Scheda Agenzia Immobiliare Todi Immobiliare (96771)

Todi - Centro Storico, splendido appartamento di complessivi 50 mq. al secondo piano di antica palazzina in pietra ristrutturata e fornita di Ascensore. La proprietà è composta da: P 2 - Cucinino, Soggiorno con camino, camera matrimoniale, bagno, terrazzo a livello di 11 mq con ripostiglio. P T - Comoda Cantina di 12 mq. con soffitto alto e finestra. Sia la casa che il terrazzo sono stati recentemente e ristrutturati, ottimizzando al massimo gli spazi disponibili. Il riscaldamento è autonomo - gas metano. L'appartamento ha caratteristiche che lo rendono unico nel suo genere: ottimo stato dell'immobile, terrazzino, ascensore, ampia cantina, posizione centrale, vicinanza alla Piazza Principale e a zona di parcheggio pubblico. E' improbabile trovare immobili con tutte queste peculiarità nei Centri Storici! Piazza del Popolo, famosa meta turistica, "salotto" della splendida città medioevale di Todi, è raggiungibile a piedi. L'appartamento è una soluzione ideale come abitazione principale per chi non necessita di grandi spazi; ottimo come casa vacanza per godere la splendida città di Todi a piedi e per esplorare tutte le altre mete turistiche Umbre. Todi si trova in posizione centrale rispetto a: Perugia, Assisi, Lago Trasimeno, Spoleto, Orvieto, Terni, Narni, Amelia, Cascata delle Marmore, ecc; raggiungibili in meno di mezz'ora d'auto, tramite la Superstrada E45. Da Todi c'è un servizio Pullman giornaliero da e per Roma e aeroporto di Fiumicino L'aeroporto internazionale Umbro di Perugia "San Francesco" dista solo 45 km Roma dista 130 Km - Firenze 190 Km CLASSE ENERGETICA: F 128,69 kWh/m2 a

Todi, 5 km, in splendida posizione collinare, con vista sulla campagna circostante, importante ed esclusiva proprietà in pietra di 1125 mq, esternamente completamente ristrutturata, mentre all'interno da rifinire. Splendido salone in pietra a faccia vista, vani ampi e luminosi. Antica chiesa privata ristrutturata e terreno esclusivo di 2,6 ettari con uliveto e vigneto. Possibilità di realizzare dependance di 200 mq, piscina e campo da tennis. Ideale per residenza d'epoca, prestigiosa abitazione di rappresentanza e per realizzare hotel di lusso con spa. NOTE STORICHE La proprietà, nota come Santa Maria Maddalena di Monte Nibbio, risulta essere il più antico "ospedale" del territorio tuderte. L'antico Comune di Todi, oltre ai numerosissimi castelli, poteva vantare, almeno fino al 1700, un altrettanto numero di ospedali dislocati capillarmente su tutto il territorio. Già dal XII sec. infatti, sono documentati questi edifici che assolvevano a funzioni più che altro assistenziali nei confronti dei pellegrini, viandanti e confratelli. Il termine ospedale dal latino "hospitium", stava ad indicare un luogo coperto, dove poter avere ospitalità ed accoglienza, un edificio sicuro dove rifocillarsi durante un lungo viaggio, un posto dove membri di una stessa confraternita religiosa erano in grado di ricevere altri confratelli o prestare assistenza oltre che vitto e alloggio. Si trattava di edifici ovviamente posti lungo le principali vie di comunicazione, dotati oltre che di idonee strutture architettoniche a scopi ricettivi, di chiese e di oratori. D'altronde nel Medioevo ogni monastero, ogni corporazione possedeva il proprio ospedale. L'ospedale di Monte Nibbio era posto lungo l'antica Via Amerina che univa Amelia a Todi. E' facile dunque ipotizzare un grande afflusso di mercanti, viandanti e soprattutto pellegrini lungo questa via in direzione delle principali mete quali, Roma, Gerusalemme, Santiago de Compostela. Stando al primo documento che lo riguarda, datato 1206, l'ospedale sarebbe stato costruito a cavallo tra la fine del XII sec. e i primissimi anni del XIII sec. e viene indicato come appartanente all'antichissimo ordine di San Lazzaro, nato a Gerusalemme al tempo delle Crociate. Alla fine del XVI sec., con la fine dell'ordine di San Lazzaro, legato con le sue vicende ai numerosi ospedali dislocati in tutta Europa, veniva meno la funzione degli ospedali. A Todi la chiesa e l'ospedale di Monte Nibbio passarono di proprietà alle monache benedettine del monastero delle Milizie. Con l'Unità d'Italia e la soppressione di tutti i beni degli enti religiosi, l'intero complesso venne comprato all'asta dal Conte Lalli che lo usó come luogo di villeggiatura e centro di un importante azienda agricola. Ancora oggi resta la denominazione del toponimo Ospedaletto, a ricordo ormai sbiadito di un'antichissima quanto significativa storia passata. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

San Terenziano, distante solo 2 Km da Centro Storico in bellissima posizione comoda a tutti i servizi, Villetta a schiera di circa 150 Mq (Calpestabili) con giardino esclusivo di circa 100 Mq, disposta su due livelli più piano semi-interrato con taverna e garage. Il fabbricato con ingresso indipendente si presenta in ottimo stato ed è composto nella seguente maniera: - Piano Semi-Interrato: Taverna con camino e garage. - Piano Terra: Ingresso sul salone con portico e giardino privato, disimpegno, bagno, cucina con terrazza. - Piano Primo: Disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, cameretta e bagno. La casa ha ambienti luminosi, inoltre puó contare anche su un'ottima esposizione. La seguente proprietà puó essere adibita tranquillamente sia come prima che seconda residenza. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Todi, a 4 chilometri dall'uscita di Collevalenza sulla E45 e a meno di 500 metri da tutti i servizi (minimarket, benzinaio, ristorante, autobus) In posizione collinare ed estremamente centrale rispetto alle più note località umbre: a 30/40 km da Perugia, da Orvieto, Terni, Spoleto. La porzione di Casale disposta su tre piani (piano terra, primo e secondo), restaurata in anni recenti, ha solai originali con pianelle in cotto e travi a vista. Il piano terra e la scala che immette ai piani superiori sono pavimentate con cotto antico originale. Per il riscaldamento centralizzato e l'acqua calda (acqua fornita dall'acquedotto) è stata installata una caldaia a pellet che consente un notevole risparmio rispetto alla caldaia gpl. Ci sono 3 camere da letto, ciascuna con ampio bagno privato dotato di finestre, più un ampio bagno di servizio al piano terra anch'esso con finestra. Suggestiva la parte più alta della casa che costituisce il terzo piano, composta da 2 stanze grandi totalmente indipendenti. Cucina abitabile con doppia finestra. A fianco alla casa un ampio parcheggio pavimentato in porfido. La grande sala al pianoterra, comunica direttamente con l'ingresso di casa, da una parte, e dall'altra con una stanza adiacente (a uso studio camera o disimpegno). Sia dalla sala sia da quest'ultima stanza si accede alla veranda a portico che immette nel giardino completamente recintato, così da poter essere utilizzato in tranquillità da bambini e animali domestici. Un sentiero a mattonelle, fiancheggiato da un importante muro in pietra a secco che corre lungo tutto il giardino e che che protegge le rivette, conduce dal prato alla piscina e all'orto. Una scaletta in pietra bordata di piante di timo, rosmarino, lavanda, elicriso ci porta al livello, leggermente sopraelevato, dove è situata la piscina, anche essa circondata da lavande e oleandri. Una quindicina di piante da frutto tra albicocchi, fichi, nespoli, cachi, mele, more, mandorli, ciliegi, e una pianta di visciole arricchiscono il giardino con i loro fiori e i loro frutti. Sono presenti anche alcune piante di ulivo, oltre ai numerosissimi fiori: forsizie, rose, peonie, narcisi, giacinti, tulipani, salvie ornamentali, piracanta, erba della pampa, buddleie. Un'aiuola è dedicata alle erbe aromatiche e un'altra ai carciofi che perennemente rinascono ogni anno. Nella zona più distante dalla casa sono situati il pollaio, con poche galline che forniscono uova per l'uso familiare, e l'orto. Sia il prato sia l'orto sono dotati d'impianto d'irrigazione, a spruzzo a scomparsa per il prato, e a goccia per l'orto. 4 rubinetti forniscono acqua nelle varie zone del giardino. Una ampia casetta in legno, vicino all'orto, serve da ripostiglio per attrezzi e macchinari. CLASSE ENERGETICA: G 263,06 kWh/m3 a

All'interno di un piccolo e caratteristico borgo dal nome Mezzanelli, conosciuto per la presenza di un vecchio Castello risalente prima del 1000 d.c. attualmente in fase di ristrutturazione, ubicato in collina con una bellissima vista panoramica sulle colline circostanti, proponiamo la vendita di una Porzione di Fabbricato con ingresso indipendente di complessivi 130 mq commerciali. Il fabbricato, ristrutturato al suo esterno di recente, è disposto su unico livello per quanto riguarda la parte abitativa dove abbiamo l'ingresso principale sul soggiorno con angolo cottura, camino e terrazzo con bellissima vista panoramica, due camere, un disimpegno ed un bagno. Questa parte di fabbricato è in condizioni abitabili, pur essendo presenti materiali datati. Il riscaldamento è autonomo con caldaia indipendente a GPL. Al piano terreno, con accesso indipendente dal resto dell'immobile, troviamo altri vani adibiti a cantine che sono state ristrutturate di recente, da utilizzare in parte anche come taverna. Conclude la proprietà un piccolo appezzamento di terreno, in parte piantumato con olivi, dove insistono dei vani cantina e legnaia. Possibilità di acquistare ulteriore fabbricato cielo-terra confinante con garage ed ulteriore piccolo orto. Location: Mezzanelli è un piccolo Borgo a metà tra la cittadina di Massa Martana (Pg) da cui dista 6 km ed Acquasparta (Tr) da cui dista 8 km, che sorge a 377 metri s.l.m. Facilmente raggiungibile, è a soli 3,5 km dalla stazione ferroviaria FCU e dall'uscita della Superstrada E-45 (Orte/Cesena) che permette di arrivare a Todi (20 km), Terni (30 km), Perugia (60 km), Aeroporto Perugia (70 km), Assisi (55 km), Roma (120 km), Aeroporto Fiumicino (150 km), Firenze (200 km), Spoleto (30 km), Cascata delle Marmore (40 km), Lago Trasimeno 70 (km), Lago di Piediluco (45 km), ecc. Cenni Storici Castello di Mezzanelli Anche questo castello sembra sorto prima del mille ad opera dei nobili massetani, i Rapizzoni; fece parte della Terra Arnolfa, fu feudo della Famiglia Baschi, i cui membri, peraltro, si distinsero con il nome di conti di Mezzanelli, e per la sua potente posizione strategica fu più volte assalito e distrutto. Il castello infatti domina il sottostante piano, su cui scorre la Naia, torrente che ha origine dai monti Martani, a Poggio Azzuano in provincia di Terni e si getta nel Tevere presso Pontecuti di Todi, dopo un percorso di ventotto chilometri. Fu demolito a più riprese nel 1447 e nel 1451 dal Comune di Todi e da quello di Spoleto, Mezzanelli venne poco dopo nel 1467 riedificato a spese dei suoi abitanti. Nell' anno 1500 fu nuovamente assalito e distrutto dalle truppe di papa Alessandro VI, che avevano conquistato Acquasparta. Nel 1551 Torquato di Paride, conte di Baschi, vendette la metà di questo suo feudo a Isabella Liviani e a suo marito Gian Giacomo Cesi. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a