Scheda Agenzia Immobiliare 360 Group srl (84474)

Passirano - Villa: In zona collinare contornata da vigneti, cascina dal sapore antico disposta su più livelli. La soluzione si sviluppa come le tipiche cascine franciacortine con due blocchi uno in lato nord ed uno in lato sud del lotto di proprietà con corte di circa 350 mq. La porzione a nord presenta una struttura su due livelli fuoriterra oltre al sottotetto. Al piano terra il porticato d'ingresso di circa 45 mq porta alla zona giorno composta dal soggiorno con cucina a vista, dal tinello, dal bagno e dalla cantina; al piano primo trovavano ubicazione le quattro camere dalle ampie metrature, un ripostiglio ed il servizio, il tutto affacciato sulla loggia coperta, di pari metratura del portico, con vista panoramica sui vigneti adiacenti. Il piano sottotetto era utilizzato come ripostiglio. La porzione in lato sud presenta un fabbricato al rustico dove al tempo trovavano collocazione il deposito, la stalla ed il fienile. All'interno della corte sono state ricavate le due autorimesse. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione ma dispone di ottime potenzialità grazie alla tipologia della struttura, alla posizione ed il contesto nel quale è inserito. - Classe: G - IPE: 289,00 kWh/mq annum

GUSSAGO - Nel cuore della Franciacorta, ai piedi della collina di Sale, soluzione in villa singola, su due livelli più interrato e con piscina privata. Al piano terra troviamo una pratica autorimessa che può ospitare comodamente due grandi automobili e un altro box separato per ospitare moto, biciclette, scooter o sfruttabile come cantina. L' elegante ingresso ci accoglie all'interno dell' abitazione collegando la cucina, abitabile e completa di una pratica dispensa, e la sala, ampia, luminosa e che si apre sul patio esterno con copertura in legno. Un bagno di servizio comodo per gli ospiti completa il livello. La scala interna, opportunamente collocata, conduce al reparto notte dove tre camere, di cui una completa di cabina armadio e bagno privato, un ulteriore servizio comune alle altre due ed una loggia vivibile occupano i 100 mq ca del piano. Ripercorrendo la stessa scala possiamo giungere anche nell' interrato dove si sviluppa un locale tecnico adibito anche ad uso lavanderia ed una spaziosa taverna di 40 mq ca collegata, tramite delle eleganti e comode vetrate scorrevoli a un giardino ribassato; tutto ciò permette alla luce di entrare naturalmente nell' ambiente. Il giardino di pertinenza si sviluppa frontalmente alla zona giorno, governato dai patii e dalla lussuosa piscina interrata e anch' esso dotato, e valorizzato, da un accesso esterno all' interrato. - Classe: A - IPE: 41,00 kWh/mq annum

GUSSAGO RONCO- Ubicata all'interno di un residence esclusivo, ampia soluzione centrale su due livelli più interrato con giardino fronte e retro. L'ingresso attraverso il pratico giardino sul fronte e il comodo portico porta alla zona giorno composta da una sala, caratterizzata dalla doppia altezza e dalle travi a vista, da una sala da pranzo e da una cucina abitabile con accesso diretto al giardino sul retro. Il piano è completato da un pratico bagno di servizio e uno studio, anch'esso con accesso al giardino sul retro, la zona notte, sviluppata interamente al primo piano, è composta da un'ulteriore zona studio con affaccio sulla sala, una camera matrimoniale con vista sui vigneti e sulle colline e un'altra camera soppalcata. Il bagno finestrato con vasca e i due poggioli sulle due camere da letto completano il piano. Nell'interrato a rendere ancor più interessante la soluzione troviamo una comoda taverna, una lavanderia/ripostiglio, dove è stato recuperato un ulteriore bagno e un pratico box doppio. Il giardino sul retro completo di piscina gode di ottima privacy e tranquillità grazie anche al portico con accesso alla cucina. La posizione esclusiva, i dettagli di sapore e le finiture come le travi a vista, l'impianto di allarme e l'impianto elettrico di ultima generazione caratterizzano la soluzione. - Classe: G - IPE: 190,00 kWh/mq annum

RODENGO SAIANO - In zona interna e tranquilla, poco distante dal centro, disponiamo di villa bifamiliare con patio e giardino esclusivo. L'abitazione si sviluppa prettamente su piano unico con una torretta esclusiva dove si trova la terza stanza da letto o studio, che risulta quindi completamente libera su tutti e quattro i lati. L'ingresso, molto accogliente, permette di accedere alla sala, con pavimentazione in parquet, che, grazie alle sue dimensioni, permette di avere una zona pranzo molto comoda ed un salotto elegante e facile da arredare. La cucina è abitabile e funzionale arricchita dall'accesso al patio sul lato ovest con totale privacy. Il disbrigo ci accompagna al primo servizio, comodo anche per gli ospiti, ed alle due stanze da letto ubicate in maniera opportuna sul lato nord della villa. La camera da letto matrimoniale è stata ben progettata in modo da avere due ampie cabine armadio sui due lati del disimpegno che collega la stanza al bagno esclusivo. La seconda stanza da letto è di comoda metratura ed anch'essa, come tutti gli ambienti, ha pavimentazione in legno. L' interrato, ha la stessa superficie del piano terra ed è completo di servizi, lavanderia, studio, taverna con camino, e box doppio. - Classe: F - IPE: 156,00 kWh/mq annum

Ome - In zona predominante con vista panoramica sulle colline circostanti, proponiamo villa singola con area pertinenziale di circa 1200 mq. La soluzione, sviluppata su due livelli più sottotetto, gode di sfoghi esterni sul giardino privato da entrambi i piani grazie alla morfologia del terreno. Il piano seminterrato, completamente fuori terra quasi per la totalità è attualmente costituito da due ampie stanze multiuso, dalla cantina, dal servizio dotato di doccia, dal locale tecnico e dal garage che può comodamente ospitare due autovetture. Dalla scala interna si può accedere direttamente all'abitazione principale. Dall'atrio d’ingresso si accede all'ampia e luminosa sala, impreziosita dal camino, con vista panoramica, alla cucina separata, abitabile e funzionale dotata anch'essa di camino e ad una stanza utilizzabile come studio, quarta camera o zona giochi. Dal disbrigo si accede alla zona notte formata dalle tre stanze da letto e dal bagno finestrato e completo di vasca. La villa è dotata di zanzariere ed inferriate su tutte le finestre, con doppia chiusura, di impianto d’allarme, impianto d’irrigazione e pannelli solari. Possibilità di ricavare anche due unità immobiliari. - Classe: G - IPE: 194,00 kWh/mq annum