Scheda Agenzia Immobiliare 2M Immobiliare di Martina Modena (97050)

PRADELLE DI NOGAROLE ROCCA – In località Varana, a metà strada tra Pradelle di Nogarole Rocca e Mozzecane, inserito in contesto rurale di più abitazioni, proponiamo un ampio rustico ristrutturato con corte esterna di proprietà. L’immobile ha l’impostazione planimetrica della casa di corte, si sviluppa quindi su più livelli ed è cosi composto: il piano terra è composto da due ingressi che danno l’accesso a due grandi locali, un soggiorno ed una cucina, oltre ad un bagno con antibagno; lungo il muro di separazione tra queste due stanze è presente un termocamino da incasso che fornisce un riscaldamento ausiliario a tutta l’abitazione; dal soggiorno è possibile uscire nella corte di proprietà dove è presente una veranda con camino e cucina ed un garage porticato; al piano primo è presente una grande camera matrimoniale con bagno in camera ed un soppalco che affaccia sulla cucina; al piano secondo sono presenti due camere matrimoniali ed un bagno finestrato. Completo di una cantina al piano interrato, accessibile dall’esterno. L’immobile è dotato di ampie metrature, soggiorno e cucina notevoli, tre grandi camere matrimoniali. E’ stato recentemente ristrutturato quindi presenta finiture recenti e di buona qualità. Interessante anche lo spazio esterno di proprietà, recintato e con accesso carrabile. Termoautonomo con caldaia a metano, termocamino, stufa ed impianto di condizionamento.

VILLAFRANCA DI VERONA – In centro storico, con affaccio su strada secondaria a pochi passi dalla piazza principale e dal Castello, proponiamo un luminoso appartamento trilocale al terzo piano di un moderno ed elegante fabbricato con ascensore. L’appartamento è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno in camera, un secondo bagno finestrato con doccia, due balconi ed un ampio ripostiglio con attacco lavatrice. Possibilità di acquisto garage nelle vicinanze. L’immobile è stato ultimato recentemente, buone e moderne le finiture, termoautonomo con impianto di riscaldamento a pavimento ed impianto di condizionamento. L’arredamento della cucina, del soggiorno e della camera matrimoniale sono compresi nella vendita.

SORGA’ – Nel comune di Sorgà, in zona residenziale adiacente alla piazza principale e alle scuole, proponiamo una graziosa villetta indipendente al centro di un lotto di oltre 1000 mq. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è cosi composta: al piano terra si accede su un ampio ingresso, un grande soggiorno, una cucina abitabile e due balconi; al piano rialzato, raggiungibile salendo 8 gradini, è presente un disimpegno di collegamento, due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni finestrati; infine al piano seminterrato è presente una taverna con angolo cottura, garage ed un bagno. All’esterno, in corpo staccato dall’abitazione, è presente un garage doppio di oltre 50 mq con due accessi carrabili. L’abitazione ha finiture originali, in buono stato di conservazione e abitabile fin da subito, nessun problema di tipo strutturale. Ricordiamo che chi volesse affrontare opere di ristrutturazione e riqualificazione energetica potrà usufruire della agevolazioni fiscali anche per l’anno 2019. Buone metrature interne e ampi spazi esterni, totale indipendenza.

VILLAFRANCA DI VERONA – In zona residenziale nei pressi dell’ospedale Magalini, in via tranquilla e non trafficata, proponiamo in complesso di sole 4 unità una villetta a schiera centrale di nuova costruzione. L’abitazione, accessibile da un vialetto pedonale, si sviluppa su più livelli ed è cosi composta: al piano terra piccolo giardino di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzo pavimentato di servizio alla zona giorno e servizio finestrato; al piano primo sono presenti due camere da letto matrimoniali, due balconi e un secondo servizio finestrato; al piano secondo mansardato è presente una terza camera da letto doppia, un terrazzino ed un locale tecnico per gli impianti tecnologici; infine al piano interrato taverna riscaldata, un servizio lavanderia con doccia, un ampio garage ed un posto auto coperto. Buone le finiture e la qualità costruttiva, bella costruzione anche dal punto di vista estetico-architettonico. Gli immobili attualmente disponibili sono allo stato grezzo avanzato con la possibilità di scelta delle finiture, ovviamente incluse nel prezzo. La dotazione tecnologica prevede caldaia a condensazione, pannelli solari termici e riscaldamento a pavimento.

DOSSOBUONO DI VILLAFRANCA – In tranquilla zona residenziale adiacente al parco della villa Alessandri, in strada non trafficata senza uscita, proponiamo esclusiva porzione di villa bifamiliare al centro di un lotto di 1200 mq finemente piantumato, delimitato da recinzioni e siepi. L’immobile, caratterizzato da metrature generose e finiture di lusso, si sviluppa su un totale di quattro livelli: al piano terra è composto da ingresso su ampi spazi di rappresentanza, zona pranzo e soggiorno, cucina abitabile, servizio finestrato e ampio porticato abitabile; al piano primo un disimpegno dà l’accesso ad una grande camera da letto padronale con servizio privato, spogliatoio e balcone, altre due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e un terzo servizio finestrato; al piano secondo è presente una graziosa mansarda riscaldata utilizzabile come studio o come quarta camera da letto, oltre ad una riservata terrazza solarium con doccia esterna; infine, al piano seminterrato si sviluppa una grande taverna con camino, un piccolo cucinotto, due ripostigli, un quarto servizio/lavanderia e un grande garage doppio accessibile da uno spazio di manovra in comune con l’altra porzione di villa. La villa, nel suo complesso, è composta da due unità identiche speculari tra loro, entrambe con una porzione di giardino privato e spazio di manovra comune per l’accesso ai garage. Unica nel suo genere.