Scheda Agenzia Immobiliare Studio Lago Maggiore S.A.S. (32511)

Feriolo : Nelle turistica località del Lago Maggiore, nel comune di Baveno, villa singola con c.a 700 metri di giardino. Questa abitazione è stata costruita nel 2003 ed è dotata di montacarichi/ ascensorino, che collega ogni piano della proprietà.  Il giardino curato a prato inglese, con barbecue, dondolo, possibilità parco giochi per i propri figli è l'ideale per chi ama vivere la propria abitazione anche d'estate. Ingresso con disimpegno a vetrate che ci porta al salone, dotato di stufa decorativa e funzionante per il riscaldamento e controsoffitto a faretti. Generoso bagno di servizio con funzione anche di lavanderia e cucina abitabile di ampia metratura. Scala interna, oppure il montacarichi, ci conduce al piano nobile dove sono presenti due grandi camere matrimoniali, bagno padronale con la jacuzzi e un caratteristico soppalco, dove si può ricreare una terza camera matrimoniale, oppure così come studiato e creato, ideale come zona relax con antistante un grande terrazzo coperto. La scala interna / ascensorino, infine ci portano alla mansarda, dove è presente il triplo servizio ed essendo riscaldata e coibentata, si presta ad essere utilizzata come, ambiente per i ragazzi, ad un grande studio, oppure a confortevole ambiente per gli ospiti. Infine la scala interna, dal piano terra, ci porta ad una grande taverna, lasciata grezza è dotata di pompe per il reflusso dell'acqua, ( le rare volte, che il lago dovesse esondare, come qualche mese fa, questa è una delle poche abitazioni della zona che non ha risentito dell'acqua nelle cantine ) e due grandi cantine. Tutti gli ambienti sono dotati di bocche di lupo e vespaio tutt'intorno all' abitazione. L'abitazione si presenta in ottime condizioni. Ottima la scelta dei materiali, l'architettura esterna e la soddivisione interna, che la rendono unica nel suo genere. Infine ampio box auto con basculante automatizzata e casetta nel giardino per ricovero attrezzi. Le caratteristiche di questo immobile, sono senza dubbio, oltre all'esposizione al sole anche d'inverno, la posizione assolutamente esclusiva e signorile e il grado di finiture della villa. - Classe: D

Nella zona più bella di Intra, ovvero San Giuseppe, in un contesto di recente costruzione, trilocale con terrazza. La bassa gestione condominiale e l'esposizione lo rendono appetibile anche come casa vacanza. Dal vialetto pedonale per amici e parenti, oppure dal box interrato, tramite ascensore si accede al pianerottolo al primo piano dove si trova questo immobile. Ingresso living sulla zona giorno, con porta finestra sulla generosa terrazza di oltre 20 metri coperta, utilizzabile per i propri bambini anche in caso di pioggia, e cucina a vista. Disimpegno, che ci conduce con una porta a soffietto in un corridoio,dove troviamo i doppi servizi, entrambi finestra, la cameretta dei ragazzi e un ampia matrimoniale con balcone. L'appartamento è estremamente curato in tutti i particolari e viene proposto in vendita solamente per esigenze familiari. È compreso nella proprietà, circa 200 metri di giardino in corpo staccato all'appartamento, ma di fronte all' immobile, dove i vostri bambini possono giocare in tutta sicurezza e voi potete tenerli d'occhio tranquillamente da casa. Un posto molto particolare ideale per pranzi cene dalla primavera all'estate. Completano la proprietà un box auto di circa 16 metri e un posto auto. Un immobile caratterizzato da quello che tutti vorrebbero, ovvero un terrazzo ma sopratutto un giardino. - Classe: C

Nella splendida location della prima collina di Verbania, villetta completamente indipendentemente, tra la Pastura e Biganzolo, vicinanze Villa Costanza ( fatto salvo una servitù di passo che verra' risolta prima del rogito ). Da un cancello automatico in comune ad altre Villetta, accediamo a questa curata proprietà, esposta totalmente a Sud con una vista sul lago davvero meravigliosa. Il giardino sono circa 1200 metri, quasi interamente pianeggianti, dove sarebbe possibile e non farlo sarebbe un peccato, realizzare una piscina che d'estate sarebbe baciata dal sole fino al tramonto. Al piano terra troviamo un generoso box auto che può ricoverare due SUV e al fondo si trova una cantina in sasso per preservare i propri vini. Ogni ambiente ha la sua porta finestra per accedere al giardino. Ingresso living sul soggiorno, non di ampie dimensioni, grande cucina abitabile e bagno di servizio. Dalla scala in sasso accediamo al piano nobile dove sono presenti, due generose camere matrimoniali con balcone fronte lago e una sala da bagno. Al secondo è ultimo piano è presente una mansarda, lasciata open space e in gran parte licenziata con porta finestra sul generoso terrazzo coperto, con meravigliosa vista panoramica sui monti oltre che sul lago. In questa mansarda è possibile ricavare altre due camere e un bagnetto di servizio. La villetta è stata totalmente ristrutturata circa 15 anni fa e non ha bisogno di nessun tipo di intervento ristrutturativo, fatto salvo migliorarla in base alle proprie esigenze e gusti. Il giardino preserva ancora un indice di edificabilita' per poter ampliare ulteriormente l'immobile o fare quello che si ritiene più opportuno. La location unica e Verbania, lo rende un immobile particolarmente ricercato.

Trobaso : In Via Alle Gabbiane, considerata da molti una delle location più belle della periferia di Verbania, villetta a schiera di recente costruzione. Vialetto pedonale, in comune, che ci conduce al cancelletto di proprietà. Giardino antistante la villetta, di circa 30 metri, che insiste sulla porta blindata di ingresso. Ingresso living sulla sala, dotata di stufa a pellet, in grado di riscaldare ogni ambiente, cucina abitabile e bagno di servizio. Dalla cucina, tramite porta finestra si accede all' altro giardino, di circa 30 metri, dotato di barbecue e tenda per il sole automatizzata. Dalla sala, tramite una scala morbida, si accede alla zona notte, dove troviamo una camera per i ragazzi, una matrimoniale, uno studio e il bagno padronale. Dal corridoio della zona notte, tramite scala a chiocciola, accediamo al sottotetto completamente ristrutturato. Sempre dalla sala, tramite scala, accediamo al piano interrato che ospita comodamente una lavanderia è un generoso box auto. La villetta è dotato di sistema anti intrusione e dei pannelli solari per l'acqua calda sanitaria. L'immobile si trova in ottimo stato ed ha esposizione solare come poche. - Classe: E

Via Cirla, villa di generose dimensioni, quasi totalmente ristrutturata 8 anni fa. Il piano terra è contraddistinto da un giardino di circa 1300 metri, dove troviamo orto, ricovero attrezzi, serra e piccolo barbecue. Dietro la villa troviamo un piccolo villino indipendente, internamente un bilocale; ideale per i genitori oppure per dei custodi della proprietà. Sempre al piano terra, in questo caso direttamente nel corpo centrale della villa, troviamo un autorimessa di circa 70 metri con basculante automatica e di altezza non inferiore ai 6 metri, ulteriore disimpegno magazzino e corridoio che insiste nell'atrio padronale dell'abitazione. E' presente un progetto con il suo render ( per poter vedere come verrà una volta terminati i lavori )per trasformare tutto in grande taverna oppure in ulteriore generosa e seconda abitazione, di pari metratura all'appartamento padronale. Al piano primo, dalla porta blindata si entra in un ampio ingresso, con alla sua sinistra la cucina abitabile, con porta finestra sul balcone, sala da pranzo con camino e altra sala con porta finestra sull' altro poggiolo. Divisione zona giorno, zona notte dove troviamo due camere faraoniche, una sala da bagno e un piccolo ripostiglio. La villa è stata totalmente ristrutturata e ampliata circa 7 anni fa. Pannelli solari, riscaldamento a pavimento ed impianto di aspirazione centralizzato e naturalmente non necessita di nessun tipo di intervento ristrutturativo. Fatto salvo, creare il terzo appartamento, oppure una grande taverna. Ideale per due/tre famiglie, oppure per avere i propri genitori a due passi ma nella massima indipendenza. - Classe: E