Scheda Agenzia Immobiliare 2M Immobiliare di Martina Modena (97050)

MOZZECANE – ULTIMA DISPONIBILITA’ – In tranquilla zona residenziale a poca distanza dal centro di Mozzecane, proponiamo, in contesto quadrifamiliare di nuova costruzione, una villette a schiera centrale con ingresso indipendente e giardino privato. L’abitazione, disposta su più livelli, è così composta: al piano terra ingresso indipendente su giardino privato di circa 70 mq che precede l’abitazione, ingresso su ampio soggiorno, grande cucina abitabile con terrazza pavimentata di circa 30 mq, antibagno e servizio finestrato; al piano primo disimpegno, una grande camera da letto matrimoniale con balcone, due camere da letto doppie di oltre 12 mq l’una con balcone, servizio finestrato con balcone ed un comodo ripostiglio; infine, al piano interrato, un locale da adibire a taverna/studio con predisposizione per un bagno lavanderia ed un garage quadruplo. L’immobile avrà una classificazione energetica A3 o A4, dotato di impianto solare fotovoltaico, pompa di calore con serbatoio di accumulo ed impianto di riscaldamento a pavimento. Buone e moderne le finiture da scegliere a proprio gusto, moderno e funzionale il fabbricato. Piccolo contesto di sole 4 unità con spese condominiali irrisorie.

VILLAFRANCA DI VERONA – In centro storico, con affaccio su strada secondaria a pochi passi dalla piazza principale e dal Castello, proponiamo un luminoso appartamento trilocale al terzo piano di un moderno ed elegante fabbricato con ascensore. L’appartamento è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno in camera, un secondo bagno finestrato con doccia, due balconi ed un ampio ripostiglio con attacco lavatrice. Possibilità di acquisto garage nelle vicinanze. L’immobile è stato ultimato recentemente, buone e moderne le finiture, termoautonomo con impianto di riscaldamento a pavimento ed impianto di condizionamento. L’arredamento della cucina, del soggiorno e della camera matrimoniale sono compresi nella vendita.

DOSSOBUONO DI VILLAFRANCA – In tranquilla zona residenziale adiacente al parco della villa Alessandri, in strada non trafficata senza uscita, proponiamo esclusiva porzione di villa bifamiliare al centro di un lotto di 1200 mq finemente piantumato, delimitato da recinzioni e siepi. L’immobile, caratterizzato da metrature generose e finiture di lusso, si sviluppa su un totale di quattro livelli: al piano terra è composto da ingresso su ampi spazi di rappresentanza, zona pranzo e soggiorno, cucina abitabile, servizio finestrato e ampio porticato abitabile; al piano primo un disimpegno dà l’accesso ad una grande camera da letto padronale con servizio privato, spogliatoio e balcone, altre due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e un terzo servizio finestrato; al piano secondo è presente una graziosa mansarda riscaldata utilizzabile come studio o come quarta camera da letto, oltre ad una riservata terrazza solarium con doccia esterna; infine, al piano seminterrato si sviluppa una grande taverna con camino, un piccolo cucinotto, due ripostigli, un quarto servizio/lavanderia e un grande garage doppio accessibile da uno spazio di manovra in comune con l’altra porzione di villa. La villa, nel suo complesso, è composta da due unità identiche speculari tra loro, entrambe con una porzione di giardino privato e spazio di manovra comune per l’accesso ai garage. Unica nel suo genere.

SORGA’ – Nel comune di Sorgà, in zona residenziale adiacente alla piazza principale e alle scuole, proponiamo una graziosa villetta indipendente al centro di un lotto di oltre 1000 mq. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è cosi composta: al piano terra si accede su un ampio ingresso, un grande soggiorno, una cucina abitabile e due balconi; al piano rialzato, raggiungibile salendo 8 gradini, è presente un disimpegno di collegamento, due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni finestrati; infine al piano seminterrato è presente una taverna con angolo cottura, garage ed un bagno. All’esterno, in corpo staccato dall’abitazione, è presente un garage doppio di oltre 50 mq con due accessi carrabili. L’abitazione ha finiture originali, in buono stato di conservazione e abitabile fin da subito, nessun problema di tipo strutturale. Ricordiamo che chi volesse affrontare opere di ristrutturazione e riqualificazione energetica potrà usufruire della agevolazioni fiscali anche per l’anno 2019. Buone metrature interne e ampi spazi esterni, totale indipendenza.

ROSEGAFERRO DI VILLAFRANCA – Via Monsignor Comboni, in recente e tranquilla zona residenziale a poca distanza dalle piscine comunali di Villafranca, proponiamo un curato appartamento bilocale duplex al piano primo e secondo di un piccolo condominio, dotato di accesso diretto da scala esterna e con balconata di proprietà esclusiva. L’appartamento è così composto: al piano primo balcone di accesso ad uso esclusivo, un ampio soggiorno con angolo cottura, servizio finestrato con doccia e balcone, disimpegno con scala a vista; al piano secondo un grande locale mansardato da adibire a camera matrimoniale. Disponibile, con un extra prezzo, un garage doppio. L’immobile viene venduto arredato, ottima occasione anche per investimento, facilmente locabile ad un canone di € 500,00 mensili. Buone e moderne le finiture, dotato di parquet e travi a vista nel piano superiore.