Scheda Agenzia Immobiliare 2M Immobiliare di Martina Modena (97050)

SAN ZENO DI MOZZECANE – In tranquilla zona residenziale, con accesso su strada senza uscita, proponiamo al primo piano di un piccolo condominio di sole 5 unità, un appartamento trilocale con terrazzo abitabile. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, terrazzo abitabile coperto accessibile direttamente dal soggiorno, disimpegno con armadio ripostiglio, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia. Completo di ampio garage singolo al piano interrato. Il fabbricato è stato costruito in epoca abbastanza recente ma l’appartamento è stato ristrutturato completamente circa 6 anni fa sulla base delle esigenze dell’attuale proprietario. Sono state eseguite le seguenti migliorie: rifacimento di tutte le finiture interne, sostituzione di tutti gli infissi esterni ed interni, impianto di aria condizionata dual split, impianto di antifurto, impianto di aspirazione centralizzata, impianto elettrico, nuova caldaia a condensazione esterna, tapparelle motorizzate, impianto domotico per il controllo generale e da remoto di tutti gli impianti. Contesto molto tranquillo, ottimo il terrazzo come sfogo esterno abitabile, buona esposizione solare. Finiture moderne in buono stato. Possibilità di acquisto del mobilio con eventuale trattativa.

VILLAFRANCA DI VERONA – In posizione di assoluto pregio, nel centro storico di Villafranca a ridosso delle mura del Castello, proponiamo un’intera abitazione bifamiliare indipendente, con giardino di proprietà. La proprietà è dotata di accesso indipendente su una piccola corte privata carrabile di collegamento al garage doppio, un grande giardino privato, e le abitazioni sono così composte: al piano rialzato è presente un appartamento composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato; al piano primo è presente un secondo appartamento dotato di terrazzo abitabile, soggiorno con cucinotto, disimpegno, due camere da letto ed un bagno finestrato; al piano seminterrato, con accesso indipendente dai due appartamenti, una grande taverna con angolo cottura e camino, un bagno finestrato e due locali cantina. E’ presente infine una grande soffitta ad uso ripostiglio. Immobile di assoluto pregio per la posizione in cui si trova e per la grande metratura del giardino privato, possibilità di unire le due unità in un’unica grande abitazione di circa 160 mq, oppure mantenere distinte le due unità ricavando due trilocali di circa 80 mq l’uno. Esterni in buono stato, interni da ristrutturare.

VILLAFRANCA DI VERONA – In tranquilla e poco trafficata zona residenziale, comoda a tutti i servizi e agli istituti scolastici, in contesto di sole 5 unità proponiamo una villetta a schiera centrale, con ingresso indipendente e giardino privato. L’abitazione, accessibile attraversando un piccolo giardino privato con ingresso indipendente, è disposta su più livelli ed è così composta: al piano terra ingresso su un grande soggiorno dotato di termocamino, cucina abitabile con accesso su una grande terrazza, antibagno e bagno finestrato con doccia; al piano primo grande disimpegno in cui collocare un armadio, una camera da letto matrimoniale con balcone, due camerette con balcone ed un bagno finestrato con vasca idromassaggio; al piano secondo una grande e luminosa mansarda riscaldata, raggiungibile tramite una comoda scala; infine al piano interrato taverna con angolo cottura e bocca di lupo accessibile, bagno lavanderia con doccia e garage doppio. Il fabbricato è recente, gli impianti e le finiture interne sono stati realizzati nel 2009, hanno quindi solo 10 anni. Impianto di riscaldamento termoautonomo con impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento, finiture moderne e di ottima qualità.

MOZZECANE – In tranquilla zona residenziale di recente costruzione e ben collegata con il centro di Mozzecane, comoda a tutti i servizi, proponiamo un grande appartamento bilivello al piano primo di un piccolo contesto di sole 4 unità. L’appartamento, disposto appunto su due livelli, è cosi composto: al piano primo ingresso su una grande e luminosa zona giorno con angolo cottura, dalla quale si accede ad un grande balcone sul fronte dell’edificio e ad un secondo balcone che conduce ad una terrazza coperta, è presente poi un corridoio di disimpegno, un bagno finestrato con vasca, una camera da letto singola ed una camera matrimoniale; al piano secondo è presente una piccola zona di soppalco da adibire a salotto o studio, due ampie camere da letto mansardate, un balcone ed un secondo bagno finestrato con doccia. Completo di garage al piano interrato. Immobile di recente costruzione e in ottimo stato di manutenzione, perfetto per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi grazie alle 4 camere da letto, splendida la terrazza da poter vivere tutto l’anno. Piccolo contesto residenziale con pochissime spese condominiali.

MOZZECANE – In tranquilla zona residenziale, proponiamo in contesto di recente costruzione, un ampio appartamento quadrilocale bilivello al primo e secondo piano di un fabbricato di sole 6 unità. L’appartamento, disposto su due livelli, è cosi composto: al piano primo ingresso su un ampio e spazioso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera doppia, un bagno finestrato con doccia e due balconi profondi; al piano secondo che possiamo definire padronale, accessibile da una comoda e moderna scala in legno, è presente una zona di disbrigo, un grande locale da adibire a camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una grande cantina ed un garage doppio nell’interrato. L’immobile si presenta in ottimo stato, buone e moderne le finiture, ampi gli spazi di tutti i locali, è un appartamento dalle rare qualità. Termoautonomo e già climatizzato in tutti i locali. Spese condominiali inferiori ai 100 euro annui.