Scheda Agenzia Immobiliare 2M Immobiliare di Martina Modena (97050)

MOZZECANE – Fuori dal centro di Mozzecane, ma a soli 900 metri dalla Chiesa e dal Municipio, in contesto tranquillo a ridosso della campagna, proponiamo un rustico completamente indipendente al centro di un lotto di terreno di circa 900 mq. Il fabbricato è composto da due corpi adiacenti e comunicanti: un’abitazione disposta su tre livelli di circa 100 mq a piano; un fabbricato di minore altezza suddiviso in locali originariamente utilizzati come stalle e fienili, oltre ad un porticato di collegamento. Staccati dal fabbricato principale sono presenti un garage e due locali ripostiglio, oltre ad un pozzo. Le condizioni dell’immobile sono ovviamente da ristrutturare, ottima base di partenza per una abitazione indipendente e dalle ampie metrature, dotata di spazi esterni di proprietà. Le stalle e i fienili possono essere utilizzati con la loro funzione originaria, se chi acquista è un coltivatore o un allevatore, oppure essere convertiti in abitazione o pertinenze della stessa. il tetto è di recente ristrutturazione, di tipo ventilato per l’abitazione e tradizionale per gli altri locali, dotato di linea vita e nuove lattonerie.

CASTEL D’AZZANO – Ad Azzano, in zona residenziale e a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo un appartamento bilivello ai piani secondo e terzo di un recente condominio con ascensore. L’appartamento è disposto su più livelli ed è così composto: al piano secondo ingresso su soggiorno con angolo cottura e scala a vista, balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato; al piano terzo mansardato un piccolo disimpegno da l’accesso ad un secondo bagno, due camere da letto e un terrazzino comune ad entrambe le camere. Completo di cantina e ampio garage singolo al piano interrato. L’immobile si presenta in ottimo stato, contesto tranquillo e curato, finiture interne ed impianti recenti. L’arredamento presente in foto è compreso nel prezzo. Ottimo anche come investimento.

VILLAFRANCA DI VERONA – In zona residenziale nei pressi dell’ospedale Magalini, in via tranquilla e non trafficata, proponiamo in complesso di sole 4 unità una villetta a schiera centrale di nuova costruzione. L’abitazione, accessibile da un vialetto pedonale, si sviluppa su più livelli ed è cosi composta: al piano terra piccolo giardino di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzo pavimentato di servizio alla zona giorno e servizio finestrato; al piano primo sono presenti due camere da letto matrimoniali, due balconi e un secondo servizio finestrato; al piano secondo mansardato è presente una terza camera da letto doppia, un terrazzino ed un locale tecnico per gli impianti tecnologici; infine al piano interrato taverna riscaldata, un servizio lavanderia con doccia, un ampio garage ed un posto auto coperto. Buone le finiture e la qualità costruttiva, bella costruzione anche dal punto di vista estetico-architettonico. Gli immobili attualmente disponibili sono allo stato grezzo avanzato con la possibilità di scelta delle finiture, ovviamente incluse nel prezzo. La dotazione tecnologica prevede caldaia a condensazione, pannelli solari termici e riscaldamento a pavimento.

RONCOLEVA’ DI TREVENZUOLO – Nel centro della piccola frazione residenziale, proponiamo casa di corte terra cielo completamente ristrutturata con annesso locale uso garage e porzione di corte di proprietà. L’abitazione, che si sviluppa su più livelli collegati da una scala interna, è cosi composta: al piano terra tramite l’ingresso indipendente si accede al soggiorno con camino, una grande cucina abitabile, un ripostiglio, un servizio finestrato ed una veranda; al piano primo una grande zona di disbrigo collega due camere matrimoniali, di cui una con balcone, ed un servizio finestrato; al piano secondo è presente una terza grande camera da letto mansardata con servizio in camera e cabina armadio/ripostiglio. Collegata all’abitazione è presente una corte privata di oltre 130 mq ed un garage. L’immobile, recentemente ristrutturato, presenta ottime finiture e grandi spazi abitabili, caratteristici di questa tipologia di rustico.

MOZZECANE – Ultima disponibilità! Nel pieno centro di Mozzecane, comodissimo per tutti i servizi principali e ben collegato, proponiamo un grande appartamento duplex in piccolo complesso di nuova costruzione in classe energetica A. L’appartamento, appena terminato, ha l’accesso al primo piano ed è composto da ingresso su un ampio soggiorno di 40 mq, cucinotto, ampio terrazzo abitabile di 25 mq, disimpegno, servizio finestrato e camera da letto matrimoniale; al piano superiore mansardato sono presenti altre due camere da letto, un ampio disimpegno, un secondo servizio finestrato ed un secondo terrazzo solarium. Completo di cantina e garage doppio. L’immobile ha le classiche caratteristiche della casa clima: riscaldamento a pavimento, predisposizione pannelli solari fotovoltaici, pompa di calore, bassi coefficienti di dispersione di pareti e infissi, cappotto isolante, tetto ventilato; tutti fattori che rendono l’edificio ecologico ed economico da gestire.