Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO IMMOBILIARE VCO (38439)

In via Giovanni XXIII, a poca distanza dalla farmacia comunale e dai principali servizi, quali scuole, supermercati, ristornati e negozi, presentiamo appartamento trilocale di circa 90 mq sito al 4° piano di una palazzina dotata di ascensore. COMPOSIZIONE: L'appartamento è composto da ingresso su corridoio, soggiorno con balcone che affaccia verso la via principale, cucina semiabitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta con balcone che affaccia invece sul retro (verso la via Cappuccina), e infine bagno con vasca. A completare la proprietà sono presenti la soffitta e la cantina. C'è inoltre la possibilità di acquistare anche il box auto, ad € 16.000. STATO DELL'IMMOBILE: I serramenti sono in legno con vetro semplice, la porta d'ingresso è in legno con serratura di sicurezza. Il riscaldamento è termostatizzato, ovvero la caldaia è centralizzata, ma su ogni calorifero sono presenti le termovalvole, che permettono di regolare la temperatura autonomamente nei locali. Gli impianti sono quelli originali di quando è stata costruita la palazzina. Anche la pavimentazione è quella originale: nelle camere è presente il parquet, nella cucina e nel bagno c'è la ceramica, mentre nel corridoio e nel soggiorno è presente un pavimento in graniglia. L'esposizione e l'altezza del piano garantiscono una buona illuminazione naturale sia la mattina che il pomeriggio: i balconi affacciano uno ad est e uno ad ovest. Le dimensioni dell'appartamento, la posizione semicentrale, la presenza dell'ascensore e il piano alto, rendono questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa in zona comoda, che permetta di raggiungere i principali servizi senza bisogno di spostarsi necessariamente in auto ma che rimanga al di fuori del centro storico, e con affaccio sopraelevata rispetto a tutto il resto, verso le montagne e i tetti delle case circostanti. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Moneta 30, Domodossola Corso Garibaldi 68, Verbania Intra Contatti: ufficio Verbania 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com www.studioimmobiliarevco.it - Classe: F - IPE: 243,03 kWh/mq annum

In Val Bognanco, nella graziosa e soleggiata frazione di Vercengio, a circa 1.300 metri sul livello del mare, presentiamo baita indipendente con giardinetto di proprietà. COMPOSIZIONE: La baita è composta da sue livelli: al piano terra troviamo la zona giorno con angolo cottura, camino in sasso e con stufa a legna, e il bagnetto; al piano superiore troviamo la camera da letto, mansardata. A completare la proprietà è inoltre presente il giardino. STATO DELL'IMMOBILE: La baita è costituita da un rustico in pietra e legno; la struttura presenta ancora le caratteristiche originali di quando fu costruita: il pavimento al piano terra è in piode, le pareti dei due livelli sono in parte in sasso e in parte perlinate; il tetto è in piode, mentre la struttura è in sasso. Sia al piano terra che al piano superiore troviamo inoltre una soffittatura con travi in legno a vista. Ideale per gli amanti della natura, soprattutto per la posizione panoramica e soleggiata, molto tranquilla e facile da raggiungere. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Moneta 30, Domodossola Corso Garibaldi 68, Verbania Intra Contatti: ufficio Verbania 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com www.studioimmobiliarevco.it

In località Campieno di Cravegna, nel comune di Crodo, a pochi minuti d'auto dalle Terme di Premia e dalla Valle Formazza, presentiamo delizioso appartamento bilocale di circa 65 mq, situato al primo piano di una palazzina di piccole dimensioni, con ampio giardino. COMPOSIZIONE: L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno perlinato con grazioso camino in sasso e con uscita sull'ampio balcone esposto a sud, soleggiato e con splendida vista panoramica, cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, anch'essa con uscita sul balcone, cameretta con balconcino che affaccia verso il monte Cistella, e infine bagno con box doccia e attacchi per la lavatrice. A completare la soluzione sono inoltre presenti la cantina e il posto auto coperto, situati al piano seminterrato. La palazzina gode di un ampio giardino condominiale, un grazioso spazio da poter sfruttare sia in estate che in inverno per giocare all'aria aperta, e di una taverna comune situata al piano seminterrato, ideale in caso di pioggia. STATO DELL'IMMOBILE: Il riscaldamento è autonomo ad aria, regolabile tramite termostato, mentre l'acqua calda è garantita dal boiler. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione: da pochi anni sono stati sostituiti i serramenti ed è inoltre stato rifatto il bagno. La palazzina è stata costruita nel 1982 e si presenta in buono stato, senza particolari lavori di manutenzione straordinaria in previsione. Viene venduto arredato. Cravegna è una graziosa frazione del comune di Crodo che rimane sul versante più soleggiato della montagna, con un'ottima esposizione sia nei mesi estivi che in quelli invernali. E' situato a circa 900 metri sul livello del mare ed è adatto perciò anche per chi non ama le altitudini troppo elevate. Cravegna inoltre rimane molto ben collegato sia a Crodo che a Baceno, dai quali dista pochi chilometri. Da qui si possono raggiungere molte mete turistiche, quali le terme di Premia, gli Orridi di Urezzo, l'Alpe Devero, la Cascata del Toce, la Valle Formazza con le sue piste da sci, e tante altre. Raggiungibile comodamente tutto l'anno (anche nei mesi invernali in cui nevica di più, la strada viene sempre prontamente pulita). Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Moneta 30, Domodossola Corso Garibaldi 68, Verbania Intra Contatti: ufficio Verbania 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com www.studioimmobiliarevco.it

A Roldo, nel comune di Montecrestese, frazione di antiche origini (il più antico reperto è il tempietto lepontico, risalente al I secolo d.C., ma si trovano anche costruzioni e affreschi risalenti al XV e XVI secolo) presentiamo casa singola con giardino di proprietà, in posizione soleggiata e tranquilla. COMPOSIZIONE: La casa si sviluppa principalmente al 1° piano, dove troviamo il soggiorno con angolo studio (con graziosa parete in pietra) e zona relax con balcone, l'ampia cucina abitabile con splendido camino in sasso (ristrutturato per renderlo più comodo e sicuro, mantenendo però le caratteristiche estetiche del camino originale), la camera da letto matrimoniale con scala retrattile che sale nel sottotetto, costituito da un ampio locale finestrato. Sempre al primo piano troviamo infine il bagno. Il piano terra è invece composto dal locale caldaia, dalla cantina e dalla legnaia. A completare la proprietà è infine presente il giardino privato, di circa 125 mq. STATO DELL'IMMOBILE: La casa si presenta in buono stato di manutenzione. E' stata ristrutturata all'incirca negli anni '80 e sono state mantenute le caratteristiche delle costruzioni più caratteristiche e antiche, come le pareti in sasso e la struttura del caminetto. La casa si trova in una posizione più tranquilla rispetto alla strada principale (un paio di minuti a piedi). Questo le assicura una maggiore tranquillità e riservatezza. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Moneta 30, Domodossola Corso Garibaldi 68, Verbania Intra Contatti: ufficio Verbania 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com www.studioimmobiliarevco.it

A Sant'Anna, a pochi minuti da Intra e da Pallanza, presentiamo appartamento trilocale di circa 75 mq, sito al 2° piano (con ingresso al 3° piano). COMPOSIZIONE: L'appartamento è composto dal soggiorno con sala da pranzo, dalla cucina abitabile, dalla camera matrimoniale, dalla cameretta singola con balcone che affaccia sul cortile interno della palazzina, una graziosa area comune curata e ben tenuta dive potersi rilassare seduti sulle panchine in sasso, godendo dell'ombra offerta dagli alberi, e infine dal bagno, dotato di attacchi per la lavatrice e di vasca. A completare la proprietà sono inoltre presenti la cantina e il box auto. Sono inoltre presenti alcuni terrazzi e anditi ad uso comune, dotati di tavolini e di sedie, che affacciano sul cortile interno della palazzina. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento si presenta in buono stato. Può richiedere alcuni lavori di riammodernamento. I serramenti sono stati recentemente sostituiti con serramenti in PVC con doppi vetri. La porta d'ingresso è blindata. Il riscaldamento è termostatizzato: la caldaia è centralizzata, ma su ogni calorifero sono state inserite le termovalvole per poter regolare la temperatura in ogni locale in modo autonomo. La posizione è comoda a tutti i servizi: a poca distanza troviamo supermercati, parafarmacie, scuole, panetterie, parchi giochi e campetti da calcio. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Garibaldi 68, Verbania Intra Corso Moneta 30, Domodossola Contatti: ufficio Verbania 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com www.studioimmobiliarevco.it