Scheda Agenzia Immobiliare 2M Immobiliare di Martina Modena (97050)

DOSSOBUONO DI VILLAFRANCA – In tranquilla zona residenziale adiacente al parco della villa Alessandri, in strada non trafficata senza uscita, proponiamo esclusiva porzione di villa bifamiliare al centro di un lotto di 1200 mq finemente piantumato, delimitato da recinzioni e siepi. L’immobile, caratterizzato da metrature generose e finiture di lusso, si sviluppa su un totale di quattro livelli: al piano terra è composto da ingresso su ampi spazi di rappresentanza, zona pranzo e soggiorno, cucina abitabile, servizio finestrato e ampio porticato abitabile; al piano primo un disimpegno dà l’accesso ad una grande camera da letto padronale con servizio privato, spogliatoio e balcone, altre due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e un terzo servizio finestrato; al piano secondo è presente una graziosa mansarda riscaldata utilizzabile come studio o come quarta camera da letto, oltre ad una riservata terrazza solarium con doccia esterna; infine, al piano seminterrato si sviluppa una grande taverna con camino, un piccolo cucinotto, due ripostigli, un quarto servizio/lavanderia e un grande garage doppio accessibile da uno spazio di manovra in comune con l’altra porzione di villa. La villa, nel suo complesso, è composta da due unità identiche speculari tra loro, entrambe con una porzione di giardino privato e spazio di manovra comune per l’accesso ai garage. Unica nel suo genere.

MOZZECANE – In tranquilla zona residenziale, comoda al centro del paese e in prossimità di un parco pubblico attrezzato, proponiamo in piccolo contesto quadrifamiliare un ampio appartamento quadrilocale al primo piano. L’appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due grandi balconi, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, un bagno finestrato ed un bagno/lavanderia con ripostiglio. Completano la proprietà un’ampia cantina ed un grande garage con lavatoio. Sono presenti, inoltre, una porzione di giardino al piano terra ad uso esclusivo dell’appartamento ed un orto da coltivare sul retro del fabbricato. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, termoautonomo con radiatori e tubature in rame, doppi infissi esterni con tapparelle. Grazie all’ottimo stato può essere abitato fin da subito senza nessun intervento particolare, oppure essere oggetto di ristrutturazione a seconda delle esigenze dell’acquirente.

VILLAFRANCA DI VERONA – In pieno centro storico, al secondo piano di un condominio signorile con ascensore, proponiamo un appartamento trilocale con doppi servizi totalmente ristrutturato. L’appartamento è composto da ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, ampio balcone angolare, disimpegno, cameretta singola/studio, una grande camera matrimoniale, un bagno con doccia ed un bagno lavanderia. Completo di un vano soffitta all’ultimo piano. L’appartamento si presenta in ottimo stato, ristrutturato recentemente con finiture di pregio e particolare attenzione al comfort grazie ad interventi di insonorizzazione e coibentazione. Tra i vari interventi poniamo attenzione alla totale impiantistica nuova, sia elettrica che idraulica, un nuovo impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia esterna a condensazione, infissi esterni nuovi con triplo vetro e tapparelle motorizzate e coibentate, un controsoffitto di isolamento acustico e cassonetti coibentati, impianto di condizionamento in tutta la casa. Immobile pari al nuovo in pieno centro storico!

VILLAFRANCA DI VERONA – In zona residenziale nei pressi dell’ospedale Magalini, in via tranquilla e non trafficata, proponiamo in complesso di sole 4 unità una villetta a schiera centrale di nuova costruzione. L’abitazione, accessibile da un vialetto pedonale, si sviluppa su più livelli ed è cosi composta: al piano terra piccolo giardino di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzo pavimentato di servizio alla zona giorno e servizio finestrato; al piano primo sono presenti due camere da letto matrimoniali, due balconi e un secondo servizio finestrato; al piano secondo mansardato è presente una terza camera da letto doppia, un terrazzino ed un locale tecnico per gli impianti tecnologici; infine al piano interrato taverna riscaldata, un servizio lavanderia con doccia, un ampio garage ed un posto auto coperto. Buone le finiture e la qualità costruttiva, bella costruzione anche dal punto di vista estetico-architettonico. Gli immobili attualmente disponibili sono allo stato grezzo avanzato con la possibilità di scelta delle finiture, ovviamente incluse nel prezzo. La dotazione tecnologica prevede caldaia a condensazione, pannelli solari termici e riscaldamento a pavimento.

MOZZECANE – In tranquilla zona residenziale di recente costruzione e ben collegata con il centro di Mozzecane, comoda a tutti i servizi, proponiamo un grande appartamento bilivello al piano primo di un piccolo contesto di sole 4 unità. L’appartamento, disposto appunto su due livelli, è cosi composto: al piano primo ingresso su una grande e luminosa zona giorno con angolo cottura, dalla quale si accede ad un grande balcone sul fronte dell’edificio e ad un secondo balcone che conduce ad una terrazza coperta, è presente poi un corridoio di disimpegno, un bagno finestrato con vasca, una camera da letto singola ed una camera matrimoniale; al piano secondo è presente una piccola zona di soppalco da adibire a salotto o studio, due ampie camere da letto mansardate, un balcone ed un secondo bagno finestrato con doccia. Completo di garage al piano interrato. Immobile di recente costruzione e in ottimo stato di manutenzione, perfetto per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi grazie alle 4 camere da letto, splendida la terrazza da poter vivere tutto l’anno. Piccolo contesto residenziale con pochissime spese condominiali.