Scheda Agenzia Immobiliare 2M Immobiliare di Martina Modena (97050)

SAN ZENO DI MOZZECANE – In tranquilla zona residenziale, con accesso su strada senza uscita, proponiamo al primo piano di un piccolo condominio di sole 5 unità, un appartamento trilocale con terrazzo abitabile. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, terrazzo abitabile coperto accessibile direttamente dal soggiorno, disimpegno con armadio ripostiglio, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia. Completo di ampio garage singolo al piano interrato. Il fabbricato è stato costruito in epoca abbastanza recente ma l’appartamento è stato ristrutturato completamente circa 6 anni fa sulla base delle esigenze dell’attuale proprietario. Sono state eseguite le seguenti migliorie: rifacimento di tutte le finiture interne, sostituzione di tutti gli infissi esterni ed interni, impianto di aria condizionata dual split, impianto di antifurto, impianto di aspirazione centralizzata, impianto elettrico, nuova caldaia a condensazione esterna, tapparelle motorizzate, impianto domotico per il controllo generale e da remoto di tutti gli impianti. Contesto molto tranquillo, ottimo il terrazzo come sfogo esterno abitabile, buona esposizione solare. Finiture moderne in buono stato. Possibilità di acquisto del mobilio con eventuale trattativa.

VILLAFRANCA DI VERONA – In zona residenziale a soli 500 mt dal Castello, comoda a tutti i servizi, proponiamo in tranquillo contesto quadrifamiliare un ampio appartamento al piano primo ed ultimo. L’appartamento è composto da ingresso, grande e luminoso soggiorno con balcone, cucinotto con sala da pranzo e balcone, due camere da letto matrimoniali, una cameretta/studio, due bagni finestrati ed un terzo balcone. Completo di ampio garage con locale tecnico al piano interrato. L’abitazione si presenta in buono stato, necessita di qualche intervento di manutenzione ordinaria. Ampie le metrature complessive e di tutti i locali, numerosi i balconi. Contesto molto tranquillo e con poche spese condominiali, libero su tre lati e nessun appartamento al piano superiore e inferiore.

DOSSOBUONO DI VILLAFRANCA – In tranquilla zona residenziale adiacente al parco della villa Alessandri, in strada non trafficata senza uscita, proponiamo esclusiva porzione di villa bifamiliare al centro di un lotto di 1200 mq finemente piantumato, delimitato da recinzioni e siepi. L’immobile, caratterizzato da metrature generose e finiture di lusso, si sviluppa su un totale di quattro livelli: al piano terra è composto da ingresso su ampi spazi di rappresentanza, zona pranzo e soggiorno, cucina abitabile, servizio finestrato e ampio porticato abitabile; al piano primo un disimpegno dà l’accesso ad una grande camera da letto padronale con servizio privato, spogliatoio e balcone, altre due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e un terzo servizio finestrato; al piano secondo è presente una graziosa mansarda riscaldata utilizzabile come studio o come quarta camera da letto, oltre ad una riservata terrazza solarium con doccia esterna; infine, al piano seminterrato si sviluppa una grande taverna con camino, un piccolo cucinotto, due ripostigli, un quarto servizio/lavanderia e un grande garage doppio accessibile da uno spazio di manovra in comune con l’altra porzione di villa. La villa, nel suo complesso, è composta da due unità identiche speculari tra loro, entrambe con una porzione di giardino privato e spazio di manovra comune per l’accesso ai garage. Unica nel suo genere.

VERONA GOLOSINE – In zona residenziale con affaccio su strada senza uscita, proponiamo in piccolo contesto quadrifamiliare un appartamento quadrilocale disposto su due livelli al piano primo e secondo, con terrazzo abitabile. L’appartamento al piano primo è composto da ingresso su un ampio soggiorno con angolo cottura e affaccio sul terrazzo abitabile, disimpegno, grande bagno finestrato con doccia e una camera da letto matrimoniale: al piano secondo mansardato, raggiungibile sia da una scala interna sia dal vano scala condominiale tramite un secondo accesso con portoncino blindato, sono presenti due camere da letto di cui una molto grande, un secondo bagno con doccia, un disimpegno e delle soffitte ad uso ripostiglio. Al piano seminterrato è presente una taverna con camino, angolo cottura ed un bagno di servizio finestrato. Completa la proprietà un garage singolo al piano seminterrato. L’immobile è stato ristrutturato recentemente e completato con ottime finiture e mobilio realizzato su misura, il quale in buona parte verrebbe ceduto insieme all’appartamento. Termoautonomo e climatizzato in tutti i locali, impianto di antifurto e zanzariere. Contesto quadrifamiliare tranquillo e molto ricercato, grazie anche alle ridotte spese condominiali. Possibilità di separare il piano secondo dal piano primo grazie alla presenza dei due ingressi indipendenti l’uno dall’altro.

PRADELLE DI NOGAROLE ROCCA – In località Varana, a metà strada tra Pradelle di Nogarole Rocca e Mozzecane, inserito in contesto rurale di più abitazioni, proponiamo un ampio rustico ristrutturato con corte esterna di proprietà. L’immobile ha l’impostazione planimetrica della casa di corte, si sviluppa quindi su più livelli ed è cosi composto: il piano terra è composto da due ingressi che danno l’accesso a due grandi locali, un soggiorno ed una cucina, oltre ad un bagno con antibagno; lungo il muro di separazione tra queste due stanze è presente un termocamino da incasso che fornisce un riscaldamento ausiliario a tutta l’abitazione; dal soggiorno è possibile uscire nella corte di proprietà dove è presente una veranda con camino e cucina ed un garage porticato; al piano primo è presente una grande camera matrimoniale con bagno in camera ed un soppalco che affaccia sulla cucina; al piano secondo sono presenti due camere matrimoniali ed un bagno finestrato. Completo di una cantina al piano interrato, accessibile dall’esterno. L’immobile è dotato di ampie metrature, soggiorno e cucina notevoli, tre grandi camere matrimoniali. E’ stato recentemente ristrutturato quindi presenta finiture recenti e di buona qualità. Interessante anche lo spazio esterno di proprietà, recintato e con accesso carrabile. Termoautonomo con caldaia a metano, termocamino, stufa ed impianto di condizionamento.