Scheda Agenzia Immobiliare 2M Immobiliare di Martina Modena (97050)

SAN ZENO DI MOZZECANE – In tranquilla zona residenziale, con accesso su strada senza uscita, proponiamo al primo piano di un piccolo condominio di sole 5 unità, un appartamento trilocale con terrazzo abitabile. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, terrazzo abitabile coperto accessibile direttamente dal soggiorno, disimpegno con armadio ripostiglio, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia. Completo di ampio garage singolo al piano interrato. Il fabbricato è stato costruito in epoca abbastanza recente ma l’appartamento è stato ristrutturato completamente circa 6 anni fa sulla base delle esigenze dell’attuale proprietario. Sono state eseguite le seguenti migliorie: rifacimento di tutte le finiture interne, sostituzione di tutti gli infissi esterni ed interni, impianto di aria condizionata dual split, impianto di antifurto, impianto di aspirazione centralizzata, impianto elettrico, nuova caldaia a condensazione esterna, tapparelle motorizzate, impianto domotico per il controllo generale e da remoto di tutti gli impianti. Contesto molto tranquillo, ottimo il terrazzo come sfogo esterno abitabile, buona esposizione solare. Finiture moderne in buono stato. Possibilità di acquisto del mobilio con eventuale trattativa.

VILLAFRANCA DI VERONA – In recente e tranquilla zona residenziale, in complesso di recente costruzione a poca distanza dal centro, proponiamo un appartamento trilocale al piano terra con giardino. L’appartamento è composto da ingresso su un ampio soggiorno con angolo cottura, porticato esterno con giardino, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e zona lavanderia, un ripostiglio ed un secondo giardino esclusivo. Completa la proprietà un garage singolo al piano interrato. L’immobile è di recente costruzione, buone finiture ed in ottimo stato di conservazione. Travato a vista in tutti i locali, parquet nelle camera da letto, termoautonomo ed impianto di condizionamento. Ottima la posizione a due passi dal centro.

VILLAFRANCA DI VERONA – In pieno centro storico, al secondo piano di un condominio signorile con ascensore, proponiamo un appartamento trilocale con doppi servizi totalmente ristrutturato. L’appartamento è composto da ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, ampio balcone angolare, disimpegno, cameretta singola/studio, una grande camera matrimoniale, un bagno con doccia ed un bagno lavanderia. Completo di un vano soffitta all’ultimo piano. L’appartamento si presenta in ottimo stato, ristrutturato recentemente con finiture di pregio e particolare attenzione al comfort grazie ad interventi di insonorizzazione e coibentazione. Tra i vari interventi poniamo attenzione alla totale impiantistica nuova, sia elettrica che idraulica, un nuovo impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia esterna a condensazione, infissi esterni nuovi con triplo vetro e tapparelle motorizzate e coibentate, un controsoffitto di isolamento acustico e cassonetti coibentati, impianto di condizionamento in tutta la casa. Immobile pari al nuovo in pieno centro storico!

SORGA’ – Nel comune di Sorgà, in zona residenziale adiacente alla piazza principale e alle scuole, proponiamo una graziosa villetta indipendente al centro di un lotto di oltre 1000 mq. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è cosi composta: al piano terra si accede su un ampio ingresso, un grande soggiorno, una cucina abitabile e due balconi; al piano rialzato, raggiungibile salendo 8 gradini, è presente un disimpegno di collegamento, due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni finestrati; infine al piano seminterrato è presente una taverna con angolo cottura, garage ed un bagno. All’esterno, in corpo staccato dall’abitazione, è presente un garage doppio di oltre 50 mq con due accessi carrabili. L’abitazione ha finiture originali, in buono stato di conservazione e abitabile fin da subito, nessun problema di tipo strutturale. Ricordiamo che chi volesse affrontare opere di ristrutturazione e riqualificazione energetica potrà usufruire della agevolazioni fiscali anche per l’anno 2019. Buone metrature interne e ampi spazi esterni, totale indipendenza.

DOSSOBUONO DI VILLAFRANCA – In zona residenziale prossima al centro di Dossobuono, in fabbricato di sole 4 unità proponiamo una villetta a schiera in contesto molto tranquillo e ben curato, con giardino di proprietà e due garage. L’abitazione, disposta su più livelli, è cosi composta: al piano terra giardino di proprietà esclusiva con ampio porticato di accesso, grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile con terrazzino abitabile, antibagno e servizio finestrato; al primo piano da un’ampia camera da letto matrimoniale con balcone, due camere singole con balcone, grande servizio finestrato e disimpegno con scala a chiocciola per l’accesso al piano secondo; al piano secondo è presente una grande mansarda di circa 30 mq con altezze vivibili, da adibire a studio o quarta camera da letto matrimoniale, dotata di bagno con doccia; infine, al piano seminterrato, troviamo una taverna di buone dimensioni con camino e angolo cottura, un garage doppio in larghezza collegato direttamente all’abitazione ed un garage singolo indipendente. L’immobile presenta ampie metrature e buone finiture, molto curata e in ottimo stato, non necessita di nessun intervento di manutenzione ed è abitabile fin da subito. Molto tranquillo il contesto a poche centinaia di metri dal centro di Dossobuono.