Scheda Agenzia Immobiliare Studio Immobiliare Valle Flaminia S.R.L. Real Es (78857)

- BERGAMO _ GOLF PARCO DEI COLLI Prestigiosa villa singola inserita in residence di 3 sole abitazione all'interno del Parco del Colli, situata in fronte al golf, immersa nel verde e comoda per tutti i servizi.   La villa è stata edificata alla fine degli anni 60 è completamente in calcestruzzo e cemento in ottime condizioni da personalizzare nelle rifiniture. Immobile di mq 580 dislocato su 2 livelli, dotato di giardino privato di circa 800 mq oltre terrazze e zona parcheggio scoperta. Internamente l'immobile è composto da: Al piano terreno soggiorno, grande taverna , appartamento indipendente con soggiorno, cucina, camera e bagno, altra camera ospiti con bagno e garage di 85 mq. Al piano primo soggiorno, veranda, sala pranzo, cucina, 4 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, 128 mq di terrazze. La proprietà è situata al confine con Bergamo ed il Golf Club di Longuelo quindi assolutamente comoda ma immersa nel verde. Trattative Riservate. CLASSE ENERGETICA: F 172,36 [Kwh/m2a] CLASSE ENERGETICA: G 249,55 [Kwh/m2a] STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate - Classe: F - IPE: 172,36 kWh/mq annum

- BERGAMO _ ZONA COSTITUZIONE Importante proprietà in posizione di grande esclusività e panoramicità ai piedi dei colli di Bergamo, inserita in un parco vincolato, nella quiete piu assoluta ed a pochi passi dal centro città. La proprietà comprende villa di mq 430 dislocata su 2 livelli oltre 10.000 mq di parco dotato di piscina e campo da calcio. Lo splendido parco è riccamente piantumato a prato inglese ed alberi ad alto fusto, una splendida visuale dei colli e del parco garantisce a 360° un ambiente suggestivo. L'edificio risalente agli anni '60 necessita di manutenzioni e rimodernamento nelle rifiniture ed è possibile personalizzarlo a piacimento al suo interno nonchè di rimodernarlo totalmente per ottenere un importante proprietà singola di taglio e stile contemporaneo all'interno del parco vincolato di Borgo Canale. Attualmente l'immobile è composto da: Al piano terreno, soggiorno con cucina, bagno, camera da letto, lavanderia, stireria, cantina, autorimessa. Al piano primo, soggiorno con cucina, 5 camere da letto e 3 bagni. La proprietà è inoltre dotata di autorimessa e grande posteggio vetture con la possibilità di realizzare ulteriori autorimesse interrate. Trattative Riservate CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: Valle RealEstate Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

- BERGAMO _ VIA TRUCCA Porzione indipendente di villa di mq 270 su 4 livelli dotata di 170 mq di giardino e terrazza e ampia doppia autorimessa. L'immobile è collocato in una recente realizzazione ad immagine di cascinale dotata di un ampio parco condominiale e situata nelle immediate vicinanze del parco della Trucca, immerso nel verde con bella visuale di città alta. L'immobile è dotato di ascensore privato interno che serve tutti i piani della porzione oltre che giardino di ingresso ed ampia porzione di giardino sul fronte equipaggiato di grande area terrazzata con gazebo per pranzi e cene all'aperto immersi nella totale tranquillità e nel verde. Internamente l'immobile è composto da ampio soggiorno con camino e cucina (con possibilità di ricavare un bagno giorno precedentemente esistente) al piano terreno, al piano primo 2 camere da letto, grande bagno e 2 terrazzi, al piano secondo ulteriori 2 camere da letto con grande bagno e ripostiglio eventualmente convertibile in bagno. Al piano interrato vi è una grande taverna con camino, ripostigli e cantine nonchè l'accesso alla doppia autorimessa. L'immobile si trova in ottime condizioni d'uso e termoautonomo. La posizione è particolarmente comoda e piacevole in quanto affacciato sul parco della Trucca, distante pochi passi dal nuovo polo ospedaliero ed eventualmente convertibile in B&B. € 339.000,00 CLASSE ENERGETICA: G 184,50 [Kwh/m2a] Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/bergamo-via-trucca/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate - Classe: G - IPE: 184,50 kWh/mq annum

- ARMA DI TAGGIA Prestigioso attico panoramico vista mare inserito in complesso architettonico di nuova costruzione in posizione centralissima, a pochi metri dal mare, direttamente sulla nuova pista ciclabile. Immobile di mq 170 dislocati su 2 livelli ed internamente composto da: Soggiorno con cucina, 2 camere, 2 bagni, balcone e grande terrazzo al piano attico oltre ulteriore camera con bagno ed accesso alla grande terrazza panoramica al piano super attico. Immobile rifinito con materiali di pregio ed ottime finiture che comprendono tra le altre cose: portoncini blindati, videocitofono, doppi vetri, predisposizione per la ricezione satellitare, parquet nelle camere. L'appartamento si trova a pochi metri da lungo mare e dalla spiaggia che è raggiungibile in meno di un minuto. Trattative Riservate CLASSE ENERGETICA: E 87,06 [Kwh/m2a] STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate - Classe: E - IPE: 87,06 kWh/mq annum

- MILANO _ NAVIGLIO GRANDE / LUDOVICO IL MORO Importante loft indipendente totalmente elegantemente ristrutturato distante 200 metri dal Naviglio Grande/Ludovico il Moro, in zona ben servita dai mezzi pubblici quali tram, bus nonché la nuova metropolitana leggera denominata circle line (prevista entro il 2015) con fermata canottieri Milano (distante 500 metri dall'unità). Immobile di mq 326 dotata di giardino privato di mq 600 totalmente avvolto in alte mura di recinzione, 60 mq di terrazzo oltre doppia autorimessa e posto moto internamente collegati. Immobile dislocato su 2 livelli ed internamente disposto in un ampio open space totalmente affacciato sul giardino e dotato di bagno al piano terreno oltre 3 / 4 stanze con bagni al piano superiore ove tutte le stanze sono dotate di accesso alla terrazza. L'immobile è attualmente perfettamente rifinito e dotato di tutti i comfort di ultima generazione ma è facilmente personalizzabile ed adattabile a diverse esigenze. L'immobile può inoltre completarsi di 400 mq di magazzino ulteriori autorimesse singole e posti auto. Possibile utilizzo combinato quale showroom / laboratorio e abitazione. € 1.225.000,00 CLASSE ENERGETICA: D 35,37 [Kwh/m3a] STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate - Classe: D - IPE: 35,37 kWh/mq annum