Scheda Agenzia Immobiliare 4 C REAL ESTATE SRL (76809)

Nell’elegante Palazzo Sambuca, edificio secentesco completamente restaurato, proponiamo proprietà di grande charme. Il condominio esclusivo è dotato di servizio di portierato, ascensore e posto auto. L’edificio barocco si sviluppa intorno a due cortili quadrati, con pavimentazione in ciottoli e basole di Billiemi, abbelliti da aiuole di prato inglese. Lo scalone voltato e rivestito in marmo rosso conduce al primo piano. L’appartamento ha doppio ingresso e si sviluppa su due livelli. Al livello inferiore gli ambienti hanno un’altezza media di 4,10 m. Dall’ingresso si accede alla zona di rappresentanza, con ambienti voltati e decorati da boiseries. Qui vi sono un salone alto 5 m e ampio 55 mq, con videoproiettore e camino, la sala da pranzo, un soggiorno ed inoltre la cucina, degli spazi di servizio, il bagno per gli ospiti e due camere da letto con cabine armadio e bagni in camera. Al livello superiore si trovano, poi, una terza camera da letto con bagno in camera e cabina armadio, un grande soggiorno di piano con area benessere, coperto da soffitto a capriate, terrazza coperta e scoperta. L’appartamento ha pavimenti in listoni di rovere, rivestimenti in pietra di Modica, infissi in legno e vetri camera, impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi. La proprietà ben si presta per un’elegante residenza, ma è anche soluzione ideale per chi vuole investire nell’attività turistico/alberghiera di charme in uno dei contesti storici più antichi e suggestivi di Palermo. Via Alloro è l’asse principale del quartiere arabo della Kalsa, dove oggi si concentrano tutti i più importanti palazzi aristocratici della città. La zona è ricca di monumenti, palazzi e chiese che rispecchiano i fasti della Palermo Felicissima: il Foro Italico con Palazzo Butera, sede del futuro Museo d’Arte contemporanea dei Valsecchi, Piazza Marina con Palazzo Chiaramonte, il Museo Regionale di Palazzo Abatellis, il porticciolo della Cala con la Chiesa della Catena, Via Paternostro e la Chiesa di San Francesco. Da qui è possibile raggiungere facilmente Corso Vittorio Emanuele con i suoi edifici monumentali, i Quattro Canti, Piazza Pretoria e il famoso Mercato della Vucciria. La zona è ricca di lounge bar, trattorie, ristoranti ed è ben servita da negozi, banche e farmacie. La linea autobus collega il Centro Storico con la Stazione Centrale, la Cattedrale, il Palazzo dei Normanni e Monreale. Dalla Stazione Centrale si possono raggiungere l’Aeroporto Internazionale Falcone-Borsellino e le principali mete turistiche e balneari della Provincia di Palermo e di tutta la Sicilia.

E' un grazioso appartamento situato in pieno centro storico a Cefalù, a pochi passi dal porto vecchio e dal Duomo normanno che caratterizzano questa rinomata località. L’appartamento vanta una pratica posizione che consente di raggiungere comodamente a piedi i ristoranti, i caffè e le tipiche botteghe che animano le piazzette ed i vicoli di questo suggestivo borgo marinaro. Collocato al secondo piano di un antico edificio, l’alloggio, suddiviso con confortevoli ambienti interni arredati con gusto e funzionalità, comprendono un soggiorno con zona pranzo e divano letto, una cucina, una camere da letto, un bagno ed uno splendido balcone con splendida vista su via bordonaro. L'arredamento e i colori tenui degli interni fanno respirare un'atmosfera piacevole ed accogliente, la cucina in muratura è stata progettata su misura con mattonelle bianche e celesti e i vetri delle porte sono impreziositi da splendide murrine con temi marini. Le finiture sono molto buone e il pavimento è in parquet. Descrizione della posizione Cefalù è un comune italiano della provincia di Palermo in Sicilia. È situato sulla costa siciliana settentrionale, a circa 70 km da Palermo, ai piedi di un promontorio roccioso. È uno dei maggiori centri balneari di tutta la provincia; nonostante le sue dimensioni, ogni anno attrae milioni di turisti. Nel periodo estivo la popolazione arriva anche a triplicarsi, rendendo affollate le principali piazze e le strade più importanti del paese. La cittadina, che fa parte del Parco delle Madonie, è inclusa nel club de I borghi più belli d'Italia. La città è sovrastata da un'altura di 270 m., dal particolare profilo a forma di testa, che cade a picco sul mare, mentre, sul versante interno, si apre sull'agglomerato urbano, scendendo gradualmente in un declivio erboso. Cefalù è dotata di un pittoresco porticciolo, dal quale si osserva il caratteristico fronte a mare della città murata, con gli archi che fanno da ricovero alle barche. Il clima, tipicamente mediterraneo, gode di estati asciutte e calde, mitigate dalla ventilazione, ed inverni miti e moderatamente piovosi. Cefalù è una località turistica di grande interesse per i turisti. Pertanto, è abbastanza attrezzata all'ospitalità, con una serie di alberghi di diversa categoria e qualità dei servizi, e ristoranti che offrono, soprattutto, specialità di pesce. Le vie del centro sono ricche di negozietti di souvenir, di artigianato locale e di piccolo antiquariato. Comma relativo al diritto di mediazione L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compr - Classe: G

In pieno centro storico, nella bellissima Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un appartamento sito in una palazzina in ottimo stato ed in una posizione esclusiva. La proprietà, che si trova all'inizio del Corso Ruggero dove un tempo vi era la principale Porta d'ingresso della città confinando anche con la via Spinuzza, si trova al terzo piano e ha scale di accesso in ottimo stato. La posizione dell’appartamento fa si che si possa godere di una vista magnifica a 180 gradi; l'appartamento infatti ha due balconi che si affacciano e sovrastano Piazza Garibaldi e altri tre in via Spinuzza. Pertanto si può ammirare sia il passeggio del Corso Ruggero, la bellezza della Chiesa di Maria SS. della Catena con la meravigliosa Rocca alle spalle, le colline circonstanti ed infine il mare. L’ingresso principale della dimora è dato da una spaziosa e luminosa zona giorno, che è composta da una sala da pranzo e un soggiorno collegato con una piccola cucina attrezzata con ripostiglio e bagno. Dall’altro lato, collegate con la zona giorno, ci sono due grandi camere da letto ed un bagno con la bellissima vista verso il mare. Le finiture sono gradevoli e le porte antiche in stile siciliano dipinte di blu rendono l'atmosfera piacevole. Completa l'appartamento un terrazzino sul tetto da cui si percepisce tutta la bellezza della vista del mare. L'appartamento è la soluzione ideale per chi vuole godere della bellezza del centro storico in una posizione super centrale, sia come prima abitazione, ma anche come investimento. CEFALÙ: UBICAZIONE E CONTESTO DI QUESTO IMMOBILE Cefalù è un comune italiano della provincia di Palermo in Sicilia. È situato sulla costa siciliana settentrionale, a circa 70 km da Palermo, ai piedi di un promontorio roccioso. È uno dei maggiori centri balneari di tutta la provincia; nonostante le sue dimensioni, ogni anno attrae milioni di turisti. Nel periodo estivo la popolazione arriva anche a triplicarsi, rendendo affollate le principali piazze e le strade più importanti del paese. La cittadina, che fa parte del Parco delle Madonie, è inclusa nel club de I borghi più belli d'Italia. La città è sovrastata da un'altura di 270 m., dal particolare profilo a forma di testa, che cade a picco sul mare, mentre, sul versante interno, si apre sull'agglomerato urbano, scendendo gradualmente in un declivio erboso. Cefalù è dotata di un pittoresco porticciolo, dal quale si osserva il caratteristico fronte a mare della città murata, con gli archi che fanno da ricovero alle barche. Il clima, tipicamente mediterraneo, gode di estati asciutte e calde, mitigate dalla ventilazione, ed inverni miti e moderatamente piovosi.

Nel Palazzo edificato nel 1468 dal Vicerè Pietro Speciale sulle antiche mura puniche della città, ristrutturato nel '600 dal Principe Montaperto di Raffadali, proponiamo un esclusivo loft nella cavallerizza. La facciata dell'edificio è quattrocentesca, di stile catalaneggiante, con un grande portale del '600. Attraverso il portale si accede ad un atrio con scalone del '700. Dall'atrio si accede alla cavallerizza, ampio spazio rettangolare, diviso da arcate a sesto acuto, che conserva il pavimento originale in pietra di Billiemi e ciottoli di fiume. Alle pareti vi sono ancora le mangiatoie, scolpite in blocchi unici di pietra di Billiemi, e un affresco del '600 con lo stemma dei Principi di Montaperto. Il soffitto è in travi di legno. Vi sono, poi, due stanze, di cui una cieca. Dalla cavallerizza si accede al giardino, che corre parallelamente al lato lungo della proprietà. Il giardino è profumato dagli alberi di agrumi e ornato da una piccola fontana di marmo. Palazzo Speciale Raffadali sorge in via Giuseppe Mario Puglia, nel nucleo più antico della città, nei pressi dell'aristocratica piazza Bologni, dei Quattro Canti e di Piazza Pretoria, sede del governo cittadino. Il palazzo è prossimo ai principali monumenti dell’itinerario arabo-normanno UNESCO, come la Cappella Palatina, la cattedrale e la chiesa di Santa Maria dell'Ammiraglio. Da qui è possibile raggiungere gli assi pedonali di corso Vittorio Emanuele e via Maqueda con i loro edifici monumentali, il famoso mercato di Ballarò, scoprire il quartiere dell’Albergheria con i suoi vicoli e il Teatro Massimo. La zona è ricca di lounge bar, trattorie e ristoranti. Ben servita da negozi, banche e farmacie. La linea autobus collega il centro storico con la stazione centrale, Monreale e il suo Duomo. Dalla stazione centrale si possono raggiungere l’aeroporto Falcone Borsellino e le principali mete turistiche e balneari della provincia di Palermo e di tutta la Sicilia.

Pregevole appartamento a Cefalù in via Nino Martoglio di circa 128mq commerciali. L'appartamento, ubicato al quinto ed ultimo piano di un'elegante palazzo, si trova in una zona centrale del paese poiché adiacente a via Roma. L'immobile si compone di una comoda e luminosa cucina abitabile, soggiorno, tre ampie camere da letto, due bagni e una zona lavanderia. L'immobile è molto luminoso, in ottimo stato, ben rifinito e gli infissi sono di buona qualità, ottimo investimento sia come prima abitazione che per casa vacanza. La centralissima via Roma è una delle vie principali del paese, si estende dall'ingresso di Cefalù fino al centro storico. Vi si trovano numerosi servizi e comfort, dai supermercati ai bar, dalle banche alle scuole. La via si presenta come un'ampia strada costeggiata da alberi che rendono piacevole anche una semplice passeggiata. Oltre ad essere a pochi passi dal centro storico, via Roma inoltre, si trova anche vicina alle attrattive del lungomare e alla sua meravigliosa spiaggia, cosi da risultare una delle vie non solo più importanti ma anche comode del paese. - Classe: G