Scheda Agenzia Immobiliare 360 Group srl (84474)

CELLATICA - A meno di 3 Km dalla città, con affaccio sui vigneti franciacortini soluzione indipendente da riattare. Attualmente l'immobile è diviso in due unità abitative, una al piano terra ed una al primo, ma esiste comunque la possibilità di unificare in un unica soluzione l' immobile. L' accesso del piano terra da sull'atrio d' ingresso che permette di accogliere gli ospiti in maniera elegante, a sinistra si trova la zona giorno composta dal comodo cucinotto e dalla sala che permette di accedere alla corte esterna con la possibilità di sfruttare lo spazio esterno per pranzare o cenare all'aperto. La zona notte, collocata nella parte nord dell' abitazione, permette di avere le stanze da letto, di metratura generosa, fresche e confortevoli. Il primo piano è praticamente distribuito come il piano terra e valorizzato da un balcone vivibile con vista sulla campagna limitrofe. La comoda cantina e la soffitta fruibile completano la proposta. La corte esclusiva, che circonda l' abitazione, è di ca 440 mq e permette di godere di ampi spazi verdi. Il box doppio si trova sul retro in posizione comoda. La posizione comoda e panoramica, l' indipendenza, gli spazi esterni, la possibilità di ridefinire spazi ed ambienti rendono la proposta davvero interessante. - Classe: G - IPE: 205,00 kWh/mq annum

GUSSAGO: A due passi dal centro del paese, vicino a tutti i principali servizi, appartamento bilocale situato al secondo ed ultimo piano di un contesto di poche unità abitative di recente costruzione. Dall'ingresso giungiamo nella spaziosa zona giorno, resa luminosa grazie alle due grandi finestre e con una piacevole vista sulla chiesa di Gussago e sulle colline retrostanti che caratterizzano il paesaggio franciacortino. Un comodo disimpegno attrezzabile con un'armadiatura a muro ci porta alla zona notte, composta da un bagno finestrato con doccia a incasso per ottimizzare gli spazi e da una camera matrimoniale, anch'essa luminosa grazie alla doppia esposizione. Il posto auto privato completa la soluzione. Data l'ottima posizione centrale e l'innumerevole quantità di servizi adiacenti, l'appartamento ha la possibilità di essere sfruttato sia come abitazione che come ufficio o studio. - Classe: F - IPE: 169,00 kWh/mq annum

GUSSAGO - Da un vecchio fienile tipico della zona, tramite una ristrutturazione attenta e curata in ogni dettaglio, è stata ricavata l'esclusiva soluzione che proponiamo in vendita. L' abitazione è collocata in una posizione davvero privilegiata, il verde ed i vigneti circostanti caratterizzano l'esterno della villa che gode anche di un'ottima esposizione solare; dalla strada privata si accede all'elegante portale d' accesso. Appena entrati nella proprietà il giardino, opportunamente piantumato e ben curato, ci accompagna all'ingresso, la casa si sviluppa su tre livelli, caratterizzati dalle ampie e soleggiate verande che danno sulla collina limitrofe, il piano terra è stato studiato in modo da dedicare spazi ed ambienti agli ospiti: Il salotto, le verande, il servizio e la camera per gli ospiti (che può essere sfruttata anche come studio) e la comoda lavanderia caratterizzano il livello. Il primo piano è dedicato alla zona living: La cucina abitabile, la sala da pranzo e l'elegante salotto sono stati collocati in maniera intelligente, rendendo armonioso ogni ambiente, completano il livello la camera matrimoniale con il bagno padronale. Il secondo livello è prettamente dedicato alla zona notte, si trovano infatti le due comode camere doppie, ognuna con il proprio bagno collegato, oltre ad un altro ambiente soppalcato accessibile dal comodo ballatoio. Ogni dettaglio ed ogni finitura è stata ricavata senza alterare il sapore dell' immobile, facendo particolare attenzione alla funzionalità degli spazi e soprattutto garantendo luminosità e valorizzando una vista davvero particolare. L' abitazione ha anche un accesso pedonale dalla parte opposta che permette di raggiungere il centro a piedi in meno di cinque minuti, il giardino di oltre 1200 mq, è inoltre valorizzato da un ampio patio e dalla dependance collocata a bordo piscina, completa di cucina, servizi e ripostiglio. - Classe: G - IPE: 204,00 kWh/mq annum

OSPITALETTO - Le numerose vetrate caratterizzano e donano luminosità all'ampia soluzione ubicata al primo piano servito da ascensore. L'ingresso da sulla zona giorno, ottimamente esposta e di generose metrature. Segue poi il disimpegno che porta alla zona notte dove due camere, un bagno finestrato e una lavanderia/ripostiglio completano il piano. Nell'interrato troviamo il pratico box doppio che completa la soluzione, attualmente al grezzo con la possibilità di personalizzare gli ambienti. Il riscaldamento a pavimento, la particolarità delle vetrate e la posizione tranquilla rendono la proposta interessante. - Classe: D - IPE: 99,00 kWh/mq annum

SALE MARASINO – In posizione collinare, privilegiata ed esclusiva, a 100 m. dal lago, elegante villa singola con piscina a sfioro interrata e vista panoramica sul lago d’ Iseo. La soluzione, sviluppata su due livelli più mansarda, gode di un accesso al giardino privato da entrambi i piani grazie alla morfologia del terreno. Il piano seminterrato, completamente fuori terra sul lato principale è attualmente costituito da un’ ampia taverna con camino a legna; una camera matrimoniale, valorizzata dal bagno privato corredato di vasca idromassaggio e bagno turco; una seconda camera, dotata di cabina armadio e bagno esclusivo. Completano poi il piano il pratico locale tecnico dell’abitazione e la comoda cantina. Il livello è completamente circondato da un cavedio con la funzione di isolare gli ambienti e di permettere il passaggio di luce ed aria. L’autorimessa può comodamente ospitare due autovetture ed è facilmente raggiungibile dal seminterrato. Un’ importante scala esterna ci accompagna all’ entrata principale dell’abitazione, attraverso il porticato esterno con travi a vista sbiancate. L’ ingresso si apre sull’ampia sala che si distingue per lo stile moderno e raffinato. L’ambiente è caratterizzato dalle travi a vista del soffitto, dalla pavimentazione in marmo, da un camino a legna e dalle ampie vetrate che garantiscono luminosità oltre ad una vista davvero privilegiata sul Sebino. La cucina è separata, abitabile e funzionale e dotata anch’essa di un accesso allo sfogo esterno. Esiste inoltre la possibilità di realizzare un secondo bagno vicino alla zona camino, in quanto in fase di progettazione erano già stati previsti gli scarichi e gli allacci per un ulteriore servizio. Dal disbrigo si accede alle due stanze da letto che garantiscono un ottimo comfort grazie alla loro esposizione. Il bagno, finestrato e completo di box doccia, è ubicato tra le due camere ed è caratterizzato dalle finiture in ceramica di Versace. L’elegante scala elicoidale in marmo e corten ci accompagna sia all’interrato sia alla mansarda di 80mq ca con pavimentazione in parquet a listoni di rovere spazzolato e dalle altezze sfruttabili. Il porticato esterno, accessibile dalla zona giorno, affaccia sulla piscina interrata a sfioro con zona idromassaggio che gode, come il resto dell’abitazione, di una vista aperta sul panorama circostante. La villa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da pompa di calore geotermica, di un impianto di allarme volumetrico e perimetrale, di un impianto di videosorveglianza, inoltre l’area esterna dispone di faretti a terra per l'illuminazione del cortile e dei pilastri in pietra di Credaro, della zona solarium, della piscina e di fari interni alla stessa con cromoterapia. Come da PGT del Comune di Sale Marasino vi è la possibilità di aumentare la superficie calpestabile totale dell’abitazione del 20% rispetto a quella originaria. - Classe: A - IPE: 16,00 kWh/mq annum