Scheda Agenzia Immobiliare Adalberto Frugoni (14862)

Agente di riferimento: Mauro Capriglia (338-3238559) A Rezzato, in posizione unica e dominante, adagiata sulla roccia, con splendida vista panoramica, su lotto di 3.000 mq, sorge questa prestigiosa villa singola di 400 mq con giardino privato, caratterizzata da un'architettura ricercata ed originale. Attualmente la proprietà è divisa in 2 unità abitative indipendenti, con possibilità di unirle, ricavando una villa unifamiliare come in origine. I 150 mq di terrazzi e portici esposti a sud, regalano un colpo d'occhio impagabile. Il piano terra di 188 mq con ampio portico di 55 mq, è composto da soggiorno, cucina abitabile, dispensa, 2 camere, 3 bagni, 2 ripostigli, lavanderia e cantina. Il primo piano di 210 mq, con terrazza di 95 mq, è composto da soggiorno, cucina abitabile, tinello, 4 camere e 2 bagni. Completano la proprietà 2 box auto. Esiste inoltre la possibilità di ampliare il fabbricato esistente di ulteriori 40 mq. www.studiofrugoni.it - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

STUDIO FRUGONI - Agente di riferimento Adalberto Frugoni 3487983433. Villa bifamiliare in vendita a Calvagese della Riviera (Brescia) di recente costruzione, affacciata sul verde, ottima esposizione solare, 180 mq complessivi, sala, cucina (aperta sul soggiorno), 3 camere, doppi servizi, ampio interrato (garage doppio e taverna-studio e lavanderia), giardino privato. Finiture di pregio. Euro 319.000 Studio Frugoni 3487983433 In posizione panoramica, affacciata sul verde, raffinata villa bifamiliare in vendita a Calvagese della Riviera (Brescia). Immobile di ampia metratura, disposto su due livelli fuoriterra con ampio interrato, composto da al piano terra: sala, con cucina aperta sul soggiorno, bagno, ampio portico e giardino privato; al piano primo: 3 camere, ampia cabina armadio nel disimpegno (con soprascala), bagno di servizio; al piano interrato: garage doppio, cantina-taverna o studio, lavanderia-bagno e vano centrale termica. La casa si caratterizza per: il suo ingresso indipendente da piano strada (con comodi parcheggi prospicienti il giardino privato); elegante portico di ingresso, dal quale si accede ad un atrio che prelude alla zona giorno e disimpegna il bagno di servizio del piano terra. La sala è ampia ed orientata a sud verso il portico e termina con la cucina aperta sulla destra e la zona pranzo sulla sinistra. Dalla porta finestra della sala si accede al portico (tetto in legno) con due eleganti colonne, pavimentato in porfido, di 25 mq (ideale per pranzi e cene o per momenti di relax, in completa privacy e con uno splendido panorama sulla campagna antistante). Tutta l'abitazione è pavimentata in parquet. Al piano primo: tre camere (di cui due singole ed una matrimoniale) ed il bagno della zona notte (ampio con vasca idromassaggio rifinito in ceramica Bisazza, che termina con il listello stondato, con pavimento in parquet con inserto in ceramica su tutto il perimetro). Le camere singole sono di dimensione non inferiore a 12 mq. L'impianto di riscaldamento è a pavimento. Nell'interrato: garage doppio in parallelo, diviso dal vano scale interno con portoncino blindato (il vano scale termina con una utilissima dispensa). Quindi cantina-taverna utilizzabile (in quanto completamente asciutta) anche come studio. Bagno con lavanderia che termina nel cavedio centrale termica. Spese condominiali sotto i 400 euro annue. - Classe: D - IPE: 106,40 kWh/mq annum

Studio Frugoni - Agente di riferimento Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33. In residence con piscina, al piano primo, in complesso di recente costruzione, ampio appartamento bilocale in vendita a Polpenazze del Garda, con bella vista lago aperta su di un panorama verde. L'immobile viene venduto completamente arredato come da foto. Internamente così composto: loggiato coperto, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera. Con posto auto interno. Ideale per chi desideri avere un appoggio sul lago di Garda, o per chi voglia risiedere, anche come prima abitazione (nel complesso già abitano altri nuclei familiari per tutto il corso dell'anno), oppure per chi desideri fare un investimento per mettere l'immobile a reddito (si presta molto bene per essere affittato sia per contratti di lunga di durata che per contratti per periodi brevi). Il posto auto attualmente è scoperto, ma è già stata deliberata la pratica edilizia presso il comune di Polpenazze per la copertura con un pergolato con telo antigrandine. Il complesso consta di 28 unità, tutte con ingressi indipendenti e ben distribuite e non affollate attorno alla piscina. www.studiofrugoni.it - Classe: G - IPE: 205,30 kWh/mq annum

Agente di riferimento: Mauro Capriglia (338-3238559) All'interno del più esclusivo residence di Lonato del Garda, composto unicamente da ville, proponiamo in vendita, su lotto di 720 mq recente villa singola con giardino privato di 400 mq, con possibilità di realizzare una piscina ad uso esclusivo. Internamente la soluzione è disposta su 3 livelli, come segue: - al piano terra ampio soggiorno travi a vista, caratterizzato dalla grande porta finestra che rende molto luminoso l'ambiente e regala una bella vista sul portico e sul giardino, cucina separata ed abitabile, camera matrimoniale, camera singola attualmente adibita a cabina armadio, bagno con doccia idromassaggio. Tutti i locali di questo piano hanno l'accesso diretto al giardino; - al primo piano soppalcato, troviamo la camera padronale con bagno en suite ed accesso su piccolo terrazzo; - al piano interrato, grande taverna, studio/camera ospiti, lavanderia, cantina, bagno, locale tecnico, box doppio chiuso da basculante elettrica. www.studiofrugoni.it Questa moderna casa, garantisce un alto standard abitativo e di comfort, grazie alla presenza di: riscaldamento a pavimento con termostato presente in ogni ambiente, impianto di aria condizionata, di allarme e di irrigazione e video sorveglianza. I pannelli fotovoltaici garantiscono bassissimi consumi e l'immobile risulta essere perfettamente coibentato. Infine il livello delle finiture è di alto profilo, grazie alla scelta di impiegare materiali pregiati come il parquet per il soggiorno e le camere da letto ed il marmo di Botticino per quanto riguarda le scale. Ideale come prima abitazione. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Agente di riferimento: Mauro Capriglia (338-3238559) A Padenghe sul Garda, in pieno centro storico, proponiamo in vendita bilocale al piano terra con ampio portico privato, in residence con piscina. Il complesso è stato ricavato dalla sapiente ristrutturazione di un antico cascinale risalente al 1600, che mantiene ancora intatto il fascino di un tempo. Internamente l'appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, che affaccia direttamente sull'ampio portico vivibile, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà due comodi posti auto coperti nell'interrato. Data la sua posizione, nel pieno centro di Padenghe, tutti i servizi sono comodamente raggiungibili a piedi così come il lago e le spiagge che distano 1 km. La soluzione risulta quindi ideale come seconda casa o come investimento. www.studiofrugoni.it - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum