Scheda Agenzia Immobiliare TOSCANA COUNTRY HOUSE (15348)

CARATTERISTICHE PRINCIPALI -un grande casale di MQ 280 con 5 camere da letto in buono stato di manutenzione, su due piani, con giardino di MQ 700 e garage APE:G IPE:57,216 EURO 575.000,00 -un secondo fabbricato con 4 camere da letto di MQ 250 da ristrutturare su tre piani (originariamente utilizzato con destinazione residenziale e commerciale) APE:G IPE:55,538 EURO 152.000,00 DESCRIZIONE Due interessanti immobili del 1600 che hanno mantenuto le caratteristiche originali e il sapore dell'epoca. La proprietà è composta da due fabbricati adiacenti, che potrebbero essere uniti per creare una struttura più grande ad uso residenziale o turistico-recettivo. La prima proprietà è in buono stato di manutenzione mentre la seconda necessita di un intervento di ristrutturazione, il tetto a comune è stato rifatto. I fabbricati erano un tempo parte integrante della tenuta papale di Villa Rospigliosi (composta dalla vicina Villa con Cappella, commissionata da Papa Clemente IX a Gian Lorenzo Bernini, progettista di Piazza San Pietro in Vaticano e della Fontana dei Quattro Fiumi in Piazza Navona a Roma, oltre alla fattoria con produzione di vino ed olio), oggi nota location per l'organizzazione di matrimoni ed eventi, nonchè sede di un noto ristorante stellato. La tenuta è stata storicamente di proprietà della famiglia attualmente proprietaria degli immobili posti in vendita. Si narra che la principessa Rospigliosi li avesse costruiti nel 1600 per vivere separatamente dal fratello che abitava nel palazzo vicino, con il quale non aveva un buon rapporto. Una cresta papale adorna ancora oggi la facciata dell'immobile principale. La stessa pietra serena venne utilizzata anche per le scale che collegano il piano terra al primo piano e che adornano anche la facciata di Villa Rospigliosi. Proprietà Principale - Piano Terra -tutte le camere al piano terra sono dotate di porte che si aprono sul giardino. -soggiorno doppio (una di queste due stanze è utilizzato come studio) -sala da pranzo -sucina con camino -bagno con doccia -Camera da letto -dispensa -palestra -stanza armadi -grande stanza con soffitti alti soppalcabile con finestre Velux e scala a chiocciola Proprietà Principale - Primo piano - Camera da letto - Camera spogliatoio - Camera da letto - Camera da letto - disimpegno - Camera da letto - Biblioteca e stanza della musica - Sala - Disimpegno Gli immobili sono situati su una strada di campagna incredibilmente tranquilla, nei pressi di una piccola piazzetta nel cuore di Spicchio. POSIZIONE Spicchio è un piccolo villaggio situato nel cuore del Chianti a pochi minuti di auto da Vinci, con facile accesso a Firenze, Montecatini Terme, Monsummano Terme e Pistoia. .Ottimamente situata nel cuore del Chianti, con facile accesso alle bellezze della Toscana .Ulivi centenari per produzione di olio, palme, aranci, limonaia in vetro .Scale originali in pietra serena che collegano il piano terra al 1° piano .Travi a vista in tutte le camere e splendidi pavimenti - Classe: G - IPE: 57,22 kWh/mq annum

MONTECATINI TERME zona centralissima, ATTICO con ascensore di circa MQ 185, recente costruzione, ottimamente rifinito con materiali di pregio. Ingresso, grande soggiorno-pranzo con camino e tre porte finestre che aprono su un LOGGIATO di MQ 40 con vista panoramica, cucina abitabile con grande TERRAZZA esposta a sud di MQ 44; la zona notte è composta da 3 camere, 2 bagni (di cui uno con doccia e l’altro con vasca Jacuzzi) e ripostiglio. Aria condizionata, impianto di allarme e videocitofono. Completano la proprietà una grande CANTINA di MQ 33 e due GARAGE di complessivi MQ 36, posti al piano seminterrato e raggiungibili con l'ascensore. RICHIESTA Euro 530.000,00 (Rif.2344) APE:C IPE:135,79 PREDISPOSTO PER DIVISIONE INTERNA - Classe: C - IPE: 135,79 kWh/mq annum

PUNTA ALA Via dei Colombacci, immersa in un ambiente di grande bellezza naturale, a pochi minuti dalla spiaggia e dal porto turistico, VILLA UNIFAMILIARE posta su di un solo livello di circa MQ 150 incastonata nella collina del Poggettone, uno dei primi insediamenti residenziali di Punta Ala in virtù dalla sua posizione dominante e ventilata. La proprietà è disposta su di un unico piano, ed è composta nella zona giorno da ampia zona soggiorno-pranzo con camino che si affaccia su un grande pergolato per le cene d'estate, cucina arredata con all'esterno un pergolato dove troviamo il barbecue in muratura; nella zona notte, la camera padronale con spogliatoio e bagno privato, 3 camere e due bagni; al piano seminterrato, una comoda stanza di circa MQ 20 molto utile come rimessaggio e lavanderia. La villa è circondata da un bellissomo GIARDINO privato di MQ 2500, ideale per le realizzazione di una piscina. Parcheggio privato coperto all'ingresso della villa di MQ 60. La proprietà viene venduta completamente arredata. EURO 900.000,00 (Rif.2334) APE:in fase di certificazione IN ESCLUSIVA

CASALGUIDI recente costruzione, APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI di circa MQ 150 ubicato in zona residenziale vicinissima al centro del paese, e nello stesso tempo molto tranquilla, composto al piano primo da ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, dispensa, bagno, camera singola e ampio loggiato; al piano secondo, ampio salone sottotetto con camino, 2 camere, bagno e terrazzo a tasca, oltre soffitta. Predisposizione clima in tutte le stanze, zanzariere, avvolgibili e finestre sottotetto motorizzati. Ampia auto rimessa di circa MQ 25 al piano seminterrato. RICHIESTA € 270.000,00 (Rif.2332) APE:F IPE:93,83 - Classe: F - IPE: 98,83 kWh/mq annum

PISTOIA centro storico, in palazzo d'epoca comletamente restaurato, appartamento PIANO NOBILE di MQ 258 composto da un bellissimo salone di MQ 105 con altezza di Mt 8 con 4 grandi finestre, cucina collegata al piano mezzanino da una caratteristica cantina, ripostiglio, 2 grandi camere con soppalchi in muratura per complessivi MQ 30, disimpegno, 2 bagni. Stanza ripostiglio esterna al piano. Posto auto esclusivo nella corte interna e cantina al piano seminterrato. Richiesta EURO 570.000,00 (Rif.1115) APE:G IPE:165,78 - Classe: G - IPE: 165,78 kWh/mq annum