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Corso Ruggero - CEFALÙ (PA)
Mq: 86
Costo: V: 169,000
In un grazioso residence , a circa 400 mt dalla spiaggia, a 10 km da Cefalu , offriamo in vendita una villa bifamiliare con ampio giardino. La proprieta' di circa 75 mq ,costruita nel 2009 , con un giardino di mq 379 si sviluppa su due elevazioni, composta al piano terra da cucina soggiorno, una camere da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno per una superfice coperta totale di circa 60 mq. Una scala a chiocciola interna conduce al piano superiore , che e' costituito da una cameretta e una terrazza. La casa ha pavimenti in ceramica, infissi in alluminio e porte interne in legno. La casa gode di un'ottima esposizione, ha un comodo pergolato esterno , una cucina in muratura e un giardino privato molto curato piantumato con piante ornamentali. Questa proprieta e' indicata sia come residenza annuale e sia come residenza stagionale. CAMPOFELICE DI ROCCELLA: UBICAZIONE E CONTESTO DI QUESTO IMMOBILE Campofelice di Roccella, è una cittadina italiana localizzata nella costa nord della Sicilia, a circa 50 Km da Palermo ed a circa 20 km da Cefalù. L’aeroporto più vicino è l’Aeroporto internazionale “Falcone e Borsellino”, che dista da Campofelice di Roccella circa 86 Km. La prima parte del suo nome è un composto di "campo" e "felice", con evidente significato, la seconda parte si riferisce alla presenza di una torre medioevale sulla spiaggia. Campofelice di Roccella fu fondato da Don Gaspare La Grutta Guccio nel 1699, quando ottenne dal Re Carlo II di Spagna, il titolo di principe, il feudo ed il Castello medioevale di Roccella, sito sulla spiaggia, ed il diritto di popolare il nascente villaggio, dandogli lo stesso nome. Nello stesso anno il principe costruì un centinaio di case ed una chiesa dedicate a Santa Rosalia. Fra il 1800 ed il 1900 la cittadina fu un fiorente centro agricolo grazie al suo clima mite. Oggi è famosa per la Torre medievale Roccella sulla spiaggia, per la sua vicinanza al mare e per la sua lunga spiaggia che si estende da Cefalù Capo Plaia fino alla foce del Fiume Imera, per una lunghezza di circa 20 Km, ed anche per l'entroterra ricco di natura e montagne, ed offre molte attrazioni per i turisti durante la stagione estiva. Campofelice di Roccella, per tutta l'estate, organizza eventi e manifestazioni di divertimento e intrattenimento, festival musicali, sagre, moda, cultura e concerti. - Classe: C - IPE: 62,00 kWh/mq annum
Mq: 127
Costo: V: 350,000
Immobile con n° 8,5 vani, Il fabbricato è distinto da: n° 4 Bagni, 3 camere da letto, vano scala interna, salotto/soggiorno, cucina, area pranzo e terrazzo. Il fabbricato è caratterizzato da 3 elevazioni fuori terra ed è ubicato nel centro storico del comune di Terrasini a due passi dal Duomo. La superficie abitabile di circa 127 m² ed è in ottimo stato poiché è stato ristrutturato nell’anno 2016 dove sono stati impiegati materiali e finiture di alto pregio. La palazzina si trova nel centro storico del comune di Terrasini. Il fabbricato storico ha avuto una importante ristrutturazione che ha coinvolto gli spazi interni e le facciate del fabbricato, ottenendo così un complesso molto suggestivo e di estrema eleganza. Vi è stata una accurata scelta da parte dei proprietari, per i materiali lapidei impiegati e per i rivestimenti delle stanze con particolare attenzione alla scelta degli arredi e complementi di design. La progettazione è stata guidata dalla necessità di spazi flessibili capaci di cambiare funzioni in base alle necessità dei proprietari. Tutto ciò ha portato ad un immobile capace di funzionare come tre unità autosufficienti grazie all’utilizzo di due accessi separati al piano terra e attraverso l’uso di pareti scorrevoli tra gli ambienti di distribuzione. Terrasini è un comune italiano di 12.414 abitanti della città metropolitana di Palermo in Sicilia. Situato a 30 km da Palermo in direzione Trapani, accanto all'aeroporto Falcone-Borsellino, si affaccia sul Golfo di Castellammare. Le principali attività lavorative sono il turismo e la pesca. Nei pressi di Terrasini è situata la Riserva naturale orientata Capo Rama, istituita dalla Regione Siciliana nel giugno 2000 e affidata in gestione al WWF Italia. L'area del promontorio era stata già individuata nel 1968, dal Comune di Terrasini, come «biotopo di inestimabile valore». Il promontorio di Capo Rama è stato inserito nell'esclusivo elenco dei geositi italiani, località di rilevante interesse geologico di alto valore naturalistico. Dal punto di vista faunistico, l'area di Capo Rama ospita la fauna tipica delle coste rocciose. La Riserva si trova lungo le rotte migratorie e durante i periodici spostamenti alcune specie sostano indisturbate sulla scogliera: in primavera prima di raggiungere le aree di nidificazione e in autunno quando tornano nelle zone di svernamento. Si possono avvistare molte specie di rettili, la presenza di gabbiani reali (Larus michahellis), rondoni maggiori (Apus apus), cappellacce (Galerida cristata) e anche di gheppi (Falco tinnunculus). Le grotte ospitano alcune colonie di pipistrelli, ma sono presenti anche volpi (Vulpes vulpes) e conigli (Oryctolagus cuniculus). Per quanto riguarda la flora vi è una vegetazione arbustiva e discontinua, con un'area di scogliera e un'area di pianoro in cui prosperano le palme nane, elemento distintivo della riserva e dell'areale botanico siciliano. - Classe: D - IPE: 103,06 kWh/mq annum
Mq: 153
Costo: V: 480,000
Villa indipendente in un bel contesto, a due passi dal mare. La villa ha una superficie di 153 mq commerciali ed ha uno spazio esterno di circa 800 mq che consente di avere privacy e rilassarsi all''ombra degli ulivi. La proprietà è disposta su 2 livelli, al piano terra troviamo la cucina, una grande sala living disposta in una zon pranzo e una zona relax con camino, un bagno e una camera; al primo piano due camere, di cui una con terrazzo vista mare, ed un bagno; all'esterno vi è un grande patio ed una zona pranzo con cucina. L'immobile dispone di due accessi, uno per ogni piano ed ha un grande terrazzo con un salottino nel quale rilassarsi guardando il mare. La proprietà è dotata di climatizzatori caldo/freddo e di un camino a legna. La spiaggia è facilmente raggiungibile a piedi, tramite una scalinata privata direttamente dal posteggio a disposizione del residence. CEFALÙ: UBICAZIONE E CONTESTO DI QUESTO IMMOBILE La villa si trova all'interno di un piccolo residence a capo playa, è situata a circa 60 mt dal mare. Capo Playa è una zona residenziale di cefalù, limitrofa all'hotel Carlton, nella quale sono presenti numerose ville esclusive e residance vicino al mare. La zona è particolarmente popolata nella stagione estiva. Ogni villa gode di privacy e silenzio grazie alla presenza di spazi esterni a servizio di ognuna di esse. Cefalù dista soli 6 km ed è facilmente raggiungibile tramite la SS 113. Questa zona è nota per la sua spiaggia che si estende per quasi 15 chilometri fino a Campofelice di Roccella, molto ampia e caratterizzata da un litorale di sabbia mista a sassolini, bagnata da un bel mare azzurro e limpido, con un fondale che diventa profondo dopo pochi passi dalla riva, dotata di numerosi accessi lungo tutta la sua estensione.
Mq: 217
Costo: V: 390,000
A pochi metri dallo svincolo di Giacalone, in località Caculla, proponiamo villa indipendente su un lotto di 2200mq., recintato e con ingresso carrabile e pedonale indipendente, che gode di una tranquillità assoluta, con accesso dalla Strada Provinciale 131 di Palermo. L’immobile è immerso nel verde in un contesto di ville di pregio di tipo rado e gode di un panorama unico con vista sul golfo di Palermo. La villa è composta da due elevazioni fuori terra e da un piano seminterrato da rifinire con destinazione locale di deposito o eventuale altra unità abitativa. La distribuzione interna del piano terra comprende un salone con doppia apertura sul portico con vista sul mare, una cucina pranzo con apertura sul terrazzo con vista panoramica, un servizio sanitario con doccia ed antibagno ed un primo piano con due camere da letto, un locale sottotetto a mansarda, un servizio sanitario con doccia. All’interno vi sono finiture di pregio, impianto di riscaldamento ad acqua calda e struttura in c.a. antisismica. La villa è caratterizzata da una grande terrazza a piano terra che si sviluppa lungo tutto il perimetro che si presenta come il naturale prolungamento dello spazio interno, dove trascorrere momenti in totale relax godendo di una vista mozzafiato su golfo di Palermo. Il lotto di terreno di pertinenza della villa si trova a 550m sul livello del mare in località Caculla, territorio di Monreale facente parte dell’Area Metropolitana di Palermo. Il lotto è raggiungibile da Palermo, da cui dista circa 15km, e 35 minuti dall’Aeroporto Internazionale Falcone e Borsellino. - Classe: B - IPE: 59,56 kWh/mq annum
Mq: 70
Costo: V: 260,000
L'appartamento che proponiamo in vendita si trova in via Carbonari, un vicolo caratteristico del centro storico di Cefalù che congiunge da una parte il Corso Ruggero e dall'altra via Spinuzza ed il mare. La particolarità del vicolo è che essendo pedonale, c'è molto silenzio e pace. L'appartamento si trova al secondo piano, è facilmente raggiungibile da una scala di accesso in ottime condizioni e si sviluppa su due livelli più il terrazzo. Entrando nel soggiorno troviamo la cucina in muratura a vista, tramite una scala a chiocciola in metallo si raggiunge facilmente la camera da letto con bagno. Entrambi i livelli sono molto luminosi e ariosi e dalle rispettive aperture si vedono bellissimi scorci di mare. L'ultimo livello è composto da una piccola stanza con wc e lavanderia. Completa la stanza l'apertura verso il terrazzo di circa 15 mq da cui si viene rapiti da un'incantevole vista mare. Si può ammirare tutto il golfo fino a Palermo, la Rocca e gli affascinanti tetti antichi delle case del centro. Immaginate di poter trascorrere una piacevole giornata d'estate ammirando un meraviglioso tramonto.. La casa nel complesso è in buone condizioni, necessita soltanto di una maggiore personalizzazione. Potrebbe essere il rifugio ideale per trascorrere le vostre vacanze.
Mq: 107
Costo: V: 155,000
A Lascari, nella zona costiera di Salinelle, a pochi minuti dalla splendida Cefalù, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con giardino, in fase di completamento. L'immobile, situato a pochi minuti dal mare, non in residence, si sviluppa su tre livelli ed ha una superficie commerciale di circa 91 mq, con 700 mq di giardino esclusivo. Entrando al piano terra troviamo un'ampia zona giorno composta da soggiorno cucina, bagno con doccia e ripostiglio. Tramite una scala interna è possibile raggiungere il primo piano dove troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno con doccia e un terrazzino. L'immobile internamente è in fase di completamento, quindi vi è la possibilità di scegliere i materiali e di personalizzare le finiture, inoltre dispone sia di impianto di riscaldamento che di climatizzazione. Questa villa grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione, risulta essere ideale sia come prima abitazione che come residenza estiva. Lascari è un comune italiano situato sulla costa settentrionale della Sicilia, a 27 metri sul livello del mare, a circa 50 Km da Palermo ed a circa 10 km da Cefalù. L'aeroporto più vicino è l'Aeroporto Internazionale Falcone e Borsellino che dista 90 km. Lascari non ha origini antiche, è stata fondato nel 1963, quando un gruppo di contadini si trasferì dalla vicina Gratteri in montagna, in una zona vicino al mare e cominciò a costruire abitazioni intorno ad una preesistente torre campanaria. Contemporaneamente il Barone Gaetano Ventimiglia diede alla nuova frazione il nome di Lascari in onore della discendenza del suo ceppo dagli imperatori Lascari di Costantinopoli. Nel 1840 Lascari divenne indipendente da Gratteri e nel 1890 venne concesso il diritto sul territorio anche se la città lo ottenne di fatto nel 1924.
Mq: 355
Costo: V: 735,000
Bellissima proprietà con vista mare su 3 elevazioni. L'edificio è composto al piano terra da un garage semi-interrato di circa 180 mq ed un ampio piazzale; al primo piano da un appartamento di circa 110 mq, nel quale troviamo cucina, soggiorno, lavanderia, bagno padronale, 3 camere da letto ed un terrazzo panoramico di circa 55 mq al quale si accede dalla zona giorno e da una delle camere. Al secondo piano vi è un altro appartamento di circa 80 mq formato da cucina-soggiorno con ampio terrazzo, 2 camere da letto, di cui una con possibilità di realizzazione di una cabina armadio, un bagno e un ripostiglio. I due appartamenti attualmenti sono indipendenti e collegati tramite una scala al coperto, per cui vi è la possibilità di combinarli e realizzare un'unica abitazione. Al fabbricato appartiene un appezzamento di terreno di 1300 mq CEFALÙ: UBICAZIONE E CONTESTO DI QUESTO IMMOBILE L'iimobile si trova a circa 3 km da Cefalù, in c.da Ogliastrillo; vi si accede tramite un stada privata con accesso diretto dalla SS 113; nonostante la vicinanza alle principali vie di collegamento al paese l'immobile ha una posizione che permette di avere privacy e tranquillità. Cefalù è un comune italiano della provincia di Palermo in Sicilia. È situato sulla costa siciliana settentrionale, a circa 70 km da Palermo, ai piedi di un promontorio roccioso. È uno dei maggiori centri balneari di tutta la provincia; nonostante le sue dimensioni, ogni anno attrae milioni di turisti. Nel periodo estivo la popolazione arriva anche a triplicarsi, rendendo affollate le principali piazze e le strade più importanti del paese. La cittadina, che fa parte del Parco delle Madonie, è inclusa nel club de I borghi più belli d'Italia. La città è sovrastata da un'altura di 270 m., dal particolare profilo a forma di testa, che cade a picco sul mare, mentre, sul versante interno, si apre sull'agglomerato urbano, scendendo gradualmente in un declivio erboso. Cefalù è dotata di un pittoresco porticciolo, dal quale si osserva il caratteristico fronte a mare della città murata, con gli archi che fanno da ricovero alle barche. Il clima, tipicamente mediterraneo, gode di estati asciutte e calde, mitigate dalla ventilazione, ed inverni miti e moderatamente piovosi. Cefalù è una località turistica di grande interesse per i turisti. Pertanto, è abbastanza attrezzata all'ospitalità, con una serie di alberghi di diversa categoria e qualità dei servizi, e ristoranti che offrono, soprattutto, specialità di pesce. Le vie del centro sono ricche di negozietti di souvenir, di artigianato locale e di piccolo antiquariato. Ottimo pesce fresco in tutti i ristoranti sul lungomare.
Mq: 116
Costo: V: 205,000
Villa in posizione riservata con vista panoramica sita in c/da Ristaneo a 10 minuti d'auto da Cefalù. La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ampio soggiorno - cucina con camino, tre grandi camere da letto matrimoniali e due bagni. La villa gode di una stupenda vista mare ed è dotata di ampi spazi esterni. La posizione riservata, la vicinanza al mare ed ai centri abitati e gli ampi spazi esterni, rendono questa villa un luogo ideale come residenza permanente o come residenza estiva.
Mq: 251
Costo: V: 450,000
L'immobile si trova nel cuore di una delle strade principali della città, quella che collega il Politeama con la Stazione Centrale. L’appartamento, ubicato al terzo piano di un raffinato palazzo con ascensore, è caratterizzato da un salone triplo con parquet e ottime rifiniture, un elegante studio con soffitto affrescato e pavimenti antichi piombati, due stanze da letto, disimpegno, cucina, wc, ripostiglio e corridoio. L’immobile è molto luminoso e situato in un contesto di palazzi eleganti, a due passi dai più importanti monumenti della città. L'edificio, costruito nel 1930 ha uno stile sobrio e raffinato, a pochi metri dalla centralissima Via Vittorio Emanuele. Via Roma è una delle più belle strada di Palermo. Venne realizzata a cavallo tra la fine dell'XIX e la prima metà del XX secolo (precisamente tra il 1894 ed il 1936, nell’ambito del primo piano regolatore della città). La via collega la Stazione Centrale al Politeama tagliando il Corso Vittorio Emanuele e piazza San Domenico dove si trova l'omonima chiesa. Ai lati della via sono stati costruiti negli anni molti edifici, tra cui le sedi di alcune banche, il Palazzo delle Poste, il teatro Biondo, il Palazzo del Banco di Sicilia ecc., senza contare i numerosissimi palazzi, (anche privati) realizzati in stile Eclettico o Liberty. - Classe: E - IPE: 89,57 kWh/mq annum
Mq: 220
Costo: V: 340,000
Bellissima villa all’interno di un residence sull’incantevole Costa Turchina di Finale di Pollina, a 15 minuti da Cefalù. Costruzione risalente al 1998, su due elevazioni e un grande salone. La villa ha un meraviglioso giardino con prato all’inglese ed una corte sul retro nella quale è presente anche una cucina esterne ed un angolo doccia, riservato e discreto. Nell’ampio giardino vi sono alcune aree dedicate al relax. L’immobile è dotato di una comodissima scala che serve il piano superiore, in cui sono presenti due camere da letto e due camerini spaziosi con finestre (che potrebbero all’occasione fare da stanza degli ospiti o ulteriori stanze da letto). Il salotto è caratterizzato da un grande camino, utile nelle fredde serate invernali. Due bagni molto grandi e luminosi (uno per piano), e una bellissima cucina in muratura con finestra sul prato rende ancora più bella la villa. L’immobile si trova all’interno di un tranquillo residence con campo di calcetto, ampio parcheggio privato, a due minuti a piedi dalla meravigliosa spiaggia di Finale di Pollina. Un angolo di paradiso dove trascorrere un’estate rilassante senza il caos delle mete più gettonate dai turisti. Finale di Pollina è una frazione del comune di Pollina, sito nella provincia di Palermo. Sorge nel luogo in cui nel '700 i Ventimiglia edificarono, come sbocco commerciale marittimo del Marchesato, la “villa” da cui si originò la località. Da piccola stazione di passaggio, abitata da poche centinaia di persone. Finale si è estesa negli ultimi 50 anni. Il centro abitato, quindi, presenta un assetto urbano pianeggiante di nuova edificazione. Oggi Finale conta poco più di duemila abitanti; questo numero, però, aumenta considerevolmente durante la stagione estiva: molti villeggianti, infatti, vi si stabiliscono per via della singolare posizione geografica che consente di fruire contemporaneamente del mare e della montagna. - Classe: G - IPE: 246,52 kWh/mq annum
