Scheda Agenzia Immobiliare Todi Immobiliare (96771)

TODI - Casale San Giuseppe La proprietà si trova a soli 5 Km da Todi, in fantastica posizione collinare, proprio di fronte al Centro Storico della città. La superficie complessiva dei fabbricati è di ca. 500 mq. ed è costituita da: - Antico casale padronale suddiviso in due unità abitative in aderenza tra di loro; - Due annessi agricoli; Il tutto completamente da ristrutturare, con possibilità di recupero del materiale originale: mattoni vecchi, pietra, pianelle, travi, ecc. ***Importante potenzialità di usufruire di DUE Superbonus per la ristrutturazione - uno per ciascuna delle due unità immobiliari - di ottenere pertanto dallo stato una somma di ca. 300.000 Euro per determinati lavori, come previsto dagli incentivi fiscali in vigore*** - Terreno esclusivo di 13.000 mq: per la maggior parte Seminativo, Uliveto ed in piccola parte Bosco. I fabbricati sono proprio al centro della proprietà. C'è la strada di accesso privata e sono già presenti gli allacci all'acquedotto comunale e all'energia elettrica - possibilità di fare una Piscina come da progetto di ristrutturazione esistente La proprietà, davvero UNICA per potenzialità e posizione, è eccellente per molteplici utilizzi: da Villa privata a Dimora di rappresentanza, ottima posizione anche per Attività Ricettiva, Spa, Agriturismo e/o Azienda Agricola. Proprio di fronte al casale, tra gli olivi, si puó godere di una splendida vista sul Centro Storico di Todi, ed il panorama continua ininterrottamente sulle colline circostanti in un paesaggio incontaminato circondato da altri terreni agricoli Il territorio limitrofo, dove possiamo trovare antichi casali ristrutturati, è molto richiesto ed apprezzato, anche dagli stranieri. La posizione è veramente comoda per la vicinanza a Todi, quindi ai servizi. La Superstrada E45, che non è visibile dalla proprietà, dista circa 4 km, e permette di raggiungere in meno di mezz'ora d'auto tutte le altre città e le mete turistiche Umbre: Perugia, Deruta, Assisi, Spello, Spoleto, Terni, Orvieto, Lago Trasimeno, Lago di Piediluco, Cascate delle Marmore, ecc. L'aeroporto internazionale Umbro di "San Francesco" dista 45 km. Roma dista 130 Km / Firenze 180 km Da Todi c'è inoltre il servizio pullman giornaliero da e per Roma e aeroporto di Fiumicino. >>> Video con drone >>> https://youtu.be/GhhtFSc8U60 CLASSE ENERGETICA:

Nel bel centro storico di Orvieto, a pochi passi da Piazza del Duomo, vi proponiamo un palazzo di 800 metri quadrati circa con giardino. Il palazzo è disposto su tre livelli ed è composto al piano terra da cantine e garage con totali sei ingressi dalla strada – 241 metri quadrati circa. Al piano nobile troviamo un bellissimo salone di oltre 50 metri quadrati con caminetto, una cucina, sette camere e due servizi – 260 metri quadrati circa. Il secondo piano è composto da un appartamento di cinque vani con servizio e dalle soffitte finestrate e con altezza variabile, da un minimo di 2,00 metri ad un massimo di 5,00 metri – 261 metri quadrati circa. Il palazzo è stato modificato nei secoli ma mantiene ancora alcuni elementi tipici del passato come i soffitti a cassettoni e le architravature delle porte in pietra. Completa la proprietà il giardino di 106 metri quadrati circa, con accesso sia dal palazzo che dalla strada. La proprietà gode di uno splendido panorama sui tetti del centro storico e sui principali monumenti, Duomo e Torre del Moro ed è ideale per una scuola o locali di alta rappresentanza. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento. La splendida cittadina etrusca di Orvieto, posta ad un'altitudine di 325 metri slm, dista: 23 km da Bolsena, 76 km dal mar Tirreno (Montalto di Castro), 77 km da Perugia, 61 km da Viterbo, 119 km dalla città Eterna di Roma e 169 km da Firenze. CLASSE ENERGETICA: G

Immerso nella splendida natura umbra, fra le città di Todi e Orvieto, troviamo il piccolo paese medievale di Acqualoreto. Appena fuori dal paesino, vecchio castello medievale a difesa di Todi, vi proponiamo un terratetto da ristrutturare di 65 metri quadrati calpestabili circa con giardino. La casa è libera su tre lati ed è disposta su due livelli: al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura e camino; al primo piano ci sono due camere, il servizio ed il ripostiglio. Completa la proprietà il giardino di 120 metri quadrati circa che circonda la casa. La proprietà è ideale per chi cerca una casetta facile da gestire in cui trascorrere periodi di assoluto relax. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento. Il terratetto dista 17 km da Todi, 30 km da Orvieto, 56 km da Perugia, 58 km da Terni, 73 km da Assisi, 141 km dalla città eterna di Roma e 184 km da Firenze. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Todi - Rosceto, all'interno di un caratteristico borgo medievale a soli 6 km da Todi, fortificato intorno al 1200 d.c., proponiamo in vendita un immobile Cielo-Terra con ingresso indipendente di circa 120 mq. disposto su due livelli con giardino privato. La proprietà è in condizioni abitabili, al piano terra troviamo un garage, fondi e giardino privato; al piano primo troviamo una zona giorno con angolo cottura e camino, disimpegno, salone/camera, bagno camera matrimoniale e cameretta. La seguente proprietà puó essere adibita tranquillamente sia come prima che seconda residenza. CLASSE ENERGETICA: G 328,29 kWh/m3 a

Splendida abitazione storica all'ingresso del bellissimo borgo di Fratta Todina direttamente sulle mura castellane del XV secolo. L'immobile, di ben 280 mq catastali disposti su quattro livelli, è stato recentemente e finemente ristrutturato con cura delle caratteristiche storiche e dei particolari che rendono questa abitazione un oggetto di grande fascino. Al piano terra troviamo degli splendidi locali, completi di antico forno a legna perfettamente funzionante, che si affacciano direttamente sulla via principale del borgo storico e tramite un passaggio, attualmente utilizzato come magazzino, sull'ampia piazza esterna alle mura medievali. Al primo piano trova posto una meravigliosa cucina con ampio camino, una spaziosissima camera da letto, un piccolo w.c. ricavato nello spessore delle mura fortificate ed il grande disimpegno che consta di particolari soffitti affrescati. Il secondo piano è diviso in due grandi camere da letto e un meraviglioso e ampio locale. Al terzo ed ultimo piano è stato ricavato uno splendido appartamento bilocale dotato di bagno con finestra. La proprietà ha avuto l'accortezza di predisporre in fase di ristrutturazione tutte le colonne di scarico di aerazione e fornitura acqua sanitaria necessarie per la formazione con pochissimi lavori di ben cinque unità distinte. Vista la particolarità e l'ubicazione, i locali del piano terra sono molto adatti anche ad essere adibiti a piccola attività ristorativa o bar. Immobile eccellente che si presta molto bene anche per la realizzazione di attività ricettiva tipo B&B. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione