Scheda Agenzia Immobiliare Studio Lago Maggiore S.A.S. (32511)

Al confine tra Intra e Trobaso, in villa bifamiliare con tetto rifatto, proponiamo appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente, cortile e ampia taverna con bagno. L'immobile è composto da ingresso living sull'ampia zona giorno con doppia esposizione, sala con uscita su di un balconcino con splendida vista del Monte Rosso e cucina abitabile con penisola centrale ed uscita anch'essa su di un balconcino lato strada. Percorrendo l'ampio corridoio accediamo al bagno di generose dimensioni con box doccia di ultima generazione ( idromassaggio ecc. ), camera matrimoniale con uscita su di un altro balconcino lato Monte Rosso e camera dei bambini con balconcino lato strada. Al piano sottostante dal cortile, dove è possibile ricoverare due macchine e sfruttarlo per pranzi all'aperto nei mesi estivi, è presente una taverna di circa 40 mq, abibita con cucina, bagno completo e locale hobby che si presta a molteplici usi. La casa si presenta in ottime condizioni sia internamente in quanto sono stati fatti già lavori di ristrutturazione dall'impianto elettrico, bagno, valvole termostatiche, caldaia a condensazione, serramenti in legno con doppio vetro ecc., sia esternamente in quanto come accennato neanche un anno fà è stato rifatto completamente il tetto. Inoltre l'assenza delle spese condominiali, l'ampiezza dei locali e il cortile rendono la soluzione adatta anche a famiglie con bambini.

Cissano : Frazione di Arizzano, sulla prima collina di Verbania a 5 minuti dal lago, in zona tranquilla e soleggiata, proponiamo porzione di bifamiliare su due livelli completamente e finemente ristrutturata a nuovo con ottima scelta dei materiali. La soluzione è disposta su due piani abitativi, piano terra composto da ingresso, disimpegno,  bagno di servizio per gli ospiti a ventilazione forzata, zona giorno di ampia metratura composta da sala con stufa a pellets collegata a termosifoni e parete rustica in finto sasso, enorme cucina abitabile divisa dalla sala con un muretto, la cucina è stata fatta su misura e i proprietari potrebbero prendere in considerazione di lasciarla. Percorrendo la comoda scala accediamo al piano di sopra dove è presente la zona notte, tutto questo piano è caratterizzato dalle travi a vista in ogni stanza, composta da enorme sala da bagno con box doccia e vasca da bagno con predisposizione per farla diventare idromassaggio, camera dei ragazzi e camera matrimoniale con uscita diretta su di un balconcino con vista sul panorama circostante. L'abitazione non necessità di interventi di manutezione in quanto ristrutturata poco piu di 10 anni fa per quanto riguarda i serramenti sono già tutti con il doppio vetro e zanzariere, impiantista idraulica e elettrica a norma, valvole di zona suddivise per i due piani, stufa a pellets collegata ai termosifoni e tetto in ottimo stato. Completa la proprietà un'enorme cantina al piano seminterrato. - Classe: E

La villa di tipo padronale è ubicata nell’area denominata “Castagnola”, località signorile e distante tre minuti a piedi dal lago e dai locali pubblici, nonché servizi d’ogni genere. Detta villa è inserita in un parco di mq. 3.522 totalmente attrezzato di irrigazione e alberato con piante centenarie e di prestigio. La villa di c.a. mq. 400 considerando le percentuali ridotte per mansarda, cantina e terrazzi, è stata costruita nel 1.890, ristrutturata nel 1.925 dal precedente proprietario, e rimessa a nuovo di tutto punto dagli impianti all’arredamento, affreschi e quant’altro nell’anno 2.011 dall’attuale proprietario. - Classe: F

Premeno : Residence il Parco, costruito nella metà degli anni 80, il nome è stato dato perché si trova circondato da un oasi di verde. L'appartamento si trova al piano rialzato con un esposizione a sud che gli permette di avere una gradevole vista lago dalla terrazza e anche un piccolo giardino a lato del parco. Ingresso living sulla sala con cucina a vista e porta finestra sulla terrazza, disimpegno zona giorno zona notte con due camerette matrimoniali e il bagno. L'immobile si trova in ottime condizioni e non ha alcun bisogno di particolari lavori di ristrutturazione. Nasce come casa vacanza, ma le basse spese di gestione lo rendono molto appetibile come prima abitazione. Conclude la proprietà un posto auto all'interno del residence. Le caratteristiche di questo immobile sono senza dubbio, oltre l'esposizione al sole e il gradevole panorama, lo stato di manutenzione interno e del residence e la caratteristica di trovarsi all'interno di un meraviglioso parco - Classe: E

Verbania - Località Possaccio : a soli 1,5 km dal centro di Verbania - Intra. Villetta singola con c.a 650 metri di giardino di nuova realizzazione in classe A, e probabilmente diventerà una villetta totalmente passiva, ovvero niente più bollette di luce e gas. La posizione dove è stata realizzata, ma lasciata grezza internamente per poterla ancora personalizzare in base ai propri gusti o necessità, è molto caratteristica, una piccola collinetta di Possaccio, che non risente affatto della problematica della mancanza del sole d'inverno. Questo aspetto è dovuto all' ottima esposizione est-sud-ovest che garantisce la ininterrotta esposizione solare (verso il Monte Rosso). L'accesso è una gradinata, assistita da un monta scale elettronico alla svizzera, una sorta di piccolo ascensore a cielo aperto che permette di arrivare all’ingresso in tutta tranquillità. Essendo a norma per i diversamente abili, ci si è accorti che per i normo dotati è eccessivamente lento, per questo il proprietario in caso di offerta consona, prenderebbe in considerazione di poter munire l' immobile di vero e proprio ascensore, risolvendo così l'unica problematica di questa abitazione, anzi le due problematiche, l' eccessiva attesa del montascale e i circa 73 gradini per accedere a piedi alla casa. Il giardino in piano è di c.a 100 metri quadrati il resto è a terrazze da dove si può ammirare un suggestivo panorama, compreso uno stupendo scorcio di lago. Ingresso living sulla sala di generose dimensioni, dotata di camino e porta finestra sul giardino. Cucina con dispensa e finestra sull'esterno. Camera matrimoniale con terrazzino coperto, bagno padronale con idromassaggio e cabina abiti. Scala interna che ci conduce al piano inferiore, dotato di bagno completo finestrato, ampio ambiente disponibile in base alle proprie esigenze, per creare zona svaghi oppure una o due camerette per i ragazzi e una cantina in sasso ideale per far riposare i propri vini.  La villetta sarà dotata di pannelli solari per l'acqua calda sanitaria e pannelli fotovoltaici per l'energia elettrica. Naturalmente il riscaldamento sarà a pavimentale. Conclude la proprietà un posto auto scoperto a 10 metri dal montascale. Caratteristiche principali, oltre il risparmio energetico, sono la posizione e l'esposizione solare, e la possibilità di poterla ancora completamente personalizzare.