Scheda Agenzia Immobiliare Studio Immobiliare Valle Flaminia S.R.L. Real Es (78857)

- BERGAMO _ CENTRO STORICO Importante appartamento di mq 370 situato al piano nobile in posizione totalmente interna di prestigioso palazzo nobiliare totalmente lussuosamente restaurato, dotato di splendido ingresso, quadriportico con corte ed ascensori. L'immobile si colloca nell'ala interna del palazzo, affacciato su giardini e splendidi cortili, assolutamente riservato e silenzioso per tutta la durata del giorno, ottimamente illuminato grazie alle grandi finestrature nobili, dotato di alte volumetrie interne e splendidi soffitti originali affrescati. La proprietà è stata accuratamente restaurata in ogni dettaglio, dotata di tutti i comfort di ultima generazione, splendide rifiniture, parquet intarsiato, bouaserie, marmi decorati e ceramiche fiorentine. Internamente l'immobile è composto da grande ingresso con disimpegno, bagno giorno, lavanderia / stireria, grande soggiorno doppio, grande cucina, sala da pranzo, sala bigliardo, 2 camere da letto con bagno, grande suite padronale composta da grande bagno con vasca idromassaggio e doccia, camera da letto e cabina armadio. La proprietà si completa di uno splendido loggiato coperto privato di mq 50 e di 3 autorimesse per 4 vetture. Trattative Riservate CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

- CENE _ CENTRO Lussuoso e contemporaneo loft indipendente situato all'ultimo piano di antica casa torre quattrocentesca completamente ristrutturata e situata nel pieno centro paese a pochi passi da tutti i servizi e distante soli 15 minuti da Bergamo. Immobile di mq 220 dotato di scala di accesso esclusiva dal piano terreno, ampia autorimessa di mq 40 e giardino privato di mq 260. Internamente l'immobile è composto da un ampio ingresso con cucina a vista e sala da pranzo, grande soggiorno completamente a vetrate dotato di camino e balcone, grande soppalco con studio e ripostiglio, camera da letto padronale con ampio bagno con vasca e doccia e cabina armadio, ulteriori 2 camere da letto con bagno e lavanderia. L'immobile è modernamente rifinito e perfetto in ogni dettaglio, dotato di pavimentazioni in resina e parquet, travi a vista con alte volumetrie interne, dettagli originali d'epoca a vista, riscaldamento a pavimento, filodiffusione, predisposizione per aria condizionata, tende motorizzate, pannelli solari per la produzione di acqua calda. L'immobile viene ceduto completo di tutte le armadiature su misura nonchè gli arredi completi della cucina totalmente attrezzata. € 370.000,00 CLASSE ENERGETICA: D 99,78 [Kwh/m2a] STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate - Classe: D - IPE: 99,78 kWh/mq annum

- BERZO SAN FERMO Appartamento indipendente situato in piccola palazzina distante pochi passi dal centro paese in posizione panoramica. Immobile dislocato su 2 livelli di mq 165 al piano terreno con accesso indipendente e mq 102 al piano seminterrato internamente collegato totalmente aperto sul giardino di proprietà. L'immobile è dotato di un piccolo giardino di ingresso oltre che rampa carrale privata e mq 200 di giardino privato al piano inferiore. L'appartamento è attualmente composto da soggiorno, cucina, 3 camere e bagno al piano terreno oltre taverna, cantina ed autorimessa la piano seminterrato. L'immobile si trova in ottime condizioni d'uso ma necessita di un globale rinnovamento interno agli standard attuali. E' inoltre possibile una nuova dislocazione interna con la possibilità di creare un ampio open space come zona living al piano giardino. € 140.000,00 CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

- TREVIOLO _ CENTRALISSIMO Cascina bergamasca intatta e mai modificata, situata in posizione centralissima, alle porte della città di Bergamo nelle immediate vicinanze del nuovo ospedale, oggetto introvabile per intenditori. La proprietà è attualmente completamente da ristrutturare, dislocata su 2 livelli di cui mq 550 al piano terreno, mq 450 al piano primo oltre mq 300 di ampliamento per un totale di mq 1.300. L'immobile si presta a varie destinazioni d'uso dal residenziale al commerciale (il piano terra è stato un importante ristorante), oppure ad alberghiero turistico. La proprietà si completa di 1000 mq di corte e superficie scoperta. Trattative Riservate CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

- SAN MICHELE AL TAGLIAMENTO Prestigiosa villa d'epoca degli inizi 900 situata nella campagna della provincia di Venezia. La villa si affaccia splendidamente sul parco di mq 5.600 ove si trovano alberi secolari, passeggiate, un pozzo artesiano di 270 mt. ed un ruscello con trote e carpe in un'oasi di verde. L'immobile si sviluppa su tre piani oltre piano interrato, i primi due piani sono completamente arredati e dotati di un ingresso indipendente. La sua superficie complessiva è di 730 mq e tramite un modesto investimento la villa può essere trasformata in 2 unità indipendenti o in 10 appartamenti (con superfici dai 35 agli 80 mq) o anche per un'attività di B&B di charme. Internamente l'immobile è composto: Al piano terra, ampio ingresso principale, cucina, studio, 3 camere, 3 bagni, garage di mq 50, portico con camino per il barbecue, soggiorno e sala da pranzo, lavanderia. Al primo piano, studio con balcone e grande terrazzo, 4 camere, 2 bagni, biblioteca e terrazzino. Al piano secondo, grande soggiorno open space mansardato, camera, bagno. La cantina è composta da 4 stanze ed è perfetta per la conservazione di alimenti, vino, attrezzature per hobby e come ripostiglio in genere. Una porta a tenuta stagna collega la cantina interna con la parte esterna dove c'è una salumeria e una stanza per gli attrezzi da giardinaggio. Da questo punto si esce verso le stalle e attraverso un ponte si arriva nel parco. La proprietà è stata completamente ristrutturata in modo raffinato, dotata di tutti i comfort, pavimentazioni in marmo, granito e parquet. La posizione strategica della proprietà offre suggestivi itinerari, l'area naturalistica del fiume Tagliamento (candidata a patrimonio dell'umanità UNESCO) con pista ciclabile che si estende lungo l'argine, fino a Bibione, si trova di fronte alla villa. € 910.000,00 CLASSE ENERGETICA: E 140,40 [Kwh/m2a] STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate - Classe: E - IPE: 140,40 kWh/mq annum