Scheda Agenzia Immobiliare Studio Montagliari (53892)

Al primo piano dell’edificio di nuovo ristrutturazione, quest’appartamento di 89 mq offre 2 camere, 2 bagni e un ampio spazio aperto con soggiorno, zona cucina e zona pranzo, inoltre 3 balcone (di 16 mq totale) che affacciano il paesaggio circondante con le montagne in fondo, orientatati per godere delle vista panoramiche dall’alba al tramonto. Il centro paese è raggiungibile a piedi. La ristrutturazione è stata fatto per garantire il massimo confort e il minimo consumo di energia; con gli impianti avanguardia d’isolamenti termici e acustici sia per il rumore aereo sia per il rumore impattivo, come calpestio. Anche il sistema di riscaldamento era scelta per il massimo confort e la saluta e per il minimo consumo di energia. Grandi finestre di basso emissione ammettono molto luce negli spazi mentre risparmiando energia. L’edificio è suddiviso in 5 uniti abitative. L’appartamento include anche lavanderia e cantina di ca. 10 mq. Esiste la possibilità di comprare un posto parcheggio nel garage. - Classe: C

Al estremo sud della zona Chianti, si trova questa proprietà del 1500, in posizione panoramica con veduta sulla campagna circostante. Nella villa, superficie 485 mq, si trovano quattro camere da letto e quattro bagni. Al interno le stanze hanno pavimenti in cotto e soffitti con travi di legno a vista inoltre ad alcuni dettagli di roccia naturale. Ci sono tre appartamenti per ospiti, ciascuno con ingresso indipendente nonché un annesso ad uso garage. La proprietà è circondata da una terrazza di 200mq che serve come ulteriore spazio durante i mesi estivi. - Classe: G

Vicino ad Arezzo e Cortona e con accesso alle città e località famose della Toscana e dell’Umbria come Montepulciano, Siena, Firenze, Perugia, Spoleto e Assisi, questo Relais si trova in posizione panoramica sulla cima di una collina con vista spettacolare sulla campagna circostante. Il borgo, che compone la proprietà, consiste in un casale risalente al XVIII secolo, una piccola chiesetta, una canonica e 4 annessi. Tutti gli edifici sono stati restaurati con estrema cura ed attenzione ai dettagli, conservando le caratteristiche originali, come travi a vista, pavimenti in cotto, camini e 2 forni negli annessi. L’edificio principale, di circa 990 mq, a tre piani, comprende taverna, doppia sala da pranzo, 4 ampi soggiorni di cui 3 con camino, cucina professionale di 25 mq, 10 camere da letto e 12 bagni. Il secondo piano e la casa privata dai proprietari. Tre dei quattro annessi attualmente sono adibiti a magazzini o aree relax, ma potrebbero essere facilmente trasformati in appartamenti o edifici residenziali. Il quarto è il locale caldaia. Complessivamente gli annessi misurano circa 250 mq. La proprietà è circondata da circa 4 ha. di terreno, in prevalenza bosco e uliveto in produzione. Nella parte nord-occidentale alcune zone pianeggianti si prestano alla creazione di campi da tennis e un piccolo mulino in pietra, una volta ristrutturato, potrebbe essere adibito a magazzino o spogliatoio. Completano la proprietà una piscina panoramica ed una terrazza di circa 60 mq. che domina la valle.

Vicino a Cortona e con facile accesso a città e località famose della Toscana e dell’Umbria come Montepulciano, Siena, Firenze, Perugia, Spoleto, Arezzo e Assisi, questo Relais si trova in posizione panoramica sulla cima di una collina con vista spettacolare sulla campagna circostante. Il borgo, che compone la proprietà, consiste in un casale risalente al XVIII secolo e quattro annessi. Tutti gli edifici sono stati restaurati con estrema cura ed attenzione ai dettagli, conservando le caratteristiche originali, come travi a vista, pavimenti in cotto, camini e 2 forni negli annessi. L’edificio principale, di circa 990 mq, a tre piani, comprende taverna, doppia sala da pranzo, 4 ampi soggiorni di cui 3 con camino, cucina professionale di 25 mq, 10 camere da letto e 12 bagni. Tre dei quattro annessi attualmente sono adibiti a magazzini o aree relax, ma potrebbero essere facilmente trasformati in appartamenti o edifici residenziali. Il quarto è il locale caldaia. Complessivamente gli annessi misurano circa 250 mq. La proprietà è circondata da circa 3 ha. di terreno, in prevalenza bosco e uliveto in produzione. Nella parte nord-occidentale alcune zone pianeggianti si prestano alla creazione di campi da tennis e un piccolo mulino in pietra, una volta ristrutturato, potrebbe essere adibito a magazzino o spogliatoio. Completano la proprietà una piscina panoramica ed una terrazza di circa 60 mq. che domina la valle.

A meno di 1 km da Gaiole in Chianti e vicinissima a tutti i principali servizi, questa proprietà, il cui nucleo originale è un mulino del 1100 utilizzato fino agli anni ’70, è diventata sia una residenza privata gestito come un’attività ricettive. La proprietà si compone di 2 edifici indipendenti: una grande villa a 3 piani con piscina privata e patio e un piccolo cottage a 2 piani diviso in 2 appartamenti indipendenti, ciascuno con una camera da letto. Attualmente viene affittato ai turisti come un’unica unità, con piscina, terrazza e un ampio giardino privato. L’intera proprietà misura circa 520 mq. netti, con 5 camere e 3 bagni nella villa grande, e due appartamenti ognuno con una camera, due bagni e una cucina/soggiorno con divano-letto , per un totale di 7 camere e 7 bagni. Data la sua particolarità, il complesso è ideale per essere adibito ad attività ricettiva, consentendo al proprietario di disporre di una abitazione privata completamente indipendente. - Classe: G