La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Via A.Cortesi - TODI (PG)
Mq: 330
Costo: V: 490,000
In un paesaggio incontaminato a 20 km da Marsciano e 10 km da San Venanzo, in assoluta privacy, immerso nel verde ed in posizione collinare con spettacolare vista panoramica, bellissimo Casale in pietra di 300 mq. disposto su due livelli, circondato da un terreno esclusivo di 5 ettari con giardino, piscina, olivi, piante ornamentali anche di alto fusto. Attualmente la proprietà è utilizzata come attività agrituristica, grazie alla ristrutturazione effettuata di recente con la quale i proprietari hanno realizzato oltre alla zona giorno con ristorazione, due appartamenti al piano primo destinati agli ospiti. La location è ideale per coloro i quali vogliono trascorrere soggiorni in puro relax, lontani dalla rumorosa quotidianità. Il Casale è attualmente composto da: - Piano Terra: Reception, due sale ristorante comunicanti tra loro, due bagni di cui uno attrezzato per disabili, cucina, dispensa, spogliatoio e bagno per personale. Allo stesso piano è presente un ulteriore vano con ingresso diretto dall'esterno adibito a centrale termica. Nel sottoscale è alloggiata la centrale idrica. Sul lato sud ovest è stato inoltre realizzato un pergolato in struttura metallica. - Piano Primo: Con ingresso indipendente e con vano scale esterno alla "Francescana", è suddiviso in due unità abitative, di cui la prima è composta da ingresso sul soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni; la seconda è invece composta da ingresso sul soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno e bagno. Esternamente il fabbricato risulta essere in pietra a faccia vista, la maggior parte dei solai e dei tetti sono con travi e correnti in legno di castagno e pianelle di cotto, i pavimenti in cotto fatto a mano ad eccezione di quelli nei locali di servizio che risultano essere in gres porcellanato, gli infissi in legno con vetro camera e provvisti di tipici sportelloni al piano terra e da inferriate al piano primo, cucina professionale con canna fumaria, due tipici camini. La proprietà comprende un terreno esclusivo di 5 ettari, pertinenziale al casale, di cui una parte dedicata a giardino ben curata con alberi ornamentali e da frutto con impianto di irrigazione con tubazioni interrate, una parte contorna la piscina realizzata di recente con dimensioni 15X5 e relativo solariun con pavimentazione in cotto, una parte da terreni agricoli lasciati incolti e una finale parte di bosco. La finalità di tale proprietà raccoglie molte possibilità, ovvero quella di una seconda residenza di rappresentanza o come attualmente impostata, come casa vacanza per essere messa a reddito inserendola nei circuiti delle locazioni stagionali. CLASSE ENERGETICA: D 288,28 kWh/m3 a
Mq: 200
Costo: Chiedi il Prezzo
Todi, a 4 chilometri dall'uscita di Collevalenza sulla E45 e a meno di 500 metri da tutti i servizi (minimarket, benzinaio, ristorante, autobus) In posizione collinare ed estremamente centrale rispetto alle più note località umbre: a 30/40 km da Perugia, da Orvieto, Terni, Spoleto. La porzione di Casale disposta su tre piani (piano terra, primo e secondo), restaurata in anni recenti, ha solai originali con pianelle in cotto e travi a vista. Il piano terra e la scala che immette ai piani superiori sono pavimentate con cotto antico originale. Per il riscaldamento centralizzato e l'acqua calda (acqua fornita dall'acquedotto) è stata installata una caldaia a pellet che consente un notevole risparmio rispetto alla caldaia gpl. Ci sono 3 camere da letto, ciascuna con ampio bagno privato dotato di finestre, più un ampio bagno di servizio al piano terra anch'esso con finestra. Suggestiva la parte più alta della casa che costituisce il terzo piano, composta da 2 stanze grandi totalmente indipendenti. Cucina abitabile con doppia finestra. A fianco alla casa un ampio parcheggio pavimentato in porfido. La grande sala al pianoterra, comunica direttamente con l'ingresso di casa, da una parte, e dall'altra con una stanza adiacente (a uso studio camera o disimpegno). Sia dalla sala sia da quest'ultima stanza si accede alla veranda a portico che immette nel giardino completamente recintato, così da poter essere utilizzato in tranquillità da bambini e animali domestici. Un sentiero a mattonelle, fiancheggiato da un importante muro in pietra a secco che corre lungo tutto il giardino e che che protegge le rivette, conduce dal prato alla piscina e all'orto. Una scaletta in pietra bordata di piante di timo, rosmarino, lavanda, elicriso ci porta al livello, leggermente sopraelevato, dove è situata la piscina, anche essa circondata da lavande e oleandri. Una quindicina di piante da frutto tra albicocchi, fichi, nespoli, cachi, mele, more, mandorli, ciliegi, e una pianta di visciole arricchiscono il giardino con i loro fiori e i loro frutti. Sono presenti anche alcune piante di ulivo, oltre ai numerosissimi fiori: forsizie, rose, peonie, narcisi, giacinti, tulipani, salvie ornamentali, piracanta, erba della pampa, buddleie. Un'aiuola è dedicata alle erbe aromatiche e un'altra ai carciofi che perennemente rinascono ogni anno. Nella zona più distante dalla casa sono situati il pollaio, con poche galline che forniscono uova per l'uso familiare, e l'orto. Sia il prato sia l'orto sono dotati d'impianto d'irrigazione, a spruzzo a scomparsa per il prato, e a goccia per l'orto. 4 rubinetti forniscono acqua nelle varie zone del giardino. Una ampia casetta in legno, vicino all'orto, serve da ripostiglio per attrezzi e macchinari. CLASSE ENERGETICA: G 263,06 kWh/m3 a
Mq: 130
Costo: V: 45,000
All'interno di un piccolo e caratteristico borgo dal nome Mezzanelli, conosciuto per la presenza di un vecchio Castello risalente prima del 1000 d.c. attualmente in fase di ristrutturazione, ubicato in collina con una bellissima vista panoramica, proponiamo la vendita di una Porzione di Fabbricato con ingresso indipendente di complessivi 115 mq commerciali con cantina, garage e piccola corte esterna. Il fabbricato, ristrutturato al suo esterno di recente, è disposto su due livelli per quanto riguarda la parte abitativa, ovvero tramite una scalinata esterna si accede al piano primo, dove abbiamo l'ingresso principale, una cucina abitabile con camino, una sala da pranzo, due camere ed un ampio bagno. Tramite una scala a chiocciola si puó accedere al secondo piano dove troviamo una ulteriore camera ed un ripostiglio. Questa parte di fabbricato è in condizioni abitabili, pur essendo presenti materiali datati. Il riscaldamento è autonomo con caldaia indipendente a GPL. Al piano terreno, con accesso indipendente dal resto dell'immobile, troviamo un ripostiglio, un'ampia cantina ed un comodo garage. Conclude la proprietà un piccolo appezzamento di terreno, in parte piantumato con olivi, dove insistono un vecchio forno a legna ed un vano legnaia. Possibilità di acquistare ulteriore fabbricato cielo-terra confinante. Location: Mezzanelli è un piccolo Borgo a metà tra la cittadina di Massa Martana (Pg) da cui dista 6 km ed Acquasparta (Tr) da cui dista 8 km, che sorge a 377 metri s.l.m. Facilmente raggiungibile, è a soli 3,5 km dalla stazione ferroviaria FCU e dall'uscita della Superstrada E-45 (Orte/Cesena) che permette di arrivare a Todi (20 km), Terni (30 km), Perugia (60 km), Aeroporto Perugia (70 km), Assisi (55 km), Roma (120 km), Aeroporto Fiumicino (150 km), Firenze (200 km), Spoleto (30 km), Cascata delle Marmore (40 km), Lago Trasimeno 70 (km), Lago di Piediluco (45 km), ecc. Cenni Storici Castello di Mezzanelli Anche questo castello sembra sorto prima del mille ad opera dei nobili massetani, i Rapizzoni; fece parte della Terra Arnolfa, fu feudo della Famiglia Baschi, i cui membri, peraltro, si distinsero con il nome di conti di Mezzanelli, e per la sua potente posizione strategica fu più volte assalito e distrutto. Il castello infatti domina il sottostante piano, su cui scorre la Naia, torrente che ha origine dai monti Martani, a Poggio Azzuano in provincia di Terni e si getta nel Tevere presso Pontecuti di Todi, dopo un percorso di ventotto chilometri. Fu demolito a più riprese nel 1447 e nel 1451 dal Comune di Todi e da quello di Spoleto, Mezzanelli venne poco dopo nel 1467 riedificato a spese dei suoi abitanti. Nell'anno 1500 fu nuovamente assalito e distrutto dalle truppe di papa Alessandro VI, che avevano conquistato Acquasparta. Nel 1551 Torquato di Paride, conte di Baschi, vendette la metà di questo suo feudo a Isabella Liviani e a suo marito Gian Giacomo Cesi. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a
Mq: 300
Costo: V: 520,000
Nelle immediate vicinanze di uno dei Borghi più Belli d'Italia, a 40 km da Todi (Pg), in graziosa posizione collinare con splendida vista panoramica sulla Valle Tiberina e sull'Oasi di Alviano, tipico casale in pietra disposto su due livelli in ottimo stato con caratteristico portico ove gustare prelibate serate gastronomiche, un ampio giardino ben curato con piscina e gazebo. Il casale di circa 300 mq. attualmente unica unità immobiliare è un'interessante soluzioni per coloro i quali sono alla ricerca di una proprietà dove si debba unire l'utilità di avere una propria residenza, a quella di una struttura commerciale extra alberghiera. Internamente è disposto nella seguente maniera: Piano Terra: Ingresso coperto, grande salone con camino, cucina abitabile con grande portico esterno e antico forno a legna, dispensa, bagno di servizio, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, salotto con accesso al giardino, terrazzino coperto con angolo barbecue, locale caldaie. Tutti gli ambienti con soffitto a travi di legno e pianelle, pavimenti in cotto lavorato. Piano Primo: accessibile sia dalla scala interna che dalla scala in pietra esterna, tre camere da letto, tre bagni tutti con finestra, soggiorno con angolo cottura con accesso al piccolo patio esterno. Soffitto con travi di legno solo nei bagni e disimpegni, tutti i pavimenti in cotto lavorato. Concludono la proprietà 5000 mq. di terreno con alberi di ulivo, alberi da frutta (ciliegio, fico, albicocca, prugna, susine, melo cotogno, pesco), piante ornamentali (lavanda, margherite, rose, lillà), piccolo boschetto, piscina scoperta di ca. 5x9 metri ristrutturata nel 2014 (forma, nuovo telo, nuovo locale motori), terrazzo solarium, casetta/spogliatoio in muratura, piccolo patio con pedana in legno, alcune casette in legno utilizzate come ripostigli e pannelli solari con produzione di 6 kw. La proprietà si trova nella campagna adiacente il vecchio ed affascinante Borgo di Lugnano in Teverina e dista circa 30 km da Orvieto, 40 km da Todi, 10 km da Amelia, 95 km da Roma e Perugia, 200 km da Firenze, 150 km da Siena, 100 km da Assisi, 35 km da Spoleto, 65 km da Spoleto, 125 km da Aeroporto di Fiumicino. CLASSE ENERGETICA: D 91,66 kWh/m2 a
Mq: 280
Costo: V: 299,000
All'interno del centro storico della medievale Todi, abitazione indipendente di complessivi 280 mq. con corte esterna esclusiva composta da due Appartamenti ognuno con ingresso indipendente, taverna, ampio magazzino e garage. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si predispone per la residenza primaria, grazie anche alla vicinanza a tutti i servizi. E' così disposta: - Piano Terra: Appartamento con corte esclusiva composto da ingresso sul soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Con ulteriore accesso indipendente, troviamo un ampio vano taverna con dispensa. - Piano Primo: Appartamento con corte esclusiva composto da ingresso, cucina abitabile con camino, sala, due camere matrimoniali, disimpegno, bagno e ripostiglio. - Piano Seminterrato: Ampio vano magazzino adibito a cantina e garage. Il tutto si trova in una situazione abitabile e puó essere un'ottima soluzione per coloro i quali sono alla ricerca di due unità immobiliari all'interno di uno stesso immobile. CLASSE ENERGETICA: G 232,32 kWh/m3 a
Mq: 150
Costo: V: 250,000
Tra Todi e Massa Martana, inserita nell'incontaminata campagna tipica della zona, Porzione di Casale ristrutturata ed ampliata di recente di complessivi 150 mq, con ingresso indipendente ed ampio e comodo giardino di 4.500 mq. L'immobile disposto su due livelli si presenta in ottimo stato: è composto al piano terra da ingresso, cucina abitabile, salone con cammino, studio, bagno, lavanderia e cantina; mentre tramite il vano scala si accede al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali con bagno en-suite, camera singola ed ampio vano disimpegno. Per quanto concerne la ristrutturazione, possiamo evidenziare il fatto che è stata totale, in quanto originariamente lo stesso era in pessime condizioni di manutenzione; inoltre si è provveduto ad ampliare la struttura grazie ai benefici della normativa vigente. I lavori effettuati, la dove possibile, hanno mantenuto le antiche caratteristiche rurali, con il ripristino ad esempio di tetti e solai con travi e correnti in legno, pianelle di cotto, pavimenti in cotto, ecc. Oltre all'immobile, la proprietà comprende un bellissimo e comodo terreno completamente recintato, in cui insiste una veranda utile a trascorrere all'aperto le giornate primaverili ed estive. Lo stesso è in parte adibito a giardino/parco, in parte piantumato con alberi da frutto e olivi. Possibilità di realizzare piscina. La seguente proprietà puó essere adibita tranquillamente sia come prima che seconda residenza. CLASSE ENERGETICA: E 122,04 kWh/m3 a
Mq: 215
Costo: V: 245,000
MARSCIANO, all'interno del nuovo complesso residenziale di Santa Lucia, immersa nel verde della campagna adiacente la cittadina e nella più bella località del comprensorio, Villa indipendente di nuova costruzione di 215 mq. con giardino esclusivo e disposta su tre livelli. La Villa di buona fattura è composta al piano terreno da ingresso dal portico esterno, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, antibagno e bagno; al piano primo troviamo tre camere da letto, due bagni di cui uno en-suite, ripostiglio, disimpegno e balcone; al piano interrato troviamo un ampio garage per due auto, taverna e cantina. Molto comoda l'ubicazione in quanto a poca distanza dal centro della cittadina e dunque con tutti i servizi a portata di mano. Le finiture in parte da personalizzare, permettono una classificazione energetica di Classe "B", secondo le più moderne tecniche per il risparmio energetico. Il complesso è stato realizzato con l'apporto di imprese locali, come Edilizia Fratelli Granieri di Marsciano, Studio Architettura Moriconi di Todi, Impianti Idraulici Mattelli di Marsciano, Modesti Impianti Elettrici di Marsciano, ecc. Possibilità di richiedere finanziamento tramite nostro responsabile, che modellerà il Mutuo in base al proprio potenziale di spesa. Nel prezzo è compresa la personalizzazione dei materiali di finitura presso Edilceramica di Perugia. Se hai dato risposta a tutte le tue domande ed hai superato tutti i tuoi dubbi, oltre alla realizzazione dei lavori con Imprese Locali sempre a disposizione per eventuali future necessità, allora non ti resta che CONTATTARCI per esaudire il tuo desiderio di una nuova e tecnologica abitazione!!!!!!! Che Aspetti, la tua casa ti attende a Santa Lucia. CLASSE ENERGETICA: B 62,8 kWh/m2 a
Mq: 130
Costo: V: 49,000
All'interno di un piccolo e caratteristico borgo dal nome Mezzanelli, conosciuto per la presenza di un vecchio Castello risalente prima del 1000 d.c. attualmente in fase di ristrutturazione, ubicato in collina con una bellissima vista panoramica sulle colline circostanti, proponiamo la vendita di una Porzione di Fabbricato con ingresso indipendente di complessivi 130 mq commerciali. Il fabbricato, ristrutturato al suo esterno di recente, è disposto su unico livello per quanto riguarda la parte abitativa dove abbiamo l'ingresso principale sul soggiorno con angolo cottura, camino e terrazzo con bellissima vista panoramica, due camere, un disimpegno ed un bagno. Questa parte di fabbricato è in condizioni abitabili, pur essendo presenti materiali datati. Il riscaldamento è autonomo con caldaia indipendente a GPL. Al piano terreno, con accesso indipendente dal resto dell'immobile, troviamo altri vani adibiti a cantine che sono state ristrutturate di recente, da utilizzare in parte anche come taverna. Conclude la proprietà un piccolo appezzamento di terreno, in parte piantumato con olivi, dove insistono dei vani cantina e legnaia. Possibilità di acquistare ulteriore fabbricato cielo-terra confinante con garage ed ulteriore piccolo orto. Location: Mezzanelli è un piccolo Borgo a metà tra la cittadina di Massa Martana (Pg) da cui dista 6 km ed Acquasparta (Tr) da cui dista 8 km, che sorge a 377 metri s.l.m. Facilmente raggiungibile, è a soli 3,5 km dalla stazione ferroviaria FCU e dall'uscita della Superstrada E-45 (Orte/Cesena) che permette di arrivare a Todi (20 km), Terni (30 km), Perugia (60 km), Aeroporto Perugia (70 km), Assisi (55 km), Roma (120 km), Aeroporto Fiumicino (150 km), Firenze (200 km), Spoleto (30 km), Cascata delle Marmore (40 km), Lago Trasimeno 70 (km), Lago di Piediluco (45 km), ecc. Cenni Storici Castello di Mezzanelli Anche questo castello sembra sorto prima del mille ad opera dei nobili massetani, i Rapizzoni; fece parte della Terra Arnolfa, fu feudo della Famiglia Baschi, i cui membri, peraltro, si distinsero con il nome di conti di Mezzanelli, e per la sua potente posizione strategica fu più volte assalito e distrutto. Il castello infatti domina il sottostante piano, su cui scorre la Naia, torrente che ha origine dai monti Martani, a Poggio Azzuano in provincia di Terni e si getta nel Tevere presso Pontecuti di Todi, dopo un percorso di ventotto chilometri. Fu demolito a più riprese nel 1447 e nel 1451 dal Comune di Todi e da quello di Spoleto, Mezzanelli venne poco dopo nel 1467 riedificato a spese dei suoi abitanti. Nell' anno 1500 fu nuovamente assalito e distrutto dalle truppe di papa Alessandro VI, che avevano conquistato Acquasparta. Nel 1551 Torquato di Paride, conte di Baschi, vendette la metà di questo suo feudo a Isabella Liviani e a suo marito Gian Giacomo Cesi. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a
Mq: 130
Costo: V: 135,000
Todi, Cappuccini, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze proponiamo in vendita l' Appartamento Il Veneziano ubicato in palazzina bifamiliare e disposto su unico livello al secondo ed ultimo piano. L'Appartamento raggiunge una superficie di circa 115 mq. utili ed è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, doppio salone con terrazzo, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, studio, disimpegno e due bagni. Lo stato attuale permette di abitarlo sin da subito ed è adatto all'utilizzo come prima residenza. Il riscaldamento è autonomo. Possibilità di ricavare una terza camera da letto matrimoniale, riducendo il doppio salone (riportando la divisione interna al momento della realizzazione). Essendo esposto su quattro lati, possiamo evidenziare la grande luminosità degli ambienti e soprattutto una vista a 360°. La proprietà in vendita comprende anche la soffitta ubicata al piano sottotetto a cui si accede tramite il vano scala condominiale, dove tra l'altro è presente anche un ulteriore terrazzo condominiale. Mentre al piano seminterrato, troviamo oltre a parti condominiali utilizzabili come posti auto, un garage di circa 25 mq. di proprietà esclusiva, che permette il ricovero di un auto ed ulteriore spazio da utilizzare come ripostiglio. Infissi interni in alluminio termico con vetro camera, persiane in alluminio, bagno principale ristrutturato di recente, parte pavimenti in marmo, sono alcune delle finiture presenti. CLASSE ENERGETICA: G 188 kWh/m3 a
Mq: 120
Costo: V: 89,000
Alle pendici della rupe, in posizione dominante con vista su Orvieto, vi proponiamo un ampio e luminoso terratetto con giardinetto, cantina e rustico. Il terratetto è disposto su tre livelli ed è composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera e servizio al primo piano, seconda camera al piano sottotetto e taverna con servizio al piano terra per un totale di 120 metri quadrati calpestabili circa. Completa la proprietà una cantina di 8 metri quadrati circa e d il giardino di 40 metri quadrati circa. Il terratetto deve essere completamente ristrutturato, c'è la possibilità di averlo “chiavi in mano“ al prezzo totale di 210.000 EURO. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento. La proprietà dista 4 km dal centro di Orvieto, 7 km dall'autostrada A/1 (Milano/Napoli) e 5 km dalla stazione ferroviaria di Orvieto, 20 km da Bolsena e dal suo splendido lago, 42 km da Viterbo, 74 km dal Mar Tirreno (Montalto di Castro), 79 km da Perugia, 120 km dal centro di Roma e 165 km da Firenze. CLASSE ENERGETICA: G
