Scheda Agenzia Immobiliare Studio Lago Maggiore S.A.S. (32511)

Lesa : Villetta singola con giardino, nella caratteristica piana di questo Comune turistico, in una delle zone più esclusive, ricercate e comoda a tutti i servizi. Villetta costruita alla fine degli anni 60, con l'invidiabile particolarità di avere due ingressi completamente indipendenti uno dall'altro e questo facilita la realizzazione di una soluzione bifamiliare senza eccessivi stravolgimenti strutturali. Anche il giardino di c.a 400 metri è posizionato nella maniera ideale per frazionarlo e renderlo indipendente per entrambi gli appartamenti. Il piano terra è stato ristrutturato totalmente qualche anno fa e sono stati ricavati diversi finestroni, vista l'esposizione totale al sole che ha questa soluzione immobiliare. L'appartamento è composto da un' ampia veranda con finestroni, disimpegno, sala con cucina a vista, oppure è anche possibile ricavare una cucinotta, viste le varie predisposizioni fatte agli impianti, camera matrimoniale e un bagno. Nelle varie possibilità è fattibile, vista l'ampia metratura, ricavare un altra camera matrimoniale e un altro bagno. Scala interna per accedere al primo piano, ma anche una scala esterna, una con ingresso dall'attuale cucina e l'altra su un disimpegno che conduce ad una camera matrimoniale faraonica, ovvero di metratura, pari a due comode camere matrimoniali, salone doppio, una cucina e una veranda dove è stata ricavata un altra cameretta. Questo piano si trova in stato originale dalla costruzione e necessita di diversi lavori di ristrutturazione, fatto salvo il tetto che è in cemento armato e avrebbe solo bisogno di una manutenzione ordinaria, un isolamento, un ripristiono alle gronde e agli sgocciolatoi. La totale indipendenza e la posizione lo rendono un immobile particolarmente appetibile come prima, seconda casa ma con la straordinaria possibilità, di farsi il proprio appartamento per le vacanze e l'altro dedicarlo agli affitti turistici settimanali, cosa che avviene da oltre due anni con ottimi ricavi. Le caratteristiche principali sono senza dubbi, oltre l'esposizione totale al sole, la possibilità di renderla bifamiliare e la posizione molto ricercata e comoda alla spiaggia. - Classe: F - IPE: 234,76 kWh/mq annum

Verbania - Centro di Intra : Piccolo contesto di recente costruzione, con basse spese condominiali, in quanto nel corpo condominiale dove si trova questo semi attico, ci sono solo quattro famiglie e questa piccola palazzina è stata realizzata nel 2006. Ultimo piano, completamente indipendente su quattro lati, rispetto a tutto il condominio, con un esposizione totale al sole e naturalmente un bel terrazzo godibile nei periodi estivi. Ingresso guardaroba con scala interna che ci conduce alla zona giorno, caratterizzata dalle travi del tetto a vista, una sala generosa con camino e cucinotta high tech a vista su misura, che viene lasciata all'interno dell'appartamento. Ampio corridoio che ci conduce alla zona notte, dotato di diversi armadi, anch'essi su misura, cameretta dei ragazzi di c.a 11 metri quadri, un bagno di notevole dimensioni, anch'esso curato nei minimi dettagli. Camera matrimoniale di c.a 18 metri, dove è possibile realizzare una cabina armadio e porta finestra su generoso terrazzo, dotato di tutti i confort per poterlo vivere.  Concludono la proprietà una cantina e un box auto di c.a 16 metri. La caratteristiche principali, oltre la centralità, le basse spese di gestione, la totale indipendenza di questo appartamento dal condominio, le finiture interne e l'esposizione solare. - Classe: D

Intra Piazza Cavour : In zona centrale e comoda ai tutti i principali servizi (uffici, banche, negozi, supermercati, scuole , posta ecc. ), in condominio anni 70 in ottimo stato , il tetto è stato rifatto qualche anno fa, e sono stati fatti anche tanti altri lavori di straordinaria manutenzione, e per i prossimi anni avvenire non dovrebbero esserci altri lavori, fatto salvo la cabina dell' ascensore. Primo piano con ascensore quadrilocale completamente e finemente ristrutturato. L'immobile è composto da ingresso che disimpegna su una grande sala con cucina a vista ed uscita su di un terrazzino che da direttamente sulla Piazza, e dove d' estate con l' ausilio delle tende ci si può comodamente mangiare. Disimpegno che ci conduce alla zona notte dove si trovano, un ripostiglio/lavanderia con possibilità di trasformazione in secondo bagno, due camere matrimoniali entrambe con uscita su spazio esterno ( balcone lato supermercato Coop e Piazza ), camera singola e una generosa sala da bagno con vasca idromassaggio. Adatto a famiglie alla ricerca di ampi spazi e che necessitano di stare a pochi passi dai servizi senza usare la macchina. Possibilità di affitto posto auto coperto sotto casa e comodo parcheggio a 100 m. L' appartamento non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione e viene venduto con tutte le certificazioni dei lavori che sono stati eseguiti internamente.

Zona tranquilla e soleggiata comoda a tutti i servizi, in contesto condominiale costruito all'inizio degli anni 80 al 6 ed ultimo piano con ascensore, proponiamo ampio e luminoso appartamento con splendida vista sul panorama circostante. L'immobile è composto da ingresso living su soggiorno con camino, cucina abitabile di generose dimensioni, due camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un sottotetto adibito a cantina e un comodo box auto sotto casa. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione in quanto sono state cambiate tutte le porte interne, l'impianto elettrico ecc.

Verbania - Intra : Direttamente fronte lago, dove solo la strada statale ci separa dallo splendido Lago Maggiore, in residence fine anni 90, trilocale con terrazza vista lago. Questo residence è stato terminato nel 2000 ma i lavori sono iniziati antecedentemente. L'appartamento è molto ben rifinito e non ha bisogno di nessun tipo di intervento di ristrutturazione, fatto salvo per personalizzarselo in base ai propri gusti o necessità. Dal portoncino blindato, accediamo nel corridoio, con pavimento in parquet e controsoffitto a faretti, subito a destra troviamo la prima camera che ospita una piccola camera matrimoniale, quindi decisamente più grande rispetto alle classiche camerette dei ragazzi. Proseguendo sempre sulla destra si trova l' antibagno dotato di lavanderia e vari armadi a muro ottimi come ripostigli e il bagno. La sala con la cucina ha vista è di generose dimensioni è molto luminosa, vista l'esposizione quasi totalmente a sud. Sempre nel soggiorno abbiamo la porta finestra per l' accesso al terrazzino che ospita comodamente un tavolo e le sdraio, dove godersi un panorama unico, anche se è presente il rumore delle autovetture che vanno e vengono da e per la Svizzera. Infine c'è una grande camera matrimoniale con una porta finestra su un caratteristico accesso ad una zona di proprietà dove troviamo la nicchia della caldaia e una sorta di balcone giardino molto ampio. Molti degli appartamenti del residence sono di proprietà di stranieri, vista l' unicità della location, e le basse spese condominiali lo rendono molto appetibile anche come semplice investimento o per casa vacanza. Come prima casa è decisamente il sogno di molti, ed infine, ultimo ma non meno importante nel cortile condominiale con accesso da cancello automatico troviamo il posto auto coperto di proprietà - Classe: E