (suddivisa in due unità) oltre annesso e due locali di sgombero. Libera su tutti e quattro i lati, è circondata da un giardino di approssimativi mq. 700/800. L’accesso alla proprietà dalla strada avviene tramite due cancelli: uno pedonale e l’altro carrabile. La proprietà immobiliare è così composta: al piano terreno un locale tecnico per l’appartamento del piano primo, da utilizzare anche come lavanderia e sgombero, uno più piccolo nel sottoscala con pila. Vi insiste inoltre un appartamento con ingresso indipendente di vani quattro per ca. mq. 90 con altezza interna di mt. 2,40, è suddiviso in ingresso/corridoio, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e locale caldaia, esternamente una veranda sul retro; Staccato dal fabbricato, in un angolo del giardino, contrapposto all’ingresso carrabile, si trova un locale ad uso autorimessa. Al piano primo, a cui si accede con scala esterna che sbarca su di un’ampia terrazza che prosegue su di un lato dell’edificio riducendosi ad un balcone, c’è l’appartamento padronale di vani sei per ca. mq. 170. E’ composto da ampio ingresso tradizionale, soggiorno più che doppio con caminetto, grande cucina (con dispensa) che si affaccia sul retro, su di una veranda attorniata da alberi d’alto fusto (dove mangiare all’aperto e al fresco), disimpegno notte, tre camere matrimoniali, due bagni sul serio, entrambi con finestra. La proprietà, ben mantenuta e curata, realizzata attorno alla metà del 1960 con un architettura sobria e pulita d’impatto armonioso, attorniata dal bel giardino a balze risultato di un’accurata progettazione che movimenta il contesto, trasmette nel suo insieme, già affacciandosi dall’esterno, il senso della solidità coniugato all’estetica, così come gli interni della casa. Le finiture, innegabilmente quelle dell’epoca di costruzione, sono signorili e molto ben mantenute. Necessita, pertanto, a nostro avviso, solo di alcuni lavori di riqualificazione e di essere rinfrescata, prevalentemente del rifacimento degli impianti e dei servizi, gli infissi sia interni che esterni sono in ottime condizioni, lo stesso dicasi per la pavimentazione alla veneziana che, volendo, ma non è indispensabile, con una bella lucidatura torna come nuova. Gli impianti di riscaldamento per le due unità sono già frazionati. Climatizzato parte dell’appartamento del piano primo. È una bella casa, ottimamente tagliata e molto confortevole, luminosa e ariosa. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G

Barbaricina, in una palazzina di sole quattro unità immobiliari, in una bella posizione prospiciente il fiume Arno, appartamento di vani cinque per ca. mq. 110 posto al piano secondo ed ultimo. È composto da piccolo ingresso, grande soggiorno con un bel camino, cucina abitabile, stanza da pranzo o terza camera, due camere da letto matrimoniali, due bagni entrambi con la finestra, quello principale con vasca idromassaggio, ripostiglio, due grandi balconi ed una piccola terrazza abitabile dove sta comodamente un tavolo. Posto auto coperto con ingresso singolo, locale per le biciclette condominiale, giardino di mq. 1000 che circonda l’edificio, il tutto all’interno di un area interamente recintata. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nell’anno 2007, ed è estremamente luminoso ed nereggiato. Le finiture sono di ottima qualità. Impianto di riscaldamento autonomo, parzialmente climatizzato. - Classe: G

S. Antonio, nel quartiere, in ztl, nella sua parte più e bella e pulsante, quartiere che, tra le tante prerogative, detiene anche quella di avere una delle strade principali, per il passeggio e gli acquisti, della città. In una posizione veramente bella e di ampio respiro, in uno dei palazzi più affascinanti ed eleganti del centro storico lato sud, realizzato nei primi anni dello scorso secolo. Con ottime possibilità di parcheggio nelle vicinanze per le auto e, ovviamente, con tutti i servizi a portata di mano, compresi due supermercati. Al piano primo con ascensore appartamento di ampi vani sei per ca. mq. 180. L’appartamento, che necessità di alcuni lavori di restauro e di revisione degli impianti, si presta, per come è tagliato internamente, per l’ampiezza delle stanze e per il doppio ingresso, con estrema facilità, a varie soluzioni di redistribuzione degli spazi. Alti soffitti, finestre esterne a bifora, infissi interni ed esterni dell’epoca di costruzione, così come i pavimenti in graniglia. Impianto di riscaldamento autonomo. E’ un immobile seducente sia per le caratteristiche architettoniche che per l’ubicazione. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G

Pisa, in una buona posizione limitrofa la città, tranquilla e molto aperta, a vocazione decisamente residenziale, (nelle vicinanze abbiamo alcune ville d'epoca ed altre villette più recenti), assolutamente non soffocata da palazzi incombenti od asservita a strade di grande traffico. Ben servita dai mezzi pubblici e da numerose attività commerciali di vicinato e non solo, villa di vani dieci su due livelli, per ca. mq. 290 oltre a due terrazze sul retro (una al piano terra e l'altra al piano primo), soffitta, giardino di ca. mq. 300 e annesso. La casa è libera su tutti e quattro i lati. Di vecchia costruzione, è stata realizzata nei primi anni del 1900, in stile “Liberty”, appare strutturalmente sana, per certo, necessità di opere di ristrutturazione e restauro, ed ovviamente, la realizzazione ex novo di tutti gli impianti. È un bell’immobile con il particolare fascino delle costruzioni di quell’epoca. Le stanze sono molto ampie, alti soffitti, infissi interni ed esterni da conservare con interventi di restauro data la loro qualità e bellezza. Anche la maggior parte dei pavimenti, quelli originale dell’epoca, sarebbero da recuperare. Possibilità, data l’altezza dei solai, di recuperare anche gli ambienti della soffitta, creando un altro piano, come sovente avviene in questi casi. L’immobile è libero. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G