Scheda Agenzia Immobiliare Todi Immobiliare (96771)

San Terenziano, distante solo 2 Km da Centro Storico in bellissima posizione comoda a tutti i servizi, Villetta a schiera di circa 150 Mq (Calpestabili) con giardino esclusivo di circa 100 Mq, disposta su due livelli più piano semi-interrato con taverna e garage. Il fabbricato con ingresso indipendente si presenta in ottimo stato ed è composto nella seguente maniera: - Piano Semi-Interrato: Taverna con camino e garage. - Piano Terra: Ingresso sul salone con portico e giardino privato, disimpegno, bagno, cucina con terrazza. - Piano Primo: Disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, cameretta e bagno. La casa ha ambienti luminosi, inoltre puó contare anche su un'ottima esposizione. La seguente proprietà puó essere adibita tranquillamente sia come prima che seconda residenza. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Todi, 5 km, in splendida posizione collinare, con vista sulla campagna circostante, importante ed esclusiva proprietà in pietra di 1125 mq, esternamente completamente ristrutturata, mentre all'interno da rifinire. Splendido salone in pietra a faccia vista, vani ampi e luminosi. Antica chiesa privata ristrutturata e terreno esclusivo di 2,6 ettari con uliveto e vigneto. Possibilità di realizzare dependance di 200 mq, piscina e campo da tennis. Ideale per residenza d'epoca, prestigiosa abitazione di rappresentanza e per realizzare hotel di lusso con spa. NOTE STORICHE La proprietà, nota come Santa Maria Maddalena di Monte Nibbio, risulta essere il più antico "ospedale" del territorio tuderte. L'antico Comune di Todi, oltre ai numerosissimi castelli, poteva vantare, almeno fino al 1700, un altrettanto numero di ospedali dislocati capillarmente su tutto il territorio. Già dal XII sec. infatti, sono documentati questi edifici che assolvevano a funzioni più che altro assistenziali nei confronti dei pellegrini, viandanti e confratelli. Il termine ospedale dal latino "hospitium", stava ad indicare un luogo coperto, dove poter avere ospitalità ed accoglienza, un edificio sicuro dove rifocillarsi durante un lungo viaggio, un posto dove membri di una stessa confraternita religiosa erano in grado di ricevere altri confratelli o prestare assistenza oltre che vitto e alloggio. Si trattava di edifici ovviamente posti lungo le principali vie di comunicazione, dotati oltre che di idonee strutture architettoniche a scopi ricettivi, di chiese e di oratori. D'altronde nel Medioevo ogni monastero, ogni corporazione possedeva il proprio ospedale. L'ospedale di Monte Nibbio era posto lungo l'antica Via Amerina che univa Amelia a Todi. E' facile dunque ipotizzare un grande afflusso di mercanti, viandanti e soprattutto pellegrini lungo questa via in direzione delle principali mete quali, Roma, Gerusalemme, Santiago de Compostela. Stando al primo documento che lo riguarda, datato 1206, l'ospedale sarebbe stato costruito a cavallo tra la fine del XII sec. e i primissimi anni del XIII sec. e viene indicato come appartanente all'antichissimo ordine di San Lazzaro, nato a Gerusalemme al tempo delle Crociate. Alla fine del XVI sec., con la fine dell'ordine di San Lazzaro, legato con le sue vicende ai numerosi ospedali dislocati in tutta Europa, veniva meno la funzione degli ospedali. A Todi la chiesa e l'ospedale di Monte Nibbio passarono di proprietà alle monache benedettine del monastero delle Milizie. Con l'Unità d'Italia e la soppressione di tutti i beni degli enti religiosi, l'intero complesso venne comprato all'asta dal Conte Lalli che lo usó come luogo di villeggiatura e centro di un importante azienda agricola. Ancora oggi resta la denominazione del toponimo Ospedaletto, a ricordo ormai sbiadito di un'antichissima quanto significativa storia passata. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

TODI - Doglio, nel caratteristico borgo Medioevale, a pochi minuti da Monte Castello di Vibio, abitazione in pietra di 100 mq. con piccolo spazio esterno privato. La casa è libera su tre lati ed è costituita da: P. Terra: Ingresso indipendente, cucinino, stanza da pranzo con camino e soggiorno; P. Primo: due camere matrimoniali di cui una con terrazzo panoramico, bagno. Al Piano 1-Sottostrada troviamo un'ampia zona adibita a Cantina / Ripostiglio. A lato della casa c'è una corte privata da adibire a piccolo giardino. La casa è in buono stato strutturale, abitabile con piccole manutenzioni da fare. Gli spazi sono ampi e luminosi. Possono essere fatte migliorie internamente o interventi di personalizzazione. Nell'abitazione c'è anche una soffitta sottotetto da adibire a ripostiglio. A pochi metri dalla casa, c'è un posto auto privato. La proprietà è ideale come seconda casa / casa vacanza per trascorrere giornate di puro relax. A pochi passa dalla casa ci sono i giardini pubblici del paese, un Bar e un negozio di Generi Alimentari. Doglio è un caratteristico borgo in pietra, il territorio è una delle zone più apprezzate dei dintorni di Todi. Nella campagna circostante troviamo molti casali in pietra, attività ricettive, di ristorazione, agriturismi, SPA. La città di Todi è a soli 10 Km. la strada è molto panoramica e offre una splendida vista sulla città e sulle colline circostanti. A soli 7 Km c'è Monte Castello di Vibio, splendido paese medioevale conosciuto per il Teatro "La Concordia" il Teatro più piccolo del mondo. Nel periodo estivo sia a Doglio che nei borghi vicini ci sono numerose sagre all'aperto dove assaporare la cucina e i vini tipici umbri... la cacciagione, il tartufo, i vini locali e quelli di Orvieto e Montefalco.. La Superstrada E45 è a 12 km e permette di raggiungere in breve tempo tutte le mete turistiche umbre quali: Perugia, Deruta, Assisi, Lago Trasimeno, Terni, Spoleto, Cascata delle Marmore, Narni... Orvieto è a 35 Km. ed è raggiungibile con una strada molto panoramica o attraversando una vecchia e caratteristica strada in alta collina. CLASSE ENERGETICA: G 371,44 kWh/m2 a

San Terenziano, distante solo 2 Km da Centro Storico in bellissima posizione comoda a tutti i servizi, Villetta a schiera di circa 150 Mq (Calpestabili) con giardino esclusivo di circa 100 Mq, disposta su due livelli più piano semi-interrato con taverna e garage. Il fabbricato con ingresso indipendente si presenta in ottimo stato ed è composto nella seguente maniera: - Piano Semi-Interrato: Taverna con camino e garage. - Piano Terra: Ingresso sul salone con portico e giardino privato, disimpegno, bagno, cucina con terrazza. - Piano Primo: Disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, cameretta e bagno. La casa ha ambienti luminosi, inoltre puó contare anche su un'ottima esposizione. La seguente proprietà puó essere adibita tranquillamente sia come prima che seconda residenza. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

In un paesaggio incontaminato a 20 km da Marsciano e 10 km da San Venanzo, in assoluta privacy, immerso nel verde ed in posizione collinare con spettacolare vista panoramica, bellissimo Casale in pietra di 300 mq. disposto su due livelli, circondato da un terreno esclusivo di 5 ettari con giardino, piscina, olivi, piante ornamentali anche di alto fusto. Attualmente la proprietà è utilizzata come attività agrituristica, grazie alla ristrutturazione effettuata di recente con la quale i proprietari hanno realizzato oltre alla zona giorno con ristorazione, due appartamenti al piano primo destinati agli ospiti. La location è ideale per coloro i quali vogliono trascorrere soggiorni in puro relax, lontani dalla rumorosa quotidianità. Il Casale è attualmente composto da: - Piano Terra: Reception, due sale ristorante comunicanti tra loro, due bagni di cui uno attrezzato per disabili, cucina, dispensa, spogliatoio e bagno per personale. Allo stesso piano è presente un ulteriore vano con ingresso diretto dall'esterno adibito a centrale termica. Nel sottoscale è alloggiata la centrale idrica. Sul lato sud ovest è stato inoltre realizzato un pergolato in struttura metallica. - Piano Primo: Con ingresso indipendente e con vano scale esterno alla "Francescana", è suddiviso in due unità abitative, di cui la prima è composta da ingresso sul soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni; la seconda è invece composta da ingresso sul soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno e bagno. Esternamente il fabbricato risulta essere in pietra a faccia vista, la maggior parte dei solai e dei tetti sono con travi e correnti in legno di castagno e pianelle di cotto, i pavimenti in cotto fatto a mano ad eccezione di quelli nei locali di servizio che risultano essere in gres porcellanato, gli infissi in legno con vetro camera e provvisti di tipici sportelloni al piano terra e da inferriate al piano primo, cucina professionale con canna fumaria, due tipici camini. La proprietà comprende un terreno esclusivo di 5 ettari, pertinenziale al casale, di cui una parte dedicata a giardino ben curata con alberi ornamentali e da frutto con impianto di irrigazione con tubazioni interrate, una parte contorna la piscina realizzata di recente con dimensioni 15X5 e relativo solariun con pavimentazione in cotto, una parte da terreni agricoli lasciati incolti e una finale parte di bosco. La finalità di tale proprietà raccoglie molte possibilità, ovvero quella di una seconda residenza di rappresentanza o come attualmente impostata, come casa vacanza per essere messa a reddito inserendola nei circuiti delle locazioni stagionali. CLASSE ENERGETICA: D 288,28 kWh/m3 a